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【2020年10月20日(火)】

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今日の競売マーケット

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Q&A詳細

Q. 競売マンションってどのようなマンションのことですか?

不動産競売にかけられたマンションのことを競売マンションといいます。
不動産競売とは、債務者が債務を履行しなかった時に債権者が裁判所に申立て、債務者等が所有する不動産を裁判所の管轄下で強制的に売却をすることで債権を回収する制度です。
マンションが競売にかけられる理由は、「住宅ローンを借りてマンションを購入したが、住宅ローンの返済が滞って、金融機関の保証会社からの申立てにより競売が行われる」というパターンが多いようです。
競売の入札により最高値で落札した人が競売マンションの買受人となり所定の手続きを経た上で所有者となります。競売マンション取得後は、リフォームをして自ら居住したり、占有者に賃借したりして『優良不動産・収益不動産』として資産活用できます。

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その他のQ&A

デイリーアクセスランキング24時間以内の閲覧件数上位6件までを掲載していますRANKING

1西九条アーバンコンフォート

大阪地方裁判所

事件番号:
令和02年(ケ)第174号
売却基準価額:
19,270,000

2020年10月29日~2020年11月05日

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2エステムコート難波Vブロード

大阪地方裁判所

事件番号:
令和02年(ケ)第183号
売却基準価額:
6,080,000

2020年10月29日~2020年11月05日

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3リバーガーデン森の城

大阪地方裁判所

事件番号:
令和01年(ヌ)第203号
売却基準価額:
5,940,000

2020年10月29日~2020年11月05日

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4ネオハイツ多摩永山

東京地方裁判所立川支部

事件番号:
令和02年(ケ)第43号
売却基準価額:
12,100,000

2020年11月04日~2020年11月11日

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4コンフォール東山田5-3-3号棟

横浜地方裁判所本庁

事件番号:
令和02年(ケ)第52号
売却基準価額:
21,720,000

2020年11月02日~2020年11月10日

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6エクレール第3妙蓮寺

横浜地方裁判所本庁

事件番号:
令和02年(ケ)第33号
売却基準価額:
14,640,000

2020年11月02日~2020年11月10日

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競売マンションドットコムは、日本初の競売中古マンション情報に特化したポータルサイトです。居住・投資目的問わず、今後中古マンション購入を検討しているすべての一般エンドユーザーの皆様の中古マンション選びにもっと自由な選択肢を提案したい!という思いから誕生しました。『中古を買って自分好みにリノベーション』というストック重視の価値観が徐々に浸透しつつある現在の日本において、中古マンションの1ジャンルである競売中古マンションは、リノベーション用マイホームの対象としても資産投資の対象としても魅力あふれる素材です。物件を一般中古市場価格より割安に取得後は、スケルトンリフォームをするのも自由、限られた予算の範囲内で壁紙とフローリングだけ新しくするのも自由、もしくは取得後すぐにそのまま住むのも自由、居住中の賃借人がいれば新たに賃貸借契約を結んで賃料収入を得るのも自由、とにかくいろいろな自由な選択肢があります。しかも、消費税がかからない点も大きな魅力です。『競売』というとかつては手続の煩雑さやその特有のイメージから敷居の高い部分もありましたが、近年は法整備が進みより透明性の高いシステムとして生まれ変わって誰でも参加しやすい環境が整えられています。いわば国が運営する不動産オークション市場として、プロの不動産業者も一般個人も全く同じ土俵で物件選び・入札ができるとてもフェアな環境なのです。このような魅力あふれる競売市場への『橋渡し』として皆様が競売マンションドットコムを活用され、ご自分の理想の物件と巡り合えることを願っています。

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競売中古マンションQ&A

最高価格で落札したものの残代金の納付ができなかった場合のペナルティについて教えてください。

ペナルティは、2つあります。

①納付済の保証金の返還が受けられません。
②入札した当該同一物件が再び期間入...

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管理費・修繕積立金の滞納及びその遅延損害金がある場合、買受人が負担するのですか?

はい、マンション管理組合から請求を受ければ買受人が負担することになります。

区分所有法第8条により、管理費...

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売却基準価価額と買受可能価額はどう違うのですか?

売却基準価額は、裁判所が評価人の評価に基づいて定めた競売不動産の価額です。
買受可能価額は、売却基準価額の2...

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