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Q&A詳細

Q. 管理費・修繕積立金の滞納及びその遅延損害金がある場合、買受人が負担するのですか?

はい、マンション管理組合から請求を受ければ買受人が負担することになります。

区分所有法第8条により、管理費等を滞納したまま区分所有権が譲渡された場合、マンション管理組合は滞納管理費等を新しく購入した区分所有者にも請求することができます。これは、一般中古マンション、競売マンションにかかわらず適用されますが、一般中古マンションでは引き渡しまでに滞納管理費等があった場合は完済しておくことが契約で規定されますので買主が負担するケースはほとんどありません。

遅延損害金も同様の扱いになりますので、入札時にはこれらの費用は見込んでおかなくてはなりません。

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その他のQ&A

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1藤和中野コープ

東京地方裁判所本庁

事件番号:
令和01年(ケ)第754号
売却基準価額:
24,450,000

2020年02月13日~2020年02月20日

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2リガーレ プレズント 氷川台

東京地方裁判所本庁

事件番号:
令和01年(ケ)第665号
売却基準価額:
6,050,000

2020年02月13日~2020年02月20日

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3ライオンズマンション壺屋第2

那覇地方裁判所

事件番号:
令和01年(ケ)第31号
売却基準価額:
8,120,000

2020年02月26日~2020年03月04日

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3ジュネス泉佐野コンドミニオ

大阪地方裁判所岸和田支部

事件番号:
令和01年(ケ)第86号
売却基準価額:
8,990,000

2020年02月14日~2020年02月21日

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5日神パレステージ豊田

東京地方裁判所立川支部

事件番号:
令和01年(ケ)第174号
売却基準価額:
1,030,000

2020年02月18日~2020年02月25日

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5リガーレ浮間公園

東京地方裁判所本庁

事件番号:
令和01年(ケ)第684号
売却基準価額:
17,340,000

2020年02月13日~2020年02月20日

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競売マンションドットコムは、日本初の競売中古マンション情報に特化したポータルサイトです。居住・投資目的問わず、今後中古マンション購入を検討しているすべての一般エンドユーザーの皆様の中古マンション選びにもっと自由な選択肢を提案したい!という思いから誕生しました。『中古を買って自分好みにリノベーション』というストック重視の価値観が徐々に浸透しつつある現在の日本において、中古マンションの1ジャンルである競売中古マンションは、リノベーション用マイホームの対象としても資産投資の対象としても魅力あふれる素材です。物件を一般中古市場価格より割安に取得後は、スケルトンリフォームをするのも自由、限られた予算の範囲内で壁紙とフローリングだけ新しくするのも自由、もしくは取得後すぐにそのまま住むのも自由、居住中の賃借人がいれば新たに賃貸借契約を結んで賃料収入を得るのも自由、とにかくいろいろな自由な選択肢があります。しかも、消費税がかからない点も大きな魅力です。『競売』というとかつては手続の煩雑さやその特有のイメージから敷居の高い部分もありましたが、近年は法整備が進みより透明性の高いシステムとして生まれ変わって誰でも参加しやすい環境が整えられています。いわば国が運営する不動産オークション市場として、プロの不動産業者も一般個人も全く同じ土俵で物件選び・入札ができるとてもフェアな環境なのです。このような魅力あふれる競売市場への『橋渡し』として皆様が競売マンションドットコムを活用され、ご自分の理想の物件と巡り合えることを願っています。

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