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競売マンションってどのようなマンションのことですか?

不動産競売にかけられたマンションのことを競売マンションといいます。
不動産競売とは、債務者が債務を履行しなか...

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売却基準価額が極端に安い物件がありますがなぜですか?

安い理由があります。
裁判所資料の評価人の評価書を見ると、評価額の判定において減価している場合があります。こ...

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1回の入札でどのくらいの数のマンションが出ますか?

昨今では、東京地裁本庁を例にとると、1回の入札で30~50件のマンションが出てきます。
もちろん競売物件の数...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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入札可能 奈良地方裁判所葛城支部 
令和06年(ヌ)第23号
ラウンドコート王寺1番館

奈良地方裁判所葛城支部
令和06年(ヌ)第23号

※残り 33

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売却基準価

7,290,000

築年月

1995年07月築

間取り

3LDK(バルコニー有,約8.0㎡)

専有面積

3階部分 67.43m2

所在地

奈良県北葛城郡王寺町久度五丁目3068番地6

交通

近鉄生駒線 王寺駅 南西方 0.53km
JR和歌山線 王寺駅 西方 0.61km
近鉄田原本線 新王寺駅 西方 0.70km

入札期間

2025年01月16日~2025年01月23日

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入札可能 奈良地方裁判所葛城支部 
令和06年(ケ)第42号
ブランシェーヌ大和八木

奈良地方裁判所葛城支部
令和06年(ケ)第42号

※残り 33

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売却基準価

17,840,000

築年月

2005年01月築

間取り

4LDK(バルコニー(西,南)有)

専有面積

5階部分 88.09m2

所在地

奈良県橿原市内膳町五丁目432番地,433番地

交通

近鉄橿原線 八木西口駅 北方 0.82km
桜井線 畝傍駅 北方 0.98km

入札期間

2025年01月16日~2025年01月23日

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入札可能 奈良地方裁判所葛城支部 
令和06年(ケ)第31号
グリーンスクエア榛原駅前II番館

奈良地方裁判所葛城支部
令和06年(ケ)第31号

※残り 33

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売却基準価

5,260,000

築年月

1997年02月築

間取り

2LDK(バルコニー(南西)有)

専有面積

2階部分 55.70m2

所在地

宇陀市榛原高萩台75番地

交通

 
 
 

入札期間

2025年01月16日~2025年01月23日

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入札可能 奈良地方裁判所 
令和06年(ケ)第46号
ローレルコート桜井西

奈良地方裁判所
令和06年(ケ)第46号

※残り 27

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売却基準価

5,700,000

築年月

1997年06月築

間取り

3LDK(バルコニー,南向き約11.2㎡)

専有面積

8階部分 67.95m2

所在地

桜井市大字谷110番地1

交通

桜井線 桜井駅 西方 0.32km
近鉄大阪線 大福駅 東方 1.14km

入札期間

2025年01月10日~2025年01月17日

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アーカイブ 奈良地方裁判所 
令和06年(ケ)第13号
ヴェルナール富雄3番館

奈良地方裁判所
令和06年(ケ)第13号

※入札終了済

売却基準価

2,100,000

築年月

1994年08月築

間取り

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所在地

奈良市三松二丁目299番地1

交通

近鉄奈良線 東生駒駅 北東方 1.62km
近鉄生駒線 菜畑駅 北東方 2.23km
近鉄けいはんな線 生駒駅 東方 2.57km

入札期間

2024年12月09日~2024年12月16日
落札価格:
4,777,777円
乖離率:
2.28倍
落札者:
法人
入札件数:
7
落札平米単価:
59,902円/m²

アーカイブ 奈良地方裁判所 
令和06年(ケ)第8号
朝日プラザ生駒セントヒルズ

奈良地方裁判所
令和06年(ケ)第8号

※入札終了済

売却基準価

2,360,000

築年月

1989年11月築

間取り

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所在地

生駒市門前町2314番地302

交通

近鉄生駒鋼索線 宝山寺駅 北西方 0.16km
近鉄けいはんな線 生駒駅 南西方 1.06km
近鉄生駒線 生駒駅 南西方 1.06km

入札期間

2024年12月09日~2024年12月16日
落札価格:
4,559,000円
乖離率:
1.93倍
落札者:
個人
入札件数:
2
落札平米単価:
68,187円/m²

アーカイブ 奈良地方裁判所葛城支部 
令和06年(ケ)第38号
ユニハイム高田本郷

奈良地方裁判所葛城支部
令和06年(ケ)第38号

※入札終了済

売却基準価

22,430,000

築年月

2021年01月築

間取り

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所在地

大和高田市本郷町1517番地35

交通

桜井線 高田駅 南方 0.43km
近鉄大阪線 大和高田駅 南方 0.85km

入札期間

2024年11月28日~2024年12月05日
落札価格:
25,600,889円
乖離率:
1.14倍
落札者:
法人
入札件数:
3
落札平米単価:
366,355円/m²

