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競売マンションは中古市場より安く購入できるのですか？

経済情勢や不動産市況により割合は変動しますが、中古市場より安く購入できます。
入札参加者のほとんどは不動産業...

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売却基準価額が極端に安い物件がありますがなぜですか？

安い理由があります。
裁判所資料の評価人の評価書を見ると、評価額の判定において減価している場合があります。こ...

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競売というと、あまり良い印象がなく取得するには不安です。。

確かに、落札後の占有者対応という点で、以前は賃借権が過剰に保護されていたため、競売マンションの引渡しに多大な...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

入札可能岡山地方裁判所　
令和06年(ケ)第123号アウルステージ問屋町

岡山地方裁判所
令和06年(ケ)第123号

※残り 3 日

売却基準価額: 17,953,000円
築年月: 2013年03月築
間取り: ３ＬＤＫ
専有面積: 13階部分88.24m2
所在地: 岡山市北区問屋町７番地１０１
交通: ＪＲ宇野線　備前西市駅　北西方　１．６０ｋｍ
ＪＲ吉備線　大安寺駅　南方　２．２０ｋｍ
入札期間: 2025年09月04日～2025年09月11日

入札可能岡山地方裁判所　
令和06年(ケ)第52号いわいサンコーポ

岡山地方裁判所
令和06年(ケ)第52号

※残り 3 日

売却基準価額: 791,000円
築年月: 1973年03月築
間取り: ３ＬＤＫ
専有面積: 3階部分 90.35m2
所在地: 岡山市北区下伊福西町６３０番地１
交通: ＪＲ吉備線　大安寺駅　東方　１．３２ｋｍ
山陽新幹線　岡山駅　西方　１．４９ｋｍ
ＪＲ宇野線　岡山駅　西方　１．４９ｋｍ
入札期間: 2025年09月04日～2025年09月11日

アーカイブ岡山地方裁判所　
令和07年(ケ)第5号エヌ・グランデ西長瀬

岡山地方裁判所
令和07年(ケ)第5号

※入札終了済

売却基準価額: 14,263,000円
築年月: 2006年11月築
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所在地: 岡山市北区西長瀬１２０３番地９
交通: ＪＲ吉備線　大安寺駅　南西方　１．７４ｋｍ
ＪＲ山陽本線　庭瀬駅　東方　２．４１ｋｍ
ＪＲ宇野線　備前西市駅　北西方　２．６８ｋｍ
入札期間: 2025年08月07日～2025年08月14日

落札価格：
21,050,000円

乖離率：
1.48倍

落札者：
法人

入札件数：
15

落札平米単価：
285,269円／m²

アーカイブ岡山地方裁判所　
令和06年(ケ)第122号サーパス笹沖参番館

岡山地方裁判所
令和06年(ケ)第122号

※入札終了済

売却基準価額: 10,088,000円
築年月: 2007年09月築
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所在地: 倉敷市笹沖字太田山後１２９５番地
交通: 水島臨海鉄道水島本線　倉敷市駅　南方　２．３０ｋｍ
ＪＲ伯備線　倉敷駅　南方　２．４０ｋｍ
入札期間: 2025年06月05日～2025年06月12日

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アーカイブ岡山地方裁判所　
令和05年(ヌ)第54号アルフア京町

岡山地方裁判所
令和05年(ヌ)第54号

※入札終了済

売却基準価額: 157,000円
築年月: 1990年08月築
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所在地: 岡山市北区京町４番地１０５
交通: 岡山電軌清輝橋線　東中央町駅　南西方　０．１４ｋｍ
岡山電軌東山本線　西大寺町駅　南西方　０．７３ｋｍ
入札期間: 2025年06月05日～2025年06月12日

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アーカイブ岡山地方裁判所　
令和06年(ケ)第108号フローレンス中山下グランドアーク

岡山地方裁判所
令和06年(ケ)第108号

※入札終了済

売却基準価額: 32,750,000円
築年月: 2008年02月築
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所在地: 岡山市北区中山下二丁目８番地１１０
交通: 岡山電軌清輝橋線　田町駅　南方　０．１０ｋｍ
岡山電軌東山本線　西大寺町駅　西方　０．４０ｋｍ
入札期間: 2025年05月08日～2025年05月15日

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アーカイブ岡山地方裁判所　
令和06年(ケ)第144号ライオンズマンション豊成

岡山地方裁判所
令和06年(ケ)第144号

※入札終了済

売却基準価額: 7,535,000円
築年月: 1991年12月築
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所在地: 岡山市南区豊成一丁目１２１番地１
交通: 岡山電軌清輝橋線　清輝橋駅　南方　２．１０ｋｍ
岡山電軌東山本線　門田屋敷駅　南方　２．６５ｋｍ
入札期間: 2025年05月08日～2025年05月15日

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アーカイブ岡山地方裁判所　
令和06年(ケ)第52号いわいサンコーポ

