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【2020年07月07日(火)】

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Q&A詳細

Q. 競売マンションは住宅ローンを利用できますか?

はい、まだ一部ではありますが金融機関で住宅ローンをご利用できるようになりました。

住宅ローンの場合、借りる側も貸す側も契約の前に融資が可能かどうかを検証したいので、通常は本申し込み前に事前審査を行っています。

しかし、競売物件の場合、落札できるかどうか不確定であるので、以前は入札前の事前審査に消極的な金融機関も多くみられなかなか住宅ローンが利用できませんでした。

しかし、昨今では個人が居住用途として競売物件に入札することへの認知度が高まり、地方銀行や信用金庫の中には柔軟に対応してくれるところも出てきました。

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1ライオンズマンション神戸元町

神戸地方裁判所

事件番号:
令和02年(ケ)第47号
売却基準価額:
4,280,000

2020年07月22日~2020年07月29日

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2シャルマンフジ御影参番館

神戸地方裁判所

事件番号:
令和02年(ケ)第18号
売却基準価額:
2,570,000

2020年07月22日~2020年07月29日

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2ルモン・クレール北鈴蘭台

神戸地方裁判所

事件番号:
令和02年(ケ)第24号
売却基準価額:
2,620,000

2020年07月22日~2020年07月29日

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4ダイドーメゾン青木

神戸地方裁判所

事件番号:
令和01年(ケ)第220号
売却基準価額:
2,300,000

2020年07月22日~2020年07月29日

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4日神パレステージ宮崎台

横浜地方裁判所川崎支部

事件番号:
令和01年(ケ)第127号
売却基準価額:
3,860,000

2020年07月15日~2020年07月22日

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6ヴィルブランシェ緑園壱番館

神戸地方裁判所

事件番号:
令和02年(ケ)第7号
売却基準価額:
3,120,000

2020年07月22日~2020年07月29日

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競売マンションドットコムは、日本初の競売中古マンション情報に特化したポータルサイトです。居住・投資目的問わず、今後中古マンション購入を検討しているすべての一般エンドユーザーの皆様の中古マンション選びにもっと自由な選択肢を提案したい!という思いから誕生しました。『中古を買って自分好みにリノベーション』というストック重視の価値観が徐々に浸透しつつある現在の日本において、中古マンションの1ジャンルである競売中古マンションは、リノベーション用マイホームの対象としても資産投資の対象としても魅力あふれる素材です。物件を一般中古市場価格より割安に取得後は、スケルトンリフォームをするのも自由、限られた予算の範囲内で壁紙とフローリングだけ新しくするのも自由、もしくは取得後すぐにそのまま住むのも自由、居住中の賃借人がいれば新たに賃貸借契約を結んで賃料収入を得るのも自由、とにかくいろいろな自由な選択肢があります。しかも、消費税がかからない点も大きな魅力です。『競売』というとかつては手続の煩雑さやその特有のイメージから敷居の高い部分もありましたが、近年は法整備が進みより透明性の高いシステムとして生まれ変わって誰でも参加しやすい環境が整えられています。いわば国が運営する不動産オークション市場として、プロの不動産業者も一般個人も全く同じ土俵で物件選び・入札ができるとてもフェアな環境なのです。このような魅力あふれる競売市場への『橋渡し』として皆様が競売マンションドットコムを活用され、ご自分の理想の物件と巡り合えることを願っています。

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