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競売中古マンションQ&A

競売マンションにはお宝物件があると聞きますが。

はい、思わぬ希少物件に巡り合う可能性があります。
一般中古市場のマンション物件の多くは既に情報が出回っている...

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競売マンションの滞納管理費の時効消滅分は、裁判所の競売評価額に影響を与えますか?

与えません。

なお、裁判例として、時効消滅した管理費等を売却基準価額に含めなかった原決定に対して執行抗告を...

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競売マンションは中古市場より安く購入できるのですか?

経済情勢や不動産市況により割合は変動しますが、中古市場より安く購入できます。
入札参加者のほとんどは不動産業...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

Olivvia.net

入札可能 福岡地方裁判所大牟田支部 
令和06年(ケ)第3号
コアマンションヴェルデリーナ上官

福岡地方裁判所大牟田支部
令和06年(ケ)第3号

※残り 25

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

6,490,000

築年月

1997年11月築

間取り

4LDK,バルコニー約33㎡

専有面積

3階部分 86.52m2

所在地

大牟田市上官町一丁目 8番地12

交通

西鉄天神大牟田線 大牟田駅 東方 0.76km

入札期間

2024年09月26日~2024年10月03日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第57号
エンクレスト博多EAST PARK

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第57号

※残り 17

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売却基準価

10,200,000

築年月

2019年03月築

間取り

1K,バルコニー約6㎡

専有面積

9階部分 23.54m2

所在地

福岡市博多区千代一丁目762番地

交通

福岡市営地下鉄箱崎線 呉服町駅 北東方 0.81km
JR鹿児島本線 吉塚駅 南西方 0.86km
JR篠栗線 吉塚駅 南西方 0.86km

入札期間

2024年09月18日~2024年09月25日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ヌ)第30号
KBCマンションユーハイム南福岡

福岡地方裁判所
令和06年(ヌ)第30号

※残り 17

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

16,100,000

築年月

1988年10月築

間取り

4LDK,バルコニー約24㎡

専有面積

7階部分 90.12m2

所在地

春日市大和町二丁目7番地

交通

JR鹿児島本線 春日駅 西方 0.99km
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 南方 1.15km

入札期間

2024年09月18日~2024年09月25日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ヌ)第4号
グランド・ルー博多南ガーデネッセ

福岡地方裁判所
令和06年(ヌ)第4号

※残り 17

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

13,700,000

築年月

2003年02月築

間取り

3LDK,バルコニー(約12㎡)

専有面積

2階部分 71.97m2

所在地

那珂川市松木一丁目20番地

交通

 
 
 

入札期間

2024年09月18日~2024年09月25日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第62号
ライオンズマンション大楠

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第62号

※残り 17

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

11,790,000

築年月

1979年12月築

間取り

専有面積

4階部分 58.69m2

所在地

福岡市南区大楠二丁目
22番

交通

西鉄天神大牟田線 高宮駅 北方 0.74km
福岡市営地下鉄七隈線 薬院駅 南東方 1.38km

入札期間

2024年09月18日~2024年09月25日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所小倉支部 
令和06年(ケ)第18号
エクレール朽網A棟

福岡地方裁判所小倉支部
令和06年(ケ)第18号

※残り 17

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売却基準価

3,450,000

築年月

1986年04月築

間取り

4LDK,ルーフバルコニー及び二面バルコニー(計約50㎡)

専有面積

6階部分 61.58m2

所在地

北九州市小倉南区朽網西六丁目 1423番地4

交通

JR日豊本線 下曽根駅 南東方 2.95km

入札期間

2024年09月18日~2024年09月25日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所小倉支部 
令和06年(ケ)第36号
グランドパレスリブラン曽根

福岡地方裁判所小倉支部
令和06年(ケ)第36号

※残り 17

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売却基準価

8,290,000

築年月

1998年02月築

間取り

4LDK,専用庭約90㎡

専有面積

1階部分 77.07m2

所在地

北九州市小倉南区下曽根二丁目 2363番地1

交通

JR日豊本線 安部山公園駅 東方 2.99km

入札期間

2024年09月18日~2024年09月25日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所小倉支部 
令和06年(ケ)第35号
ペルル湯川新町壱番館

福岡地方裁判所小倉支部
令和06年(ケ)第35号

※残り 17

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売却基準価

3,770,000

築年月

1993年09月築

間取り

4LDKで,バルコニー付

専有面積

6階部分 72.26m2

所在地

北九州市小倉南区湯川新町四丁目 1919番地1

交通

JR日田彦山線 石田駅 北東方 1.46km
北九州高速鉄道 競馬場前駅 東方 2.44km

入札期間

2024年09月18日~2024年09月25日

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入札可能 福岡地方裁判所小倉支部 
令和06年(ケ)第12号
エメラルドハイツ大里V

福岡地方裁判所小倉支部
令和06年(ケ)第12号

※残り 17

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売却基準価

1,660,000

築年月

1987年09月築

間取り

4LDK,バルコニー約8.32㎡

専有面積

2階部分 59.62m2

所在地

北九州市門司区寺内一丁目 5631番地35

交通

JR鹿児島本線 門司駅 東方 1.44km
JR山陽本線 門司駅 東方 1.47km

入札期間

2024年09月18日~2024年09月25日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所小倉支部 
令和06年(ケ)第34号
アーティックス小倉・金田I

