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競売中古マンションQ&A

売却基準価額や買受可能価額で落札することは可能ですか?

物件の状況にもよりますが、通常は売却基準価額や買受可能価額で落札することは困難です。
昨今の落札データによれ...

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競売物件を買受後、無権原占有者が未成年者であった場合に強制執行は可能ですか?

未成年者の法定代理人である親権者を相手方として強制執行の申立てをすることは可能です。...

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管理費・修繕積立金の滞納及びその遅延損害金がある場合、買受人が負担するのですか?

はい、マンション管理組合から請求を受ければ買受人が負担することになります。

区分所有法第8条により、管理費...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第424号
キャナルファーストタワー

東京地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第424号

※入札終了済

売却基準価

31,840,000

築年月

2008年01月築

間取り

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所在地

江東区東雲一丁目1番地16

交通

ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線 豊洲駅 南東方 0.79km
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 南東方 0.85km
東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 北方 0.98km

入札期間

2025年01月23日~2025年01月30日
落札価格:
72,200,000円
乖離率:
2.27倍
落札者:
法人
入札件数:
32
落札平米単価:
1,004,033円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第313号
東急ドエル・アルス大森

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第313号

※入札終了済

売却基準価

16,410,000

築年月

1989年11月築

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所在地

大田区中央一丁目1325番地3

交通

京急本線 平和島駅 西方 1.33km
都営浅草線 西馬込駅 南東方 1.45km

入札期間

2025年01月23日~2025年01月30日
落札価格:
20,398,800円
乖離率:
1.24倍
落札者:
法人
入札件数:
5
落札平米単価:
552,663円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第311号
ウィンベルコーラス浅草

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第311号

※入札終了済

売却基準価

14,320,000

築年月

1991年09月築

間取り

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所在地

台東区浅草六丁目110番地13、110番地2、110番地3、110番地11、110番地12

交通

首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス 浅草駅 北東方 0.95km
東京メトロ銀座線 浅草駅 北方 1.01km
都営浅草線 浅草駅 北方 1.23km

入札期間

2025年01月23日~2025年01月30日
落札価格:
30,001,500円
乖離率:
2.1倍
落札者:
法人
入札件数:
15
落札平米単価:
708,920円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第351号
ニュー五反野スカイハイツ

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第351号

※入札終了済

売却基準価

18,450,000

築年月

1982年03月築

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所在地

足立区一ツ家三丁目27番地5,27番地11,27番地12,27番地13,27番地14,27番地15

交通

首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス 青井駅 北西方 1.33km
東武伊勢崎線 梅島駅 北東方 1.53km
東武大師線 西新井駅 東方 1.92km

入札期間

2025年01月23日~2025年01月30日
落札価格:
17,160,000円
乖離率:
0.93倍
落札者:
法人
入札件数:
3
落札平米単価:
336,405円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第422号
ZOOM日本橋蛎殻町

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第422号

※入札終了済

売却基準価

38,400,000

築年月

2020年03月築

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所在地

中央区日本橋蛎殻町一丁目3番地2、3番地10

交通

東京メトロ東西線 茅場町駅 東方 0.34km
東京メトロ日比谷線 茅場町駅 北東方 0.39km
都営浅草線 人形町駅 南方 0.54km

入札期間

2025年01月23日~2025年01月30日
落札価格:
60,600,000円
乖離率:
1.58倍
落札者:
法人
入札件数:
8
落札平米単価:
1,626,409円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第423号
シティタワー赤羽テラス

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第423号

※入札終了済

売却基準価

48,000,000

築年月

2012年09月築

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所在地

北区岩淵町845番地1

交通

埼玉高速鉄道線 赤羽岩淵駅 北西方 0.17km
JR埼京線 赤羽駅 北方 0.77km
JR東北本線 赤羽駅 北方 0.77km

入札期間

2025年01月23日~2025年01月30日
落札価格:
70,947,878円
乖離率:
1.48倍
落札者:
法人
入札件数:
30
落札平米単価:
1,043,044円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第411号
ヴェルト錦糸町

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第411号

※入札終了済

売却基準価

13,090,000

築年月

2005年12月築

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所在地

江東区毛利二丁目9番地2

交通

都営新宿線 西大島駅 北西方 0.78km

入札期間

2025年01月23日~2025年01月30日
落札価格:
20,601,000円
乖離率:
1.57倍
落札者:
法人
入札件数:
12
落札平米単価:
1,095,215円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第284号
アクシア池袋

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第284号

※入札終了済

売却基準価

24,160,000

築年月

2004年03月築

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所在地

豊島区池袋四丁目29番地7

交通

東武東上線 池袋駅 北方 0.81km
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 北方 0.90km
東京メトロ有楽町線 池袋駅 北方 0.90km

