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【2019年08月19日(月)】

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今日の競売マーケット

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Q&A詳細

Q. 競売というと、あまり良い印象がなく取得するには不安です。。

確かに、落札後の占有者対応という点で、以前は賃借権が過剰に保護されていたため、競売マンションの引渡しに多大な時間がかかったり、それを利用して競売マンション内に違法に居座り法外な立退き料を請求する人がいたりして、不動産競売は一部のプロしか参加しないかなりに閉鎖的な市場でした。

しかし、近年では民事執行法改正による法整備が進みこれらの障害がなくなり、マイホームや投資用不動産として競売マンションを取得することが一般的になりつつあります。落札後の占有者対応も専門の弁護士などの力を借りればリスクというほどのリスクは存在しません。

もっとも、競売物件は権利関係や占有状況等は物件により様々なので、裁判所が公開する資料(3点セット)をしっかり読んで買受人のリスクの有無確認や現地調査をした上で物件を選択する必要があります。

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その他のQ&A

デイリーアクセスランキング24時間以内の閲覧件数上位6件までを掲載していますRANKING

1グランフォース北綾瀬

東京地方裁判所本庁

事件番号:
平成31年(ケ)第240号
売却基準価額:
12,480,000

2019年08月22日~2019年08月29日

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2アルトゥーレ美浜

那覇地方裁判所沖縄支部

事件番号:
平成31年(ケ)第1号
売却基準価額:
23,800,000

2019年09月03日~2019年09月10日

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3マンション南熱海

静岡地方裁判所沼津支部

事件番号:
平成31年(ケ)第14号
売却基準価額:
510,000

2019年08月27日~2019年09月03日

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3ハイタウン大森公園

東京地方裁判所本庁

事件番号:
平成31年(ヌ)第42号
売却基準価額:
3,720,000

2019年08月22日~2019年08月29日

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5サニーハイツ東久留米

東京地方裁判所立川支部

事件番号:
平成31年(ケ)第18号
売却基準価額:
3,020,000

2019年08月20日~2019年08月27日

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5クリオ日の出町壱番館

横浜地方裁判所本庁

事件番号:
平成31年(ケ)第72号
売却基準価額:
3,550,000

2019年08月20日~2019年08月27日

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競売マンションドットコムは、日本初の競売中古マンション情報に特化したポータルサイトです。居住・投資目的問わず、今後中古マンション購入を検討しているすべての一般エンドユーザーの皆様の中古マンション選びにもっと自由な選択肢を提案したい!という思いから誕生しました。『中古を買って自分好みにリノベーション』というストック重視の価値観が徐々に浸透しつつある現在の日本において、中古マンションの1ジャンルである競売中古マンションは、リノベーション用マイホームの対象としても資産投資の対象としても魅力あふれる素材です。物件を一般中古市場価格より割安に取得後は、スケルトンリフォームをするのも自由、限られた予算の範囲内で壁紙とフローリングだけ新しくするのも自由、もしくは取得後すぐにそのまま住むのも自由、居住中の賃借人がいれば新たに賃貸借契約を結んで賃料収入を得るのも自由、とにかくいろいろな自由な選択肢があります。しかも、消費税がかからない点も大きな魅力です。『競売』というとかつては手続の煩雑さやその特有のイメージから敷居の高い部分もありましたが、近年は法整備が進みより透明性の高いシステムとして生まれ変わって誰でも参加しやすい環境が整えられています。いわば国が運営する不動産オークション市場として、プロの不動産業者も一般個人も全く同じ土俵で物件選び・入札ができるとてもフェアな環境なのです。このような魅力あふれる競売市場への『橋渡し』として皆様が競売マンションドットコムを活用され、ご自分の理想の物件と巡り合えることを願っています。

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