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Q&A詳細

Q. 競売マンションってどのようなマンションのことですか?

不動産競売にかけられたマンションのことを競売マンションといいます。
不動産競売とは、債務者が債務を履行しなかった時に債権者が裁判所に申立て、債務者等が所有する不動産を裁判所の管轄下で強制的に売却をすることで債権を回収する制度です。
マンションが競売にかけられる理由は、「住宅ローンを借りてマンションを購入したが、住宅ローンの返済が滞って、金融機関の保証会社からの申立てにより競売が行われる」というパターンが多いようです。
競売の入札により最高値で落札した人が競売マンションの買受人となり所定の手続きを経た上で所有者となります。競売マンション取得後は、リフォームをして自ら居住したり、占有者に賃借したりして『優良不動産・収益不動産』として資産活用できます。

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その他のQ&A

デイリーアクセスランキング24時間以内の閲覧件数上位6件までを掲載していますRANKING

1森之宮パークサイドコーポ

大阪地方裁判所

事件番号:
令和03年(ケ)第229号
売却基準価額:
14,470,000

2021年09月28日~2021年10月04日

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2ベイシティ晴海スカイリンクタワー

東京地方裁判所本庁

事件番号:
令和03年(ケ)第328号
売却基準価額:
48,320,000

2021年10月07日~2021年10月14日

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3ファミール日本橋グランスイートプラザ

東京地方裁判所本庁

事件番号:
令和03年(ケ)第309号
売却基準価額:
37,070,000

2021年09月22日~2021年09月29日

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4トゥエルヴガーデンディア

那覇地方裁判所

事件番号:
令和03年(ケ)第7号
売却基準価額:
16,450,000

2021年10月13日~2021年10月20日

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5レーベンハイム鹿浜

東京地方裁判所本庁

事件番号:
令和03年(ケ)第349号
売却基準価額:
9,610,000

2021年10月07日~2021年10月14日

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6アークプラザ横濱中央

横浜地方裁判所本庁

事件番号:
令和03年(ケ)第78号
売却基準価額:
18,960,000

2021年09月21日~2021年09月28日

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競売マンションドットコムは、日本初の競売中古マンション情報に特化したポータルサイトです。居住・投資目的問わず、今後中古マンション購入を検討しているすべての一般エンドユーザーの皆様の中古マンション選びにもっと自由な選択肢を提案したい!という思いから誕生しました。『中古を買って自分好みにリノベーション』というストック重視の価値観が徐々に浸透しつつある現在の日本において、中古マンションの1ジャンルである競売中古マンションは、リノベーション用マイホームの対象としても資産投資の対象としても魅力あふれる素材です。物件を一般中古市場価格より割安に取得後は、スケルトンリフォームをするのも自由、限られた予算の範囲内で壁紙とフローリングだけ新しくするのも自由、もしくは取得後すぐにそのまま住むのも自由、居住中の賃借人がいれば新たに賃貸借契約を結んで賃料収入を得るのも自由、とにかくいろいろな自由な選択肢があります。しかも、消費税がかからない点も大きな魅力です。『競売』というとかつては手続の煩雑さやその特有のイメージから敷居の高い部分もありましたが、近年は法整備が進みより透明性の高いシステムとして生まれ変わって誰でも参加しやすい環境が整えられています。いわば国が運営する不動産オークション市場として、プロの不動産業者も一般個人も全く同じ土俵で物件選び・入札ができるとてもフェアな環境なのです。このような魅力あふれる競売市場への『橋渡し』として皆様が競売マンションドットコムを活用され、ご自分の理想の物件と巡り合えることを願っています。

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競売中古マンションQ&A

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昨今では、東京地裁本庁を例にとると、1回の入札で30~50件のマンションが出てきます。
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売却基準価額が極端に安い物件がありますがなぜですか?

安い理由があります。
裁判所資料の評価人の評価書を見ると、評価額の判定において減価している場合があります。こ...

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物件明細書に記載されている『必要費・有益費』について教えてください。

建物の占有者が建物の修繕などのために必要または有益な費用を支出している場合は、この費用を占有者に支払う必要が...

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