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Q&A詳細

Q. 競売マンションってどのようなマンションのことですか?

不動産競売にかけられたマンションのことを競売マンションといいます。
不動産競売とは、債務者が債務を履行しなかった時に債権者が裁判所に申立て、債務者等が所有する不動産を裁判所の管轄下で強制的に売却をすることで債権を回収する制度です。
マンションが競売にかけられる理由は、「住宅ローンを借りてマンションを購入したが、住宅ローンの返済が滞って、金融機関の保証会社からの申立てにより競売が行われる」というパターンが多いようです。
競売の入札により最高値で落札した人が競売マンションの買受人となり所定の手続きを経た上で所有者となります。競売マンション取得後は、リフォームをして自ら居住したり、占有者に賃借したりして『優良不動産・収益不動産』として資産活用できます。

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その他のQ&A

デイリーアクセスランキング24時間以内の閲覧件数上位6件までを掲載していますRANKING

1サングランデ千葉みなと

千葉地方裁判所本庁

事件番号:
平成30年(ケ)第644号
売却基準価額:
13,300,000

2019年05月08日~2019年05月15日

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1スターコート豊洲

東京地方裁判所本庁

事件番号:
平成30年(ケ)第940号
売却基準価額:
37,250,000

2019年05月09日~2019年05月16日

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3子安台第2ビル

横浜地方裁判所本庁

事件番号:
平成30年(ヌ)第133号
売却基準価額:
1,240,000

2019年05月14日~2019年05月21日

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4サンハイツ日吉

横浜地方裁判所本庁

事件番号:
平成30年(ヌ)第139号
売却基準価額:
1,890,000

2019年05月14日~2019年05月21日

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5ダイアパレス桜ヶ丘

大阪地方裁判所

事件番号:
平成30年(ケ)第914号
売却基準価額:
5,450,000

2019年05月17日~2019年05月24日

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6ライオンズマンション春日井

名古屋地方裁判所

事件番号:
平成30年(ケ)第321号
売却基準価額:
3,430,000

2019年05月08日~2019年05月15日

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競売マンションドットコムは、日本初の競売中古マンション情報に特化したポータルサイトです。居住・投資目的問わず、今後中古マンション購入を検討しているすべての一般エンドユーザーの皆様の中古マンション選びにもっと自由な選択肢を提案したい!という思いから誕生しました。『中古を買って自分好みにリノベーション』というストック重視の価値観が徐々に浸透しつつある現在の日本において、中古マンションの1ジャンルである競売中古マンションは、リノベーション用マイホームの対象としても資産投資の対象としても魅力あふれる素材です。物件を一般中古市場価格より割安に取得後は、スケルトンリフォームをするのも自由、限られた予算の範囲内で壁紙とフローリングだけ新しくするのも自由、もしくは取得後すぐにそのまま住むのも自由、居住中の賃借人がいれば新たに賃貸借契約を結んで賃料収入を得るのも自由、とにかくいろいろな自由な選択肢があります。しかも、消費税がかからない点も大きな魅力です。『競売』というとかつては手続の煩雑さやその特有のイメージから敷居の高い部分もありましたが、近年は法整備が進みより透明性の高いシステムとして生まれ変わって誰でも参加しやすい環境が整えられています。いわば国が運営する不動産オークション市場として、プロの不動産業者も一般個人も全く同じ土俵で物件選び・入札ができるとてもフェアな環境なのです。このような魅力あふれる競売市場への『橋渡し』として皆様が競売マンションドットコムを活用され、ご自分の理想の物件と巡り合えることを願っています。

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はい、思わぬ希少物件に巡り合う可能性があります。
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①所有権移転登記の登録免許税
(土地の固定資産税評価額+建物...

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