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競売中古マンションQ&A

入札前にお部屋の内部を見ることは可能ですか?

入札前にお部屋を見ることができる物件はほとんどありません。
平成15年に差押債権者の申立てがあれば裁判所執行...

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競売マンションにはお宝物件があると聞きますが。

はい、思わぬ希少物件に巡り合う可能性があります。
一般中古市場のマンション物件の多くは既に情報が出回っている...

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一括売却とは何ですか?

不動産競売では数個の不動産は個別の売却を基本にしていますが、民事執行法61条では、「相互の利用上不動産を他の...

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第449号
エステムコート難波サウスプレイスVIラグジー

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第449号

※入札終了済

売却基準価

8,270,000

築年月

2019年11月築

間取り

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所在地

大阪市浪速区大国二丁目117番地3

交通

JR関西本線 今宮駅 南東方 0.39km
大阪環状線 今宮駅 南東方 0.39km
南海本線 新今宮駅 西方 0.43km

入札期間

2023年05月17日~2023年05月23日
落札価格:
16,200,000円
乖離率:
1.96倍
落札者:
法人
入札件数:
7
落札平米単価:
840,249円/m²

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第510号
エステムコート難波WEST-SIDE VIIグローブ

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第510号

※入札終了済

売却基準価

10,480,000

築年月

2018年06月築

間取り

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所在地

大阪市港区市岡元町一丁目4番地31

交通

阪神なんば線 九条駅 南西方 0.57km
大阪メトロ中央線 九条駅 南西方 0.68km

入札期間

2023年05月17日~2023年05月23日
落札価格:
12,300,000円
乖離率:
1.17倍
落札者:
法人
入札件数:
6
落札平米単価:
653,213円/m²

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第379号
朝日プラザプロシード桃谷東

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第379号

※入札終了済

売却基準価

2,720,000

築年月

1991年05月築

間取り

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所在地

大阪市生野区勝山南四丁目83番地5、81番地7、83番地9、84番地1、84番地3、84番地5、85番地1、86番地2

交通

近鉄大阪線 鶴橋駅 南東方 1.43km
大阪環状線 寺田町駅 北東方 1.43km
大阪メトロ千日前線 北巽駅 西方 1.59km

入札期間

2023年05月17日~2023年05月23日
落札価格:
3,500,000円
乖離率:
1.29倍
落札者:
法人
入札件数:
2
落札平米単価:
180,692円/m²

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第301号
朝日プラザ小阪A棟

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第301号

※入札終了済

売却基準価

6,020,000

築年月

1974年03月築

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所在地

東大阪市新喜多二丁目212番地2、514番地1、707番地、336番地1

交通

おおさか東線 高井田中央駅 南東方 0.54km
近鉄奈良線 河内永和駅 北方 1.15km

入札期間

2023年05月17日~2023年05月23日
落札価格:
8,511,000円
乖離率:
1.41倍
落札者:
法人
入札件数:
5
落札平米単価:
145,413円/m²

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第426号
ヴェルジュパレス今里

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第426号

※入札終了済

売却基準価

12,520,000

築年月

1993年07月築

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所在地

大阪市生野区中川三丁目47番地1

交通

大阪メトロ千日前線 今里駅 南方 0.94km
大阪メトロ今里筋線 今里駅 南方 1.12km

入札期間

2023年05月17日~2023年05月23日
落札価格:
16,121,111円
乖離率:
1.29倍
落札者:
法人
入札件数:
15
落札平米単価:
306,369円/m²

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第473号
エスリードOSAKA MID WEST

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第473号

※入札終了済

売却基準価

34,780,000

築年月

2019年10月築

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所在地

大阪市西区本田四丁目11番地2

交通

JR桜島線 西九条駅 南東方 0.59km
大阪環状線 西九条駅 南東方 0.59km
阪神なんば線 西九条駅 南東方 0.59km

入札期間

2023年05月17日~2023年05月23日
落札価格:
40,121,111円
乖離率:
1.15倍
落札者:
法人
入札件数:
11
落札平米単価:
617,913円/m²

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ヌ)第126号
コスモハイツ玉出

大阪地方裁判所
令和04年(ヌ)第126号

※入札終了済

売却基準価

4,310,000

築年月

1980年03月築

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所在地

大阪市西成区玉出西二丁目3番地1

交通

阪堺電軌阪堺線 塚西駅 西方 0.57km
南海本線 粉浜駅 北西方 0.69km
南海高野線 岸里玉出駅 南西方 0.73km

入札期間

2023年05月17日~2023年05月23日
落札価格:
12,652,000円
乖離率:
2.94倍
落札者:
個人
入札件数:
16
落札平米単価:
208,813円/m²

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第476号
クリスタルグランツ大阪BAY

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第476号

※入札終了済

売却基準価

8,980,000

築年月

2008年02月築

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所在地

大阪市港区弁天五丁目11番地15

交通

大阪メトロ中央線 弁天町駅 北西方 0.66km
JR桜島線 安治川口駅 東方 1.23km
阪神なんば線 西九条駅 南西方 1.29km

入札期間

2023年05月17日~2023年05月23日
落札価格:
13,682,200円
乖離率:
1.52倍
落札者:
個人
入札件数:
8
落札平米単価:
493,052円/m²

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第441号
(物件名 不明)

