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競売中古マンションQ&A

物件明細書に記載されている『必要費・有益費』について教えてください。

建物の占有者が建物の修繕などのために必要または有益な費用を支出している場合は、この費用を占有者に支払う必要が...

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管理費・修繕積立金の滞納及びその遅延損害金がある場合、買受人が負担するのですか?

はい、マンション管理組合から請求を受ければ買受人が負担することになります。

区分所有法第8条により、管理費...

»詳細をみる
代金納付時に裁判所に納める登録免許税の計算方法について教えてください。

一般的な計算方法については下記のとおりです。

①所有権移転登記の登録免許税
(土地の固定資産税評価額+建物...

»詳細をみる
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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第303号
KNOTS西落合

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第303号

※入札終了済

売却基準価

21,160,000

築年月

2020年03月築

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所在地

新宿区西落合一丁目444番地5、444番地1、444番地4

交通

西武新宿線 新井薬師前駅 北東方 0.82km
都営大江戸線 中井駅 北西方 1.05km
西武池袋線 東長崎駅 南方 1.06km

入札期間

2024年12月05日~2024年12月12日
落札価格:
24,500,000円
乖離率:
1.16倍
落札者:
法人
入札件数:
4
落札平米単価:
1,062,446円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第385号
Rising place 堀切

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第385号

※入札終了済

売却基準価

11,590,000

築年月

2017年07月築

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所在地

葛飾区堀切一丁目29番地7、29番地10

交通

京成本線 お花茶屋駅 南西方 0.80km
京成押上線 京成立石駅 西方 1.35km
東武伊勢崎線 堀切駅 東方 1.52km

入札期間

2024年12月05日~2024年12月12日
落札価格:
15,878,999円
乖離率:
1.37倍
落札者:
法人
入札件数:
6
落札平米単価:
871,993円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第364号
三田シティハウス

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第364号

※入札終了済

売却基準価

64,390,000

築年月

1998年03月築

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所在地

港区三田五丁目1番地3、7番地3

交通

JR京浜東北線 田町駅 西方 0.86km
JR山手線 田町駅 西方 0.86km
東京メトロ南北線 麻布十番駅 南方 0.89km

入札期間

2024年12月05日~2024年12月12日
落札価格:
121,330,000円
乖離率:
1.88倍
落札者:
法人
入札件数:
33
落札平米単価:
1,875,270円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第322号
ステージグランデ練馬氷川台

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第322号

※入札終了済

売却基準価

15,290,000

築年月

2014年01月築

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所在地

練馬区氷川台三丁目72番地1

交通

西武有楽町線 新桜台駅 北方 1.15km
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 北西方 1.29km
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 北西方 1.29km

入札期間

2024年12月05日~2024年12月12日
落札価格:
18,666,800円
乖離率:
1.22倍
落札者:
法人
入札件数:
5
落札平米単価:
809,839円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第346号
プレール・ドゥーク北千住

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第346号

※入札終了済

売却基準価

12,160,000

築年月

2015年05月築

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所在地

足立区千住中居町59番地2、59番地1、59番地3

交通

首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス 北千住駅 西方 0.58km
東京メトロ日比谷線 北千住駅 西方 0.61km
東武伊勢崎線 北千住駅 西方 0.61km

入札期間

2024年12月05日~2024年12月12日
落札価格:
20,356,000円
乖離率:
1.67倍
落札者:
個人
入札件数:
6
落札平米単価:
891,243円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第378号
スカイウエイ立石

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第378号

※入札終了済

売却基準価

9,360,000

築年月

1992年06月築

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所在地

葛飾区立石一丁目23番地

交通

京成本線 お花茶屋駅 南東方 1.24km
京成押上線 四ツ木駅 北東方 1.26km

入札期間

2024年12月05日~2024年12月12日
落札価格:
10,690,000円
乖離率:
1.14倍
落札者:
法人
入札件数:
4
落札平米単価:
283,254円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第363号
板橋ビューグリーン

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第363号

※入札終了済

売却基準価

9,590,000

築年月

1974年05月築

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所在地

板橋区本町
参七番壱壱

交通

都営三田線 本蓮沼駅 南方 0.98km
東武東上線 中板橋駅 北東方 1.16km

入札期間

2024年12月05日~2024年12月12日
落札価格:
14,550,000円
乖離率:
1.52倍
落札者:
法人
入札件数:
10
落札平米単価:
436,675円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第249号
パレ・ドールお花茶屋

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第249号

※入札終了済

売却基準価

5,020,000

築年月

1988年05月築

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所在地

葛飾区お花茶屋一丁目536番地4

交通

京成本線 堀切菖蒲園駅 東方 1.27km
京成押上線 青砥駅 西方 1.44km

入札期間

2024年12月05日~2024年12月12日
落札価格:
7,010,999円
乖離率:
1.4倍
落札者:
個人
入札件数:
7
落札平米単価:
480,205円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ヌ)第135号
三田高島平第三コーポ

