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競売中古マンションQ&A

競売マンションにはお宝物件があると聞きますが。

はい、思わぬ希少物件に巡り合う可能性があります。
一般中古市場のマンション物件の多くは既に情報が出回っている...

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売却基準価価額と買受可能価額はどう違うのですか?

売却基準価額は、裁判所が評価人の評価に基づいて定めた競売不動産の価額です。
買受可能価額は、売却基準価額の2...

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一括売却とは何ですか?

不動産競売では数個の不動産は個別の売却を基本にしていますが、民事執行法61条では、「相互の利用上不動産を他の...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ 千葉地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第349号
ペアタウン船橋B棟

千葉地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第349号

※入札終了済

売却基準価

14,840,000

築年月

1986年07月築

間取り

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所在地

船橋市藤原一丁目208番地1B号棟

交通

東武野田線 塚田駅 北西方 2.14km
京成本線 東中山駅 北東方 2.29km

入札期間

2025年04月02日~2025年04月09日
落札価格:
15,980,000円
乖離率:
1.08倍
落札者:
法人
入札件数:
4
落札平米単価:
230,226円/m²

アーカイブ 千葉地方裁判所本庁 
令和06年(ヌ)第176号
リブポート末広

千葉地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第176号

※入札終了済

売却基準価

8,030,000

築年月

1990年03月築

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所在地

千葉市中央区末広二丁目11番地10

交通

JR外房線 本千葉駅 南東方 0.78km
JR内房線 本千葉駅 南東方 0.78km
千葉都市モノレール1号線 県庁前駅 南東方 1.05km

入札期間

2025年04月02日~2025年04月09日
落札価格:
6,511,000円
乖離率:
0.81倍
落札者:
法人
入札件数:
1
落札平米単価:
106,406円/m²

アーカイブ 千葉地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第373号
メゾン新浜

千葉地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第373号

※入札終了済

売却基準価

12,250,000

築年月

1974年08月築

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所在地

市川市欠真間二丁目7番地1

交通

東京メトロ東西線 行徳駅 南西方 1.01km
都営新宿線 瑞江駅 南方 1.84km
JR京葉線 市川塩浜駅 北西方 2.11km

入札期間

2025年04月02日~2025年04月09日
落札価格:
13,320,000円
乖離率:
1.09倍
落札者:
法人
入札件数:
5
落札平米単価:
272,671円/m²

アーカイブ 千葉地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第328号
内野中央3号棟

千葉地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第328号

※入札終了済

売却基準価

3,020,000

築年月

1984年12月築

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所在地

印西市内野一丁目4番地

交通

京成成田空港線 千葉ニュータウン中央駅 東方 0.96km

入札期間

2025年04月02日~2025年04月09日
落札価格:
5,255,000円
乖離率:
1.74倍
落札者:
個人
入札件数:
8
落札平米単価:
82,782円/m²

アーカイブ 千葉地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第367号
藤和津田沼コープ

千葉地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第367号

※入札終了済

売却基準価

13,020,000

築年月

1981年05月築

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所在地

船橋市前原西二丁目593番地、592番地、594番地

交通

新京成電鉄新京成線 新津田沼駅 北西方 0.37km
京成千葉線 京成津田沼駅 北方 1.08km
京成本線 京成津田沼駅 北方 1.08km

入札期間

2025年04月02日~2025年04月09日
落札価格:
19,126,000円
乖離率:
1.47倍
落札者:
法人
入札件数:
8
落札平米単価:
340,927円/m²

アーカイブ 千葉地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第314号
タウンハウス稲毛10号棟

千葉地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第314号

※入札終了済

売却基準価

5,260,000

築年月

1979年01月築

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所在地

千葉市稲毛区穴川二丁目313番地46

交通

最寄バス停「敬愛学園」 南東方 約400m(道路距離)

入札期間

2025年04月02日~2025年04月09日
落札価格:
8,510,000円
乖離率:
1.62倍
落札者:
個人
入札件数:
7
落札平米単価:
102,308円/m²

アーカイブ 千葉地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第248号
スターンハイツ

千葉地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第248号

※入札終了済

売却基準価

5,400,000

築年月

1989年02月築

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所在地

千葉市中央区神明町206番地21

交通

JR総武線「千葉」駅 南方 約1.1km(道路距離)
千葉都市モノレール1号線「県庁前」駅 北西方 約800m(道路距離)

入札期間

2025年04月02日~2025年04月09日
落札価格:
8,410,000円
乖離率:
1.56倍
落札者:
法人
入札件数:
10
落札平米単価:
195,672円/m²

アーカイブ 千葉地方裁判所本庁 
令和06年(ヌ)第147号
花見川住宅7街区4号棟

千葉地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第147号

※入札終了済

売却基準価

90,000

築年月

1968年06月築

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所在地

千葉市花見川区花見川434番地6

交通

京成本線 実籾駅 東方 2.67km

入札期間

2025年04月02日~2025年04月09日
落札価格:
101,000円
乖離率:
1.12倍
落札者:
法人
入札件数:
1
落札平米単価:
2,223円/m²

アーカイブ 千葉地方裁判所本庁 
令和06年(ヌ)第181号
あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館

千葉地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第181号

※入札終了済

売却基準価

7,910,000

築年月

1993年02月築

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所在地

千葉市緑区あすみが丘四丁目39番地

交通

 
 
 

入札期間

2025年04月02日~2025年04月09日
落札価格:
9,300,000円
乖離率:
1.18倍
落札者:
法人
入札件数:
4
落札平米単価:
122,821円/m²

