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Q&A詳細

Q. 売却基準価額や買受可能価額で落札することは可能ですか?

物件の状況にもよりますが、通常は売却基準価額や買受可能価額で落札することは困難です。
昨今の落札データによれば、平均落札倍率(落札価格/売却基準価額)は概ね1.6倍となっております。
※落札倍率はあくまでも平均であり、物件の状況により増減します。

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その他のQ&A

デイリーアクセスランキング前日の閲覧件数上位6件までを掲載していますRANKING

1ディアステージ奈良三条

奈良地方裁判所

事件番号:
令和06年(ケ)第55号
売却基準価額:
11,900,000

2025年02月28日~2025年03月07日

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1朝日プラザ大浜

大阪地方裁判所堺支部

事件番号:
令和06年(ヌ)第59号
売却基準価額:
3,070,000

2025年02月26日~2025年03月06日

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3サンライズマンション大和郡山

奈良地方裁判所

事件番号:
令和06年(ケ)第42号
売却基準価額:
4,560,000

2025年02月28日~2025年03月07日

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4(物件名 不明)

横浜地方裁判所小田原支部

事件番号:
令和03年(ケ)第175号
売却基準価額:
37,920,000

2025年02月06日~2025年02月13日

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4グランド・アネックス・ハイ

金沢地方裁判所

事件番号:
令和06年(ケ)第22号
売却基準価額:
10,000

2025年02月26日~2025年03月05日

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4サンマリーナ西八王子

東京地方裁判所立川支部

事件番号:
令和06年(ケ)第228号
売却基準価額:
2,640,000

2025年02月19日~2025年02月26日

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競売マンションドットコムは、日本初の競売中古マンション情報に特化したポータルサイトです。居住・投資目的問わず、今後中古マンション購入を検討しているすべての一般エンドユーザーの皆様の中古マンション選びにもっと自由な選択肢を提案したい!という思いから誕生しました。『中古を買って自分好みにリノベーション』というストック重視の価値観が徐々に浸透しつつある現在の日本において、中古マンションの1ジャンルである競売中古マンションは、リノベーション用マイホームの対象としても資産投資の対象としても魅力あふれる素材です。物件を一般中古市場価格より割安に取得後は、スケルトンリフォームをするのも自由、限られた予算の範囲内で壁紙とフローリングだけ新しくするのも自由、もしくは取得後すぐにそのまま住むのも自由、居住中の賃借人がいれば新たに賃貸借契約を結んで賃料収入を得るのも自由、とにかくいろいろな自由な選択肢があります。しかも、消費税がかからない点も大きな魅力です。『競売』というとかつては手続の煩雑さやその特有のイメージから敷居の高い部分もありましたが、近年は法整備が進みより透明性の高いシステムとして生まれ変わって誰でも参加しやすい環境が整えられています。いわば国が運営する不動産オークション市場として、プロの不動産業者も一般個人も全く同じ土俵で物件選び・入札ができるとてもフェアな環境なのです。このような魅力あふれる競売市場への『橋渡し』として皆様が競売マンションドットコムを活用され、ご自分の理想の物件と巡り合えることを願っています。

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競売中古マンションQ&A

売却基準価価額と買受可能価額はどう違うのですか?

売却基準価額は、裁判所が評価人の評価に基づいて定めた競売不動産の価額です。
買受可能価額は、売却基準価額の2...

»詳細をみる
競売マンションの滞納管理費の時効消滅分は、裁判所の競売評価額に影響を与えますか?

与えません。

なお、裁判例として、時効消滅した管理費等を売却基準価額に含めなかった原決定に対して執行抗告を...

»詳細をみる
競売マンションは誰でも入札できるのですか?

はい、原則としてどなたでも入札できます(債務者や談合・入札妨害等は除く)。
1回の入札でもっとも高い金額で入...

»詳細をみる
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