東京地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第135号

※入札終了済

売却基準価

10,250,000

築年月

1974年09月築

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所在地

板橋区西台二丁目四〇番地六

交通

都営三田線 高島平駅 南東方 1.00km
東武東上線 東武練馬駅 北方 1.45km

入札期間

2024年12月05日~2024年12月12日
落札価格:
11,800,000円
乖離率:
1.15倍
落札者:
法人
入札件数:
3
落札平米単価:
213,768円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第416号
アルコード葛西/01

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第416号

※入札終了済

売却基準価

29,790,000

築年月

2009年02月築

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所在地

江戸川区中葛西七丁目6番地7、6番地19、6番地20

交通

東京メトロ東西線 西葛西駅 南東方 0.88km
JR京葉線 葛西臨海公園駅 北方 1.61km

入札期間

2024年12月05日~2024年12月12日
落札価格:
42,289,100円
乖離率:
1.42倍
落札者:
法人
入札件数:
18
落札平米単価:
666,285円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第371号
セザール第二竹ノ塚

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第371号

※入札終了済

売却基準価

13,530,000

築年月

1995年01月築

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所在地

足立区西保木間二丁目2108番地1

交通

東武伊勢崎線 谷塚駅 南方 1.75km
首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス 六町駅 北西方 2.42km
東武大師線 西新井駅 北東方 2.62km

入札期間

2024年12月05日~2024年12月12日
落札価格:
11,510,000円
乖離率:
0.85倍
落札者:
法人
入札件数:
1
落札平米単価:
239,045円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第408号
長坂・エンゼルハイム大鳥居第5

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第408号

※入札終了済

売却基準価

11,640,000

築年月

1984年10月築

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所在地

大田区東糀谷一丁目810番地2

交通

京急空港線 糀谷駅 北東方 1.02km
東京モノレール羽田空港線 整備場駅 西方 1.32km
京急本線 梅屋敷駅 南東方 1.36km

入札期間

2024年12月05日~2024年12月12日
落札価格:
17,227,000円
乖離率:
1.48倍
落札者:
法人
入札件数:
11
落札平米単価:
426,411円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第395号
サンパレス烏山

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第395号

※入札終了済

売却基準価

14,400,000

築年月

1982年04月築

間取り

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所在地

世田谷区北烏山三丁目
1198番3

交通

京王線 芦花公園駅 北西方 0.75km
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 南西方 1.25km

入札期間

2024年12月05日~2024年12月12日
落札価格:
19,061,007円
乖離率:
1.32倍
落札者:
法人
入札件数:
7
落札平米単価:
445,663円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和04年(ヌ)第200号
シティハウス神楽坂

東京地方裁判所本庁
令和04年(ヌ)第200号

※入札終了済

売却基準価

13,120,000

築年月

2004年08月築

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所在地

新宿区矢来町45番地1

交通

東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 南方 0.66km
都営大江戸線 牛込柳町駅 北東方 0.76km
東京メトロ東西線 早稲田駅 東方 0.91km

入札期間

2024年12月05日~2024年12月12日
落札価格:
23,606,100円
乖離率:
1.8倍
落札者:
個人
入札件数:
11
落札平米単価:
277,948円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ヌ)第229号
クレッセント大森III

東京地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第229号

※入札終了済

売却基準価

25,870,000

築年月

1994年03月築

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所在地

大田区大森西一丁目197番地1

交通

京急本線 大森町駅 北西方 0.75km
JR京浜東北線 大森駅 南方 1.42km

入札期間

2024年12月05日~2024年12月12日
落札価格:
32,000,422円
乖離率:
1.24倍
落札者:
法人
入札件数:
9
落札平米単価:
673,268円/m²

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東京都の特色都道府県メモ

面積は、2,190.75km²(第45位)。総人口は、約1,372万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり385,300円。市区町村は、東京都区部(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区)、多摩地域(八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西東京市)、西多摩郡(瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町)、大島支庁:大島町(利島村、新島村、神津島村)、三宅支庁:三宅村(御蔵島村)、八丈支庁:八丈町(青ヶ島村)、小笠原支庁:小笠原村。姉妹友好都市は、ニューヨーク市、北京直轄市、パリ市、ニューサウスウェールズ州、ソウル特別市、ジャカルタ市、サンパウロ州、カイロ県、モスクワ市、ベルリン市、ローマ市、ロンドン市。有名な温泉地として、秋川渓谷瀬音の湯、稲城天然温泉季乃彩、深大寺天然温泉湯守の里、極楽湯京王高尾山温泉、青梅石神温泉、蛇の湯温泉、湯の浜露天温泉、前野原温泉さやの湯などがある。

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