福岡地方裁判所小倉支部
令和06年(ケ)第34号

※残り 17

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

6,030,000

築年月

1991年11月築

間取り

4LDK,バルコニー約11㎡

専有面積

5階部分 74.22m2

所在地

北九州市小倉北区金田二丁目 155番地1、155番地9

交通

JR日豊本線 西小倉駅 南西方 1.50km
JR鹿児島本線 西小倉駅 南西方 1.51km
北九州高速鉄道 旦過駅 西方 1.59km

入札期間

2024年09月18日~2024年09月25日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

アーカイブ 福岡地方裁判所直方支部 
令和05年(ヌ)第7号
(物件名 不明)

福岡地方裁判所直方支部
令和05年(ヌ)第7号

※入札終了済

売却基準価

450,000

築年月

間取り

専有面積

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所在地

鞍手郡鞍手町大字中山字三池
3923番200

交通

 
 
 

入札期間

2024年08月29日~2024年09月05日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第23号
ベンタナヒルズ篠栗3号館

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第23号

※入札終了済

売却基準価

8,530,000

築年月

1997年05月築

間取り

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専有面積

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所在地

糟屋郡篠栗町大字高田字生ケ谷497番地2 糟屋郡篠栗町大字高田字大谷499番地1

交通

JR篠栗線 門松駅 東方 2.95km

入札期間

2024年08月21日~2024年08月28日
落札価格:
9,555,666円
乖離率:
1.12倍
落札者:
法人
入札件数:
4
落札平米単価:
137,018円/m²

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第40号
アムール箱崎

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第40号

※入札終了済

売却基準価

10,560,000

築年月

1989年08月築

間取り

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専有面積

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所在地

福岡市東区松島一丁目5区2番地

交通

西鉄貝塚線 貝塚駅 南東方 1.14km
福岡市営地下鉄箱崎線 貝塚駅 南東方 1.14km
JR篠栗線 柚須駅 北西方 1.56km

入札期間

2024年08月21日~2024年08月28日
落札価格:
11,885,151円
乖離率:
1.13倍
落札者:
法人
入札件数:
3
落札平米単価:
211,480円/m²

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第25号
スワンマンション香椎南

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第25号

※入札終了済

売却基準価

9,130,000

築年月

1991年08月築

間取り

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専有面積

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所在地

福岡市東区名子三丁目775番地1

交通

JR香椎線 舞松原駅 東方 1.63km

入札期間

2024年08月21日~2024年08月28日
落札価格:
10,790,000円
乖離率:
1.18倍
落札者:
個人
入札件数:
5
落札平米単価:
149,239円/m²

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第54号
サンリヤン大野城駅前VI番館

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第54号

※入札終了済

売却基準価

12,890,000

築年月

2002年05月築

間取り

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専有面積

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所在地

大野城市白木原一丁目312番地1

交通

西鉄天神大牟田線 白木原駅 南西方 0.39km
JR鹿児島本線 春日駅 南東方 1.31km

入札期間

2024年08月21日~2024年08月28日
落札価格:
22,489,900円
乖離率:
1.74倍
落札者:
法人
入札件数:
19
落札平米単価:
287,742円/m²

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福岡県の特色都道府県メモ

面積は、4,986.40km²(第29位)。総人口は、約511万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり72,200円。市区町村は、北九州市:門司区 - 若松区 - 戸畑区 - 小倉北区 - 小倉南区 - 八幡東区 - 八幡西区、福岡市:東区 - 博多区 - 中央区 - 南区 - 西区 - 城南区 - 早良区、大牟田市、久留米市、直方市、飯塚市、田川市、柳川市、八女市、筑後市、大川市、行橋市、豊前市、中間市、小郡市、筑紫野市、春日市、大野城市、宗像市、太宰府市、古賀市、福津市、うきは市、宮若市、嘉麻市、朝倉市、みやま市、糸島市、筑紫郡:那珂川町、糟屋郡:宇美町 - 篠栗町 - 志免町 - 須恵町 - 新宮町 - 久山町 - 粕屋町、遠賀郡:芦屋町 - 水巻町 - 岡垣町 - 遠賀町、鞍手郡:小竹町 - 鞍手町、嘉穂郡:桂川町、朝倉郡:筑前町 - 東峰村、三井郡:大刀洗町、三潴郡:大木町、八女郡:広川町、田川郡:香春町 - 添田町 - 糸田町 - 川崎町 - 大任町 - 赤村 - 福智町、京都郡:苅田町 - みやこ町、築上郡:吉富町 - 上毛町 - 築上町。姉妹友好都市は、江蘇省、デリー準州、バンコク都、ハノイ市、ハワイ州。有名な温泉地として、博多温泉、脇田温泉、久山温泉、八幡温泉、原鶴温泉、筑後川温泉、玄海さつき温泉、黒木温泉、星野温泉などがある。

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