アーカイブ 千葉地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第399号
八功ハイツ市川大野弐番館

千葉地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第399号

※入札終了済

売却基準価

6,680,000

築年月

1995年08月築

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所在地

市川市大野町四丁目3013番地3

交通

京成成田空港線 東松戸駅 南東方 2.04km
北総鉄道北総線 東松戸駅 南東方 2.04km
JR武蔵野線 東松戸駅 南東方 2.06km

入札期間

2025年04月02日~2025年04月09日
落札価格:
5,711,000円
乖離率:
0.85倍
落札者:
法人
入札件数:
2
落札平米単価:
96,242円/m²

アーカイブ 千葉地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第404号
稲毛高浜北住宅4号棟

千葉地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第404号

※入札終了済

売却基準価

3,640,000

築年月

1979年08月築

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所在地

千葉市美浜区高浜四丁目19番地3

交通

JR京葉線 検見川浜駅 南東方 1.54km
京成千葉線 京成稲毛駅 南西方 2.27km
JR総武本線 稲毛駅 南西方 2.79km

入札期間

2025年04月02日~2025年04月09日
落札価格:
7,050,000円
乖離率:
1.94倍
落札者:
法人
入札件数:
14
落札平米単価:
76,689円/m²

アーカイブ 千葉地方裁判所松戸支部 
令和06年(ケ)第118号
柏グリーンハイツF棟

千葉地方裁判所松戸支部
令和06年(ケ)第118号

※入札終了済

売却基準価

2,770,000

築年月

1976年11月築

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所在地

柏市柏字東谷746番地13

交通

東武野田線 柏駅 北東方 1.07km
JR常磐線 北柏駅 南西方 1.25km
JR成田線 我孫子駅 西方 2.74km

入札期間

2025年04月03日~2025年04月10日
落札価格:
2,400,000円
乖離率:
0.87倍
落札者:
法人
入札件数:
2
落札平米単価:
35,149円/m²

アーカイブ 千葉地方裁判所松戸支部 
令和04年(ケ)第132号
小金原住宅第7-1-10号棟

千葉地方裁判所松戸支部
令和04年(ケ)第132号

※入札終了済

売却基準価

30,000

築年月

1969年07月築

間取り

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所在地

松戸市小金原七丁目1番地

交通

新京成電鉄新京成線 常盤平駅 北方 1.41km
JR常磐線 新松戸駅 南東方 2.48km
JR武蔵野線 新松戸駅 南東方 2.49km

入札期間

2025年04月03日~2025年04月10日

アーカイブ 千葉地方裁判所松戸支部 
令和06年(ケ)第102号
ウエルコート市川

千葉地方裁判所松戸支部
令和06年(ケ)第102号

※入札終了済

売却基準価

5,970,000

築年月

1996年02月築

間取り

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所在地

松戸市高塚新田字北谷台637番地24

交通

JR武蔵野線 市川大野駅 西方 1.85km
北総鉄道北総線 北国分駅 南東方 2.07km
京成成田空港線 東松戸駅 南西方 2.34km

入札期間

2025年04月03日~2025年04月10日
落札価格:
8,890,007円
乖離率:
1.49倍
落札者:
個人
入札件数:
3
落札平米単価:
137,894円/m²

アーカイブ 千葉地方裁判所松戸支部 
令和06年(ケ)第21号
新松戸ファミールハイツ4号棟

千葉地方裁判所松戸支部
令和06年(ケ)第21号

※入札終了済

売却基準価

1,620,000

築年月

1979年03月築

間取り

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所在地

松戸市新松戸北二丁目
11番1

交通

流鉄流山線 小金城趾駅 南西方 0.70km
JR武蔵野線 南流山駅 南東方 1.07km

入札期間

2025年04月03日~2025年04月10日
落札価格:
7,515,000円
乖離率:
4.64倍
落札者:
法人
入札件数:
10
落札平米単価:
132,167円/m²

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千葉県の特色都道府県メモ

面積は、5,157.64km²(第28位)。総人口は、約625万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり97,600円。市区町村は、千葉市:中央区 - 花見川区 - 稲毛区 - 若葉区 - 緑区 - 美浜区、銚子市、市川市、船橋市、館山市、木更津市、松戸市、野田市、茂原市、成田市、佐倉市、東金市、旭市、習志野市、柏市、勝浦市、市原市、流山市、八千代市、我孫子市、鴨川市、鎌ケ谷市、君津市、富津市、浦安市、四街道市、袖ケ浦市、八街市、印西市、白井市、富里市、南房総市、匝瑳市、香取市、山武市、いすみ市、大網白里市、印旛郡:酒々井町 - 栄町、香取郡:神崎町 - 多古町 - 東庄町、山武郡:九十九里町 - 芝山町 - 横芝光町、長生郡:一宮町 - 睦沢町 - 長生村 - 白子町 - 長柄町 - 長南町、夷隅郡:大多喜町 - 御宿町、安房郡:鋸南町。姉妹友好都市は、ウィスコンシン州、パラー州。有名な温泉地として、木更津温泉、天津小湊温泉、成田温泉、千倉海岸温泉、飯岡温泉、千倉海底温泉、御宿天然温泉、柏の葉キャンパスシティ温泉、白浜女来島温泉、勝浦万祝温泉、亀山温泉、白浜温泉、犬吠崎温泉、白子温泉、小湊温泉、鴨川温泉、たてやま温泉郷、鵜原温泉、養老温泉、南房総岩井温泉、勝浦温泉などがある。

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