岡山地方裁判所
令和06年(ケ)第52号

※入札終了済

売却基準価額: 791,000円
築年月: 1973年03月築
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所在地: 岡山市北区下伊福西町６３０番地１
交通: ＪＲ吉備線　大安寺駅　東方　１．３２ｋｍ
山陽新幹線　岡山駅　西方　１．４９ｋｍ
ＪＲ宇野線　岡山駅　西方　１．４９ｋｍ
入札期間: 2025年04月03日～2025年04月10日

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アーカイブ岡山地方裁判所　
令和06年(ケ)第100号アルファスマート倉敷堀南

岡山地方裁判所
令和06年(ケ)第100号

※入札終了済

売却基準価額: 17,072,000円
築年月: 2019年05月築
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所在地: 倉敷市堀南字堀川６６０番地１
交通: 水島臨海鉄道水島本線　福井駅　東方　１．３２ｋｍ
入札期間: 2025年03月06日～2025年03月13日

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アーカイブ岡山地方裁判所　
令和06年(ケ)第81号セザール岡南

岡山地方裁判所
令和06年(ケ)第81号

※入札終了済

売却基準価額: 3,981,000円
築年月: 1991年09月築
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所在地: 岡山市北区七日市西町２２４番地１
交通: 岡山電軌清輝橋線　清輝橋駅　南方　１．６０ｋｍ
岡山電軌東山本線　門田屋敷駅　南方　２．１９ｋｍ
入札期間: 2025年03月06日～2025年03月13日

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アーカイブ岡山地方裁判所　
令和06年(ケ)第97号ヴァンテ・アン百間川公園

岡山地方裁判所
令和06年(ケ)第97号

※入札終了済

売却基準価額: 5,896,000円
築年月: 1999年02月築
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所在地: 岡山市中区兼基字四反地８９番地１
交通: ＪＲ赤穂線　高島駅　南東方　２．０６ｋｍ
ＪＲ山陽本線　東岡山駅　南西方　２．２７ｋｍ
入札期間: 2025年03月06日～2025年03月13日

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アーカイブ岡山地方裁判所　
令和06年(ケ)第82号グラン・コート岡北大橋

岡山地方裁判所
令和06年(ケ)第82号

※入札終了済

売却基準価額: 9,232,000円
築年月: 2002年09月築
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所在地: 岡山市中区西川原字川上５番地
交通
入札期間: 2025年02月06日～2025年02月13日

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アーカイブ岡山地方裁判所　
令和06年(ケ)第31号（物件名　不明）

岡山地方裁判所
令和06年(ケ)第31号

※入札終了済

売却基準価額: 2,560,000円
築年月: 1982年11月築
間取り
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所在地: 笠岡市笠岡字未新田
２４８１番１３
交通
入札期間: 2024年11月07日～2024年11月14日

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アーカイブ岡山地方裁判所　
令和06年(ケ)第12号ヴァンテ・アン百間川公園

岡山地方裁判所
令和06年(ケ)第12号

※入札終了済

売却基準価額: 5,382,000円
築年月: 1999年02月築
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所在地: 岡山市中区兼基字四反地８９番地１
交通: ＪＲ山陽本線　東岡山駅　南西方　２．２７ｋｍ
ＪＲ赤穂線　東岡山駅　南西方　２．２７ｋｍ
入札期間: 2024年11月07日～2024年11月14日

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アーカイブ岡山地方裁判所　
令和05年(ケ)第112号シテイマンション桑田

岡山地方裁判所
令和05年(ケ)第112号

※入札終了済

売却基準価額: 526,000円
築年月: 1983年10月築
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所在地: 岡山市北区桑田町３０番地
交通: 山陽新幹線　岡山駅　南方　０．８８ｋｍ
岡山電軌東山本線　岡山駅前駅　南西方　０．９４ｋｍ
ＪＲ吉備線　岡山駅　南方　１．００ｋｍ
入札期間: 2024年10月03日～2024年10月10日

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面積は、7,114.47km²（第17位）。総人口は、約191万人（2017年5月1日）。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり43,300円。市区町村は、岡山市：北区 - 中区 - 東区 - 南区、倉敷市、津山市、玉野市、笠岡市、井原市、総社市、高梁市、新見市、備前市、瀬戸内市、赤磐市、真庭市、美作市、浅口市、和気郡：和気町、都窪郡：早島町、浅口郡：里庄町、小田郡：矢掛町、真庭郡：新庄村、苫田郡：鏡野町、勝田郡：勝央町 - 奈義町、英田郡：西粟倉村、久米郡：久米南町 - 美咲町、加賀郡：吉備中央町。姉妹友好都市は、江西省、ピンプリ・チンチワッド市、プネ市、慶尚南道、南オーストラリア州。有名な温泉地として、苫田温泉、上齋原温泉、まにわ温泉、湯迫温泉、津黒高原温泉、岡山空港温泉、湯郷温泉、湯原温泉、奥津温泉、作州武蔵温泉、たまの温泉などがある。

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