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競売中古マンションQ&A

売却基準価額が極端に安い物件がありますがなぜですか?

安い理由があります。
裁判所資料の評価人の評価書を見ると、評価額の判定において減価している場合があります。こ...

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一括売却とは何ですか?

不動産競売では数個の不動産は個別の売却を基本にしていますが、民事執行法61条では、「相互の利用上不動産を他の...

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売却基準価価額と買受可能価額はどう違うのですか?

売却基準価額は、裁判所が評価人の評価に基づいて定めた競売不動産の価額です。
買受可能価額は、売却基準価額の2...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ 新潟地方裁判所長岡支部 
令和06年(ヌ)第10号
ホーユウリゾートパノラミック湯沢

新潟地方裁判所長岡支部
令和06年(ヌ)第10号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1990年11月築

間取り

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所在地

南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地33

交通

JR上越線 越後湯沢駅 東方 2.39km

入札期間

2024年12月02日~2024年12月09日
落札価格:
701,019円
乖離率:
70.1倍
落札者:
法人
入札件数:
4
落札平米単価:
24,666円/m²

アーカイブ 新潟地方裁判所 
令和06年(ケ)第37号
カーサ万代

新潟地方裁判所
令和06年(ケ)第37号

※入札終了済

売却基準価

3,450,000

築年月

1981年07月築

間取り

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所在地

新潟市中央区万代二丁目
1991番1

交通

JR越後線 新潟駅 北西方 0.89km
JR白新線 新潟駅 北西方 0.89km
上越新幹線 新潟駅 北西方 0.94km

入札期間

2024年11月25日~2024年12月02日
落札価格:
5,256,700円
乖離率:
1.52倍
落札者:
法人
入札件数:
2
落札平米単価:
99,408円/m²

アーカイブ 新潟地方裁判所長岡支部 
令和06年(ヌ)第8号
アーバンヒルズ湯沢リゾート

新潟地方裁判所長岡支部
令和06年(ヌ)第8号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1990年09月築

間取り

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所在地

南魚沼郡湯沢町大字土樽字上中子43番地16

交通

JR上越線 越後中里駅 北西方 1.79km
上越新幹線 越後湯沢駅 南東方 2.90km

入札期間

2024年11月11日~2024年11月18日

アーカイブ 新潟地方裁判所長岡支部 
令和06年(ヌ)第3号
ホーユウリゾートパノラミック湯沢

新潟地方裁判所長岡支部
令和06年(ヌ)第3号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1990年11月築

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所在地

南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地33

交通

JR上越線 越後湯沢駅 東方 2.39km

入札期間

2024年11月11日~2024年11月18日

アーカイブ 新潟地方裁判所長岡支部 
令和06年(ヌ)第4号
シヤルマン湯沢

新潟地方裁判所長岡支部
令和06年(ヌ)第4号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1987年12月築

間取り

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所在地

南魚沼郡湯沢町大字湯沢字中間沢2511番地3

交通

上越新幹線 ガーラ湯沢駅 南東方 1.73km

入札期間

2024年09月30日~2024年10月07日

アーカイブ 新潟地方裁判所長岡支部 
令和06年(ヌ)第2号
ツインタワー石打

新潟地方裁判所長岡支部
令和06年(ヌ)第2号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1990年11月築

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所在地

南魚沼市石打字土堂986番地2 南魚沼市石打字鎌止々836番地2,837番地6 南魚沼市石打字廿日石991番地 南魚沼市石打字廿日石上林997番地2

交通

 
 
 

入札期間

2024年09月30日~2024年10月07日

アーカイブ 新潟地方裁判所長岡支部 
令和06年(ヌ)第2号
ツインタワー石打

新潟地方裁判所長岡支部
令和06年(ヌ)第2号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1990年11月築

間取り

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南魚沼市石打字土堂986番地2 南魚沼市石打字鎌止々836番地2,837番地6 南魚沼市石打字廿日石991番地 南魚沼市石打字廿日石上林997番地2

交通

 
 
 

入札期間

2024年09月30日~2024年10月07日

アーカイブ 新潟地方裁判所長岡支部 
令和06年(ヌ)第2号
ツインタワー石打

新潟地方裁判所長岡支部
令和06年(ヌ)第2号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1990年11月築

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所在地

南魚沼市石打字土堂986番地2 南魚沼市石打字鎌止々836番地2,837番地6 南魚沼市石打字廿日石991番地 南魚沼市石打字廿日石上林997番地2

交通

 
 
 