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第441号

※入札終了済

売却基準価

2,100,000

築年月

1969年11月築

間取り

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所在地

寝屋川市大利町
118番3

交通

京阪本線 香里園駅 南西方 2.25km

入札期間

2023年05月17日~2023年05月23日
落札価格:
2,509,999円
乖離率:
1.2倍
落札者:
個人
入札件数:
4
落札平米単価:
47,243円/m²

アーカイブ 大阪地方裁判所堺支部 
令和04年(ヌ)第52号
エイジングコート堺東

大阪地方裁判所堺支部
令和04年(ヌ)第52号

※入札終了済

売却基準価

1,860,000

築年月

2007年11月築

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所在地

堺市堺区大町東四丁7番地

交通

阪堺電軌阪堺線 宿院駅 南東方 0.31km

入札期間

2023年05月10日~2023年05月18日
落札価格:
2,358,001円
乖離率:
1.27倍
落札者:
個人
入札件数:
4
落札平米単価:
72,465円/m²

アーカイブ 大阪地方裁判所岸和田支部 
令和04年(ケ)第80号
アルザ

大阪地方裁判所岸和田支部
令和04年(ケ)第80号

※入札終了済

売却基準価

20,460,000

築年月

1994年08月築

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所在地

泉大津市旭町500番地

交通

南海本線 松ノ浜駅 南西方 1.03km
阪和線 和泉府中駅 北西方 2.26km

入札期間

2023年05月12日~2023年05月19日
落札価格:
25,341,800円
乖離率:
1.24倍
落札者:
個人
入札件数:
7
落札平米単価:
237,661円/m²

アーカイブ 大阪地方裁判所岸和田支部 
令和04年(ケ)第69号
サンシティ貝塚弐番館

大阪地方裁判所岸和田支部
令和04年(ケ)第69号

※入札終了済

売却基準価

6,490,000

築年月

1992年10月築

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所在地

貝塚市清児729番地5

交通

水間鉄道水間線 石才駅 南方 0.60km
阪和線 和泉橋本駅 東方 1.03km

入札期間

2023年05月12日~2023年05月19日
落札価格:
8,500,000円
乖離率:
1.31倍
落札者:
法人
入札件数:
8
落札平米単価:
105,945円/m²

アーカイブ 大阪地方裁判所岸和田支部 
令和04年(ヌ)第34号
アルス和泉府中

大阪地方裁判所岸和田支部
令和04年(ヌ)第34号

※入札終了済

売却基準価

17,910,000

築年月

2003年01月築

間取り

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所在地

和泉市府中町七丁目11番地7

交通

阪和線 信太山駅 南西方 1.46km
南海本線 泉大津駅 南東方 2.43km

入札期間

2023年05月12日~2023年05月19日
落札価格:
26,118,000円
乖離率:
1.46倍
落札者:
法人
入札件数:
11
落札平米単価:
305,903円/m²

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第438号
インザグレイス心斎橋

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第438号

※入札終了済

売却基準価

12,640,000

築年月

2012年01月築

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所在地

大阪市中央区南久宝寺町二丁目21番地乙 大阪市中央区博労町二丁目70番地3

交通

大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 南方 0.32km
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 北方 0.42km
大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 北方 0.47km

入札期間

2023年04月26日~2023年05月08日
落札価格:
20,000,000円
乖離率:
1.58倍
落札者:
法人
入札件数:
9
落札平米単価:
626,566円/m²

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第427号
サンメゾン岩江岩田

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第427号

※入札終了済

売却基準価

7,570,000

築年月

1995年11月築

間取り

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所在地

東大阪市岩田町三丁目288番地5

交通

近鉄奈良線 河内花園駅 西方 1.03km
近鉄けいはんな線 荒本駅 南方 1.99km

入札期間

2023年04月26日~2023年05月08日
落札価格:
16,111,000円
乖離率:
2.13倍
落札者:
法人
入札件数:
22
落札平米単価:
260,949円/m²

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大阪府の特色都道府県メモ

面積は、1,905.14km²(第46位)。総人口は、約883万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり143,300円。市区町村は、大阪市:都島区 - 福島区 - 此花区 - 西区 - 港区 - 大正区 - 天王寺区 - 浪速区 - 西淀川区 - 東淀川区 - 東成区 - 生野区 - 旭区 - 城東区 - 阿倍野区 - 住吉区 - 東住吉区 - 西成区 - 淀川区 - 鶴見区 - 住之江区 - 平野区 - 北区 - 中央区、堺市:堺区 - 中区 - 東区 - 西区 - 南区 - 北区 - 美原区、岸和田市、豊中市、池田市、吹田市、泉大津市、高槻市、貝塚市、守口市、枚方市、茨木市、八尾市、泉佐野市、富田林市、寝屋川市、河内長野市、松原市、大東市、和泉市、箕面市、柏原市、羽曳野市、門真市、摂津市、高石市、藤井寺市、東大阪市、泉南市、四條畷市、交野市、大阪狭山市、阪南市、三島郡:島本町、豊能郡:豊能町 - 能勢町、泉北郡:忠岡町、泉南郡:熊取町 - 田尻町 - 岬町、南河内郡:太子町 - 河南町 - 千早赤阪村。姉妹友好都市は、上海市、東ジャワ州、ドバイ市、ホーチミン市、クイーンズランド州、ヴァルドワーズ県、ロンバルディア州、沿海地方、カリフォルニア州。有名な温泉地として、牛滝温泉、かいづか温泉、犬鳴山温泉、石切温泉、関空温泉などがある。

 

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