入札期間

2025年01月23日~2025年01月30日
落札価格:
31,129,777円
乖離率:
1.29倍
落札者:
法人
入札件数:
9
落札平米単価:
779,414円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第447号
目黒ローヤルコーポ

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第447号

※入札終了済

売却基準価

20,100,000

築年月

1972年10月築

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所在地

目黒区三田二丁目
1番75

交通

東急目黒線「目黒」駅 北西方 約1.05km(道路距離,徒歩約13分)

入札期間

2025年01月23日~2025年01月30日
落札価格:
26,860,000円
乖離率:
1.34倍
落札者:
個人
入札件数:
6
落札平米単価:
746,733円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第420号
馬事公苑南サンハイツ

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第420号

※入札終了済

売却基準価

19,600,000

築年月

1980年06月築

間取り

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所在地

世田谷区上用賀一丁目
10番3

交通

東急田園都市線 桜新町駅 西方 1.15km
東急世田谷線 上町駅 南西方 1.61km
小田急小田原線 千歳船橋駅 南東方 1.70km

入札期間

2025年01月23日~2025年01月30日
落札価格:
23,160,000円
乖離率:
1.18倍
落札者:
個人
入札件数:
5
落札平米単価:
545,455円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第438号
Rising Place Kameido

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第438号

※入札終了済

売却基準価

18,480,000

築年月

2015年07月築

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所在地

江東区亀戸七丁目10番地5

交通

東武亀戸線 亀戸水神駅 南方 0.31km
都営新宿線 大島駅 北方 0.83km

入札期間

2025年01月23日~2025年01月30日
落札価格:
25,888,900円
乖離率:
1.4倍
落札者:
法人
入札件数:
10
落札平米単価:
1,009,707円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第446号
ザ・三和レジデンス四ツ木

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第446号

※入札終了済

売却基準価

29,600,000

築年月

2021年03月築

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所在地

葛飾区東四つ木二丁目233番地3、233番地2

交通

京成押上線 八広駅 東方 1.62km
JR総武本線 新小岩駅 北西方 1.84km

入札期間

2025年01月23日~2025年01月30日
落札価格:
36,821,000円
乖離率:
1.24倍
落札者:
法人
入札件数:
7
落札平米単価:
783,592円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第426号
グリーンプラザ西綾瀬

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第426号

※入札終了済

売却基準価

5,520,000

築年月

1991年01月築

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所在地

足立区西綾瀬二丁目1104番地7

交通

東武伊勢崎線 小菅駅 北方 0.47km
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 西方 0.99km
JR常磐線 綾瀬駅 西方 1.00km

入札期間

2025年01月23日~2025年01月30日
落札価格:
6,750,100円
乖離率:
1.22倍
落札者:
法人
入札件数:
6
落札平米単価:
340,570円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第402号
トーシンフェニックス日本橋人形町

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第402号

※入札終了済

売却基準価

109,760,000

築年月

2003年03月築

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所在地

中央区日本橋人形町一丁目15番地1、15番地2、15番地3

交通

東京メトロ日比谷線 人形町駅 南東方 0.21km
都営浅草線 人形町駅 南東方 0.25km
東京メトロ東西線 茅場町駅 北東方 0.58km

入札期間

2025年01月23日~2025年01月30日
落札価格:
180,000,000円
乖離率:
1.64倍
落札者:
法人
入札件数:
8
落札平米単価:
1,147,740円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第462号
ダイアパレス金町

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第462号

※入札終了済

売却基準価

5,900,000

築年月

1980年08月築

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所在地

葛飾区南水元一丁目2676番地2

交通

JR常磐線 亀有駅 北東方 1.17km
京成金町線 京成金町駅 北西方 1.27km
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 東方 2.34km

入札期間

2025年01月23日~2025年01月30日
落札価格:
10,270,000円
乖離率:
1.74倍
落札者:
法人
入札件数:
11
落札平米単価:
225,863円/m²

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東京都の特色都道府県メモ

面積は、2,190.75km²(第45位)。総人口は、約1,372万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり385,300円。市区町村は、東京都区部(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区)、多摩地域(八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西東京市)、西多摩郡(瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町)、大島支庁:大島町(利島村、新島村、神津島村)、三宅支庁:三宅村(御蔵島村)、八丈支庁:八丈町(青ヶ島村)、小笠原支庁:小笠原村。姉妹友好都市は、ニューヨーク市、北京直轄市、パリ市、ニューサウスウェールズ州、ソウル特別市、ジャカルタ市、サンパウロ州、カイロ県、モスクワ市、ベルリン市、ローマ市、ロンドン市。有名な温泉地として、秋川渓谷瀬音の湯、稲城天然温泉季乃彩、深大寺天然温泉湯守の里、極楽湯京王高尾山温泉、青梅石神温泉、蛇の湯温泉、湯の浜露天温泉、前野原温泉さやの湯などがある。

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