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Q&A詳細

Q. 売却基準価額が極端に安い物件がありますがなぜですか?

安い理由があります。
裁判所資料の評価人の評価書を見ると、評価額の判定において減価している場合があります。ここを見ると減価している理由が記載されています。
いくつかの理由がありますが、多く見られるのは滞納管理費等による減価です。滞納管理費等は通常は買受人が負担することになるので、あらかじめ評価額から減価しているのです。

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デイリーアクセスランキング24時間以内の閲覧件数上位6件までを掲載していますRANKING

1アークステージ高田馬場

東京地方裁判所本庁

事件番号:
平成29年(ケ)第696号
売却基準価額:
12,540,000

2019年03月28日~2019年04月04日

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2ペルル柏の葉

千葉地方裁判所松戸支部

事件番号:
平成30年(ケ)第163号
売却基準価額:
10,500,000

2019年04月04日~2019年04月11日

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2ハーモニーインターシティ中央林間III

横浜地方裁判所本庁

事件番号:
平成30年(ヌ)第61号
売却基準価額:
2,720,000

2019年03月26日~2019年04月02日

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2(物件名 不明)

神戸地方裁判所

事件番号:
平成30年(ケ)第190号
売却基準価額:
4,180,000

2019年03月27日~2019年04月03日

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2神戸・1

神戸地方裁判所

事件番号:
平成30年(ケ)第202号
売却基準価額:
11,170,000

2019年03月27日~2019年04月03日

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2MAXIV西新井

東京地方裁判所本庁

事件番号:
平成30年(ケ)第801号
売却基準価額:
11,360,000

2019年03月28日~2019年04月04日

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競売マンションドットコムは、日本初の競売中古マンション情報に特化したポータルサイトです。居住・投資目的問わず、今後中古マンション購入を検討しているすべての一般エンドユーザーの皆様の中古マンション選びにもっと自由な選択肢を提案したい!という思いから誕生しました。『中古を買って自分好みにリノベーション』というストック重視の価値観が徐々に浸透しつつある現在の日本において、中古マンションの1ジャンルである競売中古マンションは、リノベーション用マイホームの対象としても資産投資の対象としても魅力あふれる素材です。物件を一般中古市場価格より割安に取得後は、スケルトンリフォームをするのも自由、限られた予算の範囲内で壁紙とフローリングだけ新しくするのも自由、もしくは取得後すぐにそのまま住むのも自由、居住中の賃借人がいれば新たに賃貸借契約を結んで賃料収入を得るのも自由、とにかくいろいろな自由な選択肢があります。しかも、消費税がかからない点も大きな魅力です。『競売』というとかつては手続の煩雑さやその特有のイメージから敷居の高い部分もありましたが、近年は法整備が進みより透明性の高いシステムとして生まれ変わって誰でも参加しやすい環境が整えられています。いわば国が運営する不動産オークション市場として、プロの不動産業者も一般個人も全く同じ土俵で物件選び・入札ができるとてもフェアな環境なのです。このような魅力あふれる競売市場への『橋渡し』として皆様が競売マンションドットコムを活用され、ご自分の理想の物件と巡り合えることを願っています。

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