入札期間

2024年09月30日~2024年10月07日

アーカイブ 新潟地方裁判所高田支部 
令和05年(ヌ)第4号
妙高パインバレーロジユマン1号館

新潟地方裁判所高田支部
令和05年(ヌ)第4号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1991年06月築

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所在地

妙高市大字桶海字笹ノ口 1017番地2

交通

 
 
 

入札期間

2024年09月09日~2024年09月17日

アーカイブ 新潟地方裁判所長岡支部 
令和06年(ケ)第8号
ヴィクトリア・タワー湯沢

新潟地方裁判所長岡支部
令和06年(ケ)第8号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1992年11月築

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所在地

南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子126番地1

交通

最寄バス停「岩原」 南西方 約300m(道路距離)

入札期間

2024年08月26日~2024年09月02日

アーカイブ 新潟地方裁判所長岡支部 
令和05年(ヌ)第27号
ホワイトプラザ湯沢リヴィエール

新潟地方裁判所長岡支部
令和05年(ヌ)第27号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1990年03月築

間取り

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所在地

南魚沼郡湯沢町大字土樽字川原4558番地1

交通

JR上越線 岩原スキー場前駅 南方 1.62km

入札期間

2024年08月26日~2024年09月02日

アーカイブ 新潟地方裁判所長岡支部 
令和05年(ヌ)第7号
ライオンズマンション石打丸山

新潟地方裁判所長岡支部
令和05年(ヌ)第7号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1990年04月築

間取り

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所在地

南魚沼市石打字曽我市954番地1,954番地6,954番地7,954番地8,954番地10,954番地11,979番地1 南魚沼市石打字土堂951番地6,951番地9,951番地10,976番地2 南魚沼市石打字鎌止々876番地2,876番地5,876番地6,876番地7,876番地8,876番地9,876番地10

交通

 
 
 

入札期間

2024年08月26日~2024年09月02日

アーカイブ 新潟地方裁判所長岡支部 
令和05年(ケ)第47号
ファミールヴィラ苗場タワー

新潟地方裁判所長岡支部
令和05年(ケ)第47号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1990年11月築

間取り

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所在地

南魚沼郡湯沢町大字三国字上ノ山304番地2

交通

 
 
 

入札期間

2024年08月26日~2024年09月02日

アーカイブ 新潟地方裁判所 
令和05年(ケ)第33号
リバーハイツ関分

新潟地方裁判所
令和05年(ケ)第33号

※入札終了済

売却基準価

1,860,000

築年月

1974年04月築

間取り

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所在地

新潟市西区浦山二丁目1436番地23

交通

JR越後線 関屋駅 西方 0.95km

入札期間

2024年04月08日~2024年04月15日

アーカイブ 新潟地方裁判所 
令和05年(ケ)第73号
小針浜コンドミニアム

新潟地方裁判所
令和05年(ケ)第73号

※入札終了済

売却基準価

2,910,000

築年月

1994年11月築

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所在地

新潟市西区有明町5820番地157

交通

JR越後線 青山駅 西方 1.46km

入札期間

2024年04月08日~2024年04月15日

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新潟県の特色都道府県メモ

面積は、12,584.18km²(第5位)。総人口は、約227万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり36,900円。市区町村は、新潟市:北区 - 東区 - 中央区 - 江南区 - 秋葉区 - 南区 - 西区 - 西蒲区、長岡市、三条市、柏崎市、新発田市、小千谷市、加茂市、十日町市、見附市、村上市、燕市、糸魚川市、妙高市、五泉市、上越市、阿賀野市、佐渡市、魚沼市、南魚沼市、胎内市、北蒲原郡:聖籠町、西蒲原郡:弥彦村、南蒲原郡:田上町、東蒲原郡:阿賀町、三島郡:出雲崎町、南魚沼郡:湯沢町、中魚沼郡:津南町、刈羽郡:刈羽村、岩船郡:関川村 - 粟島浦村。姉妹友好都市は、黒龍江省。有名な温泉地として、御神楽温泉、舞子温泉、大佐渡温泉、佐渡加茂湖温泉、津南温泉、八ツカ石温泉、苗場三国峠温泉、五十沢温泉、当間高原温泉、神の宮温泉、畔地温泉、神湯温泉、越後湯沢温泉、月岡温泉、鵜の浜温泉、瀬波温泉、赤倉温泉、大湯温泉、岩室温泉、六日町温泉、咲花温泉、八幡温泉、寺泊温泉、弥彦温泉、湯田上温泉、角神温泉、燕温泉、池の平温泉、奥只見折立温泉、寺泊岬温泉、高瀬温泉、越後中里温泉、三川温泉、麒麟山温泉、佐渡島椎崎温泉、笹倉温泉などがある。

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