アーカイブ 奈良地方裁判所葛城支部 
令和05年(ケ)第46号
ハイツ八木

奈良地方裁判所葛城支部
令和05年(ケ)第46号

※入札終了済

売却基準価

1,130,000

築年月

1973年12月築

間取り

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所在地

奈良県橿原市小綱町
367番2

交通

近鉄橿原線 八木西口駅 西方 0.52km
桜井線 畝傍駅 西方 0.90km
近鉄大阪線 真菅駅 南東方 1.51km

入札期間

2024年11月28日~2024年12月05日
落札価格:
907,777円
乖離率:
0.8倍
落札者:
法人
入札件数:
1
落札平米単価:
13,509円/m²

アーカイブ 奈良地方裁判所 
令和06年(ケ)第18号
奈良パークハイツ

奈良地方裁判所
令和06年(ケ)第18号

※入札終了済

売却基準価

7,190,000

築年月

1978年09月築

間取り

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所在地

奈良市大森町54番地3

交通

桜井線 奈良駅 南方 0.50km
奈良線 奈良駅 南方 0.50km
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 南西方 1.14km

入札期間

2024年10月11日~2024年10月18日

アーカイブ 奈良地方裁判所 
令和06年(ケ)第29号
ラフィーナ新大宮

奈良地方裁判所
令和06年(ケ)第29号

※入札終了済

売却基準価

17,960,000

築年月

2006年07月築

間取り

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所在地

奈良市大宮町三丁目192番地2

交通

JR関西本線 奈良駅 西方 0.61km
桜井線 奈良駅 西方 0.61km
奈良線 奈良駅 西方 0.61km

入札期間

2024年10月11日~2024年10月18日

アーカイブ 奈良地方裁判所 
令和06年(ケ)第5号
エルト桜井

奈良地方裁判所
令和06年(ケ)第5号

※入札終了済

売却基準価

5,590,000

築年月

1991年03月築

間取り

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専有面積

所在地

桜井市大字桜井1259番地

交通

近鉄大阪線 大福駅 東方 1.55km
桜井線 三輪駅 南方 1.60km

入札期間

2024年10月11日~2024年10月18日

アーカイブ 奈良地方裁判所 
令和06年(ケ)第2号
サンライズマンション大和郡山

奈良地方裁判所
令和06年(ケ)第2号

※入札終了済

売却基準価

2,160,000

築年月

1999年11月築

間取り

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所在地

大和郡山市九条町188番地1、188番地4

交通

JR関西本線 郡山駅 北方 1.15km
近鉄橿原線 西ノ京駅 南方 1.43km

入札期間

2024年08月26日~2024年09月02日

アーカイブ 奈良地方裁判所 
令和06年(ケ)第7号
ローレルスクエア高の原6番館

奈良地方裁判所
令和06年(ケ)第7号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1997年02月築

間取り

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専有面積

所在地

奈良市左京二丁目3番地1

交通

JR関西本線 平城山駅 北西方 0.58km
近鉄京都線 平城駅 北東方 2.20km
JR片町線 西木津駅 南方 2.84km

入札期間

2024年08月26日~2024年09月02日

アーカイブ 奈良地方裁判所 
令和06年(ケ)第4号
イングス奈良大安寺

奈良地方裁判所
令和06年(ケ)第4号

※入札終了済

売却基準価

19,230,000

築年月

2008年06月築

間取り

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所在地

奈良市南京終町二丁目262番地1

交通

桜井線 京終駅 西方 0.64km
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 南方 1.77km

入札期間

2024年07月12日~2024年07月19日

アーカイブ 奈良地方裁判所葛城支部 
令和05年(ケ)第61号
ルイシャトレ大和八木

奈良地方裁判所葛城支部
令和05年(ケ)第61号

※入札終了済

売却基準価

12,650,000

築年月

2001年02月築

間取り

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所在地

奈良県橿原市上品寺町236番地1

交通

近鉄橿原線 新ノ口駅 南方 0.63km
桜井線 畝傍駅 北方 1.26km

入札期間

2024年05月16日~2024年05月23日

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奈良県の特色都道府県メモ

面積は、3,690.94km²(第40位)。総人口は、約135万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり67,700円。市区町村は、奈良市、大和高田市、大和郡山市、天理市、橿原市、桜井市、五條市、御所市、生駒市、香芝市、葛城市、宇陀市、山辺郡:山添村、生駒郡:平群町 - 三郷町 - 斑鳩町 - 安堵町、磯城郡:川西町 - 三宅町 - 田原本町、宇陀郡:曽爾村 - 御杖村、高市郡:高取町 - 明日香村、北葛城郡:上牧町 - 王寺町 - 広陵町 - 河合町、吉野郡:吉野町 - 大淀町 - 下市町 - 黒滝村 - 天川村 - 野迫川村 - 十津川村 - 下北山村 - 上北山村 - 川上村 - 東吉野村。姉妹友好都市は、陝西省、忠清南道、ベルン州。有名な温泉地として、天然大和温泉、五條リバーサイド温泉、かしはらの湯、信貴山温泉、天平の湯温泉、宝来温泉、湯盛温泉などがある。

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