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【2021年01月18日(月)】

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Q&A詳細

Q. 競売マンションってどのようなマンションのことですか?

不動産競売にかけられたマンションのことを競売マンションといいます。
不動産競売とは、債務者が債務を履行しなかった時に債権者が裁判所に申立て、債務者等が所有する不動産を裁判所の管轄下で強制的に売却をすることで債権を回収する制度です。
マンションが競売にかけられる理由は、「住宅ローンを借りてマンションを購入したが、住宅ローンの返済が滞って、金融機関の保証会社からの申立てにより競売が行われる」というパターンが多いようです。
競売の入札により最高値で落札した人が競売マンションの買受人となり所定の手続きを経た上で所有者となります。競売マンション取得後は、リフォームをして自ら居住したり、占有者に賃借したりして『優良不動産・収益不動産』として資産活用できます。

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その他のQ&A

デイリーアクセスランキング24時間以内の閲覧件数上位6件までを掲載していますRANKING

1シティタワー新宿新都心

東京地方裁判所本庁

事件番号:
令和02年(ヌ)第182号
売却基準価額:
10,080,000

2021年01月21日~2021年01月28日

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2ロワール市ケ尾

横浜地方裁判所本庁

事件番号:
令和02年(ケ)第191号
売却基準価額:
18,010,000

2021年01月19日~2021年01月26日

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2メゾンドール高石

大阪地方裁判所堺支部

事件番号:
令和02年(ケ)第86号
売却基準価額:
3,990,000

2021年02月03日~2021年02月12日

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4フオレックス松島B棟

福岡地方裁判所

事件番号:
令和02年(ケ)第128号
売却基準価額:
4,770,000

2021年01月27日~2021年02月03日

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5クリオ大通り公園壱番館

横浜地方裁判所本庁

事件番号:
令和02年(ケ)第293号
売却基準価額:
2,830,000

2021年01月19日~2021年01月26日

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5カインドステージ四谷三丁目

東京地方裁判所本庁

事件番号:
令和02年(ケ)第221号
売却基準価額:
33,680,000

2021年01月21日~2021年01月28日

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競売マンションドットコムは、日本初の競売中古マンション情報に特化したポータルサイトです。居住・投資目的問わず、今後中古マンション購入を検討しているすべての一般エンドユーザーの皆様の中古マンション選びにもっと自由な選択肢を提案したい!という思いから誕生しました。『中古を買って自分好みにリノベーション』というストック重視の価値観が徐々に浸透しつつある現在の日本において、中古マンションの1ジャンルである競売中古マンションは、リノベーション用マイホームの対象としても資産投資の対象としても魅力あふれる素材です。物件を一般中古市場価格より割安に取得後は、スケルトンリフォームをするのも自由、限られた予算の範囲内で壁紙とフローリングだけ新しくするのも自由、もしくは取得後すぐにそのまま住むのも自由、居住中の賃借人がいれば新たに賃貸借契約を結んで賃料収入を得るのも自由、とにかくいろいろな自由な選択肢があります。しかも、消費税がかからない点も大きな魅力です。『競売』というとかつては手続の煩雑さやその特有のイメージから敷居の高い部分もありましたが、近年は法整備が進みより透明性の高いシステムとして生まれ変わって誰でも参加しやすい環境が整えられています。いわば国が運営する不動産オークション市場として、プロの不動産業者も一般個人も全く同じ土俵で物件選び・入札ができるとてもフェアな環境なのです。このような魅力あふれる競売市場への『橋渡し』として皆様が競売マンションドットコムを活用され、ご自分の理想の物件と巡り合えることを願っています。

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競売中古マンションQ&A

最高価格で落札したものの残代金の納付ができなかった場合のペナルティについて教えてください。

ペナルティは、2つあります。

①納付済の保証金の返還が受けられません。
②入札した当該同一物件が再び期間入...

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入札前にお部屋の内部を見ることは可能ですか?

入札前にお部屋を見ることができる物件はほとんどありません。
平成15年に差押債権者の申立てがあれば裁判所執行...

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