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今日の競売マーケット

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Q&A詳細

Q. 競売マンションにはお宝物件があると聞きますが。

はい、思わぬ希少物件に巡り合う可能性があります。
一般中古市場のマンション物件の多くは既に情報が出回っている売れ残り物件です。立地的・条件的に良い人気物件は情報公開されると情報元により近い人から成約してしまい、なかなか一般の人が取得するチャンスはありません。
一方競売マンションは詳細情報が一定の期間公開され、期限までに入札すれば誰にでも等しく取得するチャンスがあるのでとても公平な市場なのです。
従って希少物件に巡り合う可能性も大いにあるわけです。
たとえ落札できなかったとしても次回以降の入札で新たな物件を見つけることができますし、同じマンションの他のお部屋が競売に出る場合もあります。

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その他のQ&A

デイリーアクセスランキング24時間以内の閲覧件数上位6件までを掲載していますRANKING

1福井ダイカンプラザ

福井地方裁判所

事件番号:
平成31年(ケ)第28号
売却基準価額:
2,390,000

2019年09月27日~2019年10月04日

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2エクレール小松島

仙台地方裁判所

事件番号:
平成31年(ケ)第60号
売却基準価額:
5,545,000

2019年10月01日~2019年10月08日

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3コーラルハイツ朝霞

さいたま地方裁判所本庁

事件番号:
平成31年(ケ)第79号
売却基準価額:
7,600,000

2019年09月25日~2019年10月02日

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4ルリエ横浜宮川町

横浜地方裁判所本庁

事件番号:
平成31年(ケ)第193号
売却基準価額:
13,650,000

2019年10月01日~2019年10月08日

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4スカイコート世田谷上馬

東京地方裁判所本庁

事件番号:
平成31年(ケ)第255号
売却基準価額:
5,460,000

2019年09月26日~2019年10月03日

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4エクセリア旗の台

東京地方裁判所本庁

事件番号:
令和01年(ケ)第364号
売却基準価額:
6,670,000

2019年09月26日~2019年10月03日

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競売マンションドットコムは、日本初の競売中古マンション情報に特化したポータルサイトです。居住・投資目的問わず、今後中古マンション購入を検討しているすべての一般エンドユーザーの皆様の中古マンション選びにもっと自由な選択肢を提案したい!という思いから誕生しました。『中古を買って自分好みにリノベーション』というストック重視の価値観が徐々に浸透しつつある現在の日本において、中古マンションの1ジャンルである競売中古マンションは、リノベーション用マイホームの対象としても資産投資の対象としても魅力あふれる素材です。物件を一般中古市場価格より割安に取得後は、スケルトンリフォームをするのも自由、限られた予算の範囲内で壁紙とフローリングだけ新しくするのも自由、もしくは取得後すぐにそのまま住むのも自由、居住中の賃借人がいれば新たに賃貸借契約を結んで賃料収入を得るのも自由、とにかくいろいろな自由な選択肢があります。しかも、消費税がかからない点も大きな魅力です。『競売』というとかつては手続の煩雑さやその特有のイメージから敷居の高い部分もありましたが、近年は法整備が進みより透明性の高いシステムとして生まれ変わって誰でも参加しやすい環境が整えられています。いわば国が運営する不動産オークション市場として、プロの不動産業者も一般個人も全く同じ土俵で物件選び・入札ができるとてもフェアな環境なのです。このような魅力あふれる競売市場への『橋渡し』として皆様が競売マンションドットコムを活用され、ご自分の理想の物件と巡り合えることを願っています。

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競売中古マンションQ&A

最高価格で落札したものの残代金の納付ができなかった場合のペナルティについて教えてください。

ペナルティは、2つあります。

①納付済の保証金の返還が受けられません。
②入札した当該同一物件が再び期間入...

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落札代金の他に取得するにあたりどのような費用が必要ですか?

物件や取得後の利用形態により掛かってくる費用は異なりますが概ね以下の通りです。

<必ずかかる主な費用>
 ...

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売却基準価額が極端に安い物件がありますがなぜですか?

安い理由があります。
裁判所資料の評価人の評価書を見ると、評価額の判定において減価している場合があります。こ...

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