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Q&A詳細

Q. 管理費・修繕積立金の滞納及びその遅延損害金がある場合、買受人が負担するのですか?

はい、マンション管理組合から請求を受ければ買受人が負担することになります。

区分所有法第8条により、管理費等を滞納したまま区分所有権が譲渡された場合、マンション管理組合は滞納管理費等を新しく購入した区分所有者にも請求することができます。これは、一般中古マンション、競売マンションにかかわらず適用されますが、一般中古マンションでは引き渡しまでに滞納管理費等があった場合は完済しておくことが契約で規定されますので買主が負担するケースはほとんどありません。

遅延損害金も同様の扱いになりますので、入札時にはこれらの費用は見込んでおかなくてはなりません。

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その他のQ&A

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1コスモ行田

さいたま地方裁判所熊谷支部

事件番号:
令和05年(ケ)第45号
売却基準価額:
3,680,000

2024年04月03日~2024年04月10日

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2グランプレステージ西神戸伊川谷

神戸地方裁判所

事件番号:
令和05年(ケ)第30023号
売却基準価額:
5,840,000

2024年04月03日~2024年04月10日

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2ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ

神戸地方裁判所

事件番号:
令和05年(ケ)第131号
売却基準価額:
8,940,000

2024年04月03日~2024年04月10日

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4ビレッタ熊谷

さいたま地方裁判所熊谷支部

事件番号:
令和05年(ヌ)第39号
売却基準価額:
600,000

2024年04月03日~2024年04月10日

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4フアミール東灘壱番館

神戸地方裁判所

事件番号:
令和04年(ヌ)第64号
売却基準価額:
7,090,000

2024年04月03日~2024年04月10日

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6朝日プラザCITYウエストヒル神戸C棟

神戸地方裁判所

事件番号:
令和05年(ケ)第30031号
売却基準価額:
4,560,000

2024年04月03日~2024年04月10日

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競売マンションドットコムは、日本初の競売中古マンション情報に特化したポータルサイトです。居住・投資目的問わず、今後中古マンション購入を検討しているすべての一般エンドユーザーの皆様の中古マンション選びにもっと自由な選択肢を提案したい!という思いから誕生しました。『中古を買って自分好みにリノベーション』というストック重視の価値観が徐々に浸透しつつある現在の日本において、中古マンションの1ジャンルである競売中古マンションは、リノベーション用マイホームの対象としても資産投資の対象としても魅力あふれる素材です。物件を一般中古市場価格より割安に取得後は、スケルトンリフォームをするのも自由、限られた予算の範囲内で壁紙とフローリングだけ新しくするのも自由、もしくは取得後すぐにそのまま住むのも自由、居住中の賃借人がいれば新たに賃貸借契約を結んで賃料収入を得るのも自由、とにかくいろいろな自由な選択肢があります。しかも、消費税がかからない点も大きな魅力です。『競売』というとかつては手続の煩雑さやその特有のイメージから敷居の高い部分もありましたが、近年は法整備が進みより透明性の高いシステムとして生まれ変わって誰でも参加しやすい環境が整えられています。いわば国が運営する不動産オークション市場として、プロの不動産業者も一般個人も全く同じ土俵で物件選び・入札ができるとてもフェアな環境なのです。このような魅力あふれる競売市場への『橋渡し』として皆様が競売マンションドットコムを活用され、ご自分の理想の物件と巡り合えることを願っています。

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競売マンションにはお宝物件があると聞きますが。

はい、思わぬ希少物件に巡り合う可能性があります。
一般中古市場のマンション物件の多くは既に情報が出回っている...

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1回の入札でどのくらいの数のマンションが出ますか?

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不動産競売はあくまでも不動産に対して行われるので、残置物(動産)に対し...

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