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競売中古マンションQ&A

売却基準価額が極端に安い物件がありますがなぜですか?

安い理由があります。
裁判所資料の評価人の評価書を見ると、評価額の判定において減価している場合があります。こ...

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競売というと、あまり良い印象がなく取得するには不安です。。

確かに、落札後の占有者対応という点で、以前は賃借権が過剰に保護されていたため、競売マンションの引渡しに多大な...

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入札可能 高松地方裁判所 
令和05年(ヌ)第29号
マリオン支度

高松地方裁判所
令和05年(ヌ)第29号

※残り 24

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

10,000

築年月

1988年10月築

間取り

1K バルコニー有(南東)

専有面積

6階部分 16.80m2

所在地

さぬき市志度字堂林1343番地89

交通

琴電志度線 琴電志度駅 東方 1.43km
JR高徳線 オレンジタウン駅 北方 2.65km

入札期間

2024年04月05日~2024年04月12日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 高松地方裁判所 
令和06年(ケ)第4号
サーパス郡家第3

高松地方裁判所
令和06年(ケ)第4号

※残り 24

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売却基準価

6,450,000

築年月

2000年02月築

間取り

3LDK ※バルコニー有(北・南・西側)

専有面積

3階部分 75.81m2

所在地

丸亀市郡家町字領家1871番地1

交通

 
 
 

入札期間

2024年04月05日~2024年04月12日

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入札可能 高松地方裁判所 
令和05年(ケ)第58号
アルファステイツ屋島II

高松地方裁判所
令和05年(ケ)第58号

※残り 3

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売却基準価

2,720,000

築年月

1995年10月築

間取り

3LDK ※バルコニー 有

専有面積

4階部分 89.70m2

所在地

高松市屋島西町字成久1748番地

交通

琴電志度線 琴電屋島駅 西方 0.59km
JR高徳線 屋島駅 北西方 1.16km

入札期間

2024年03月15日~2024年03月22日

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アーカイブ 高松地方裁判所 
令和05年(ケ)第53号
ファミール屋島西町

高松地方裁判所
令和05年(ケ)第53号

※入札終了済

売却基準価

6,480,000

築年月

1997年03月築

間取り

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所在地

高松市屋島西町字亥浜2497番地1

交通

琴電志度線 春日川駅 北東方 1.01km
JR高徳線 木太町駅 北東方 2.06km

入札期間

2024年02月16日~2024年02月26日
落札価格:
7,000,007円
乖離率:
1.08倍
落札者:
個人
入札件数:
1
落札平米単価:
86,516円/m²

アーカイブ 高松地方裁判所 
令和05年(ケ)第44号
アルファステイツ西宝町

高松地方裁判所
令和05年(ケ)第44号

※入札終了済

売却基準価

4,990,000

築年月

1999年05月築

間取り

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所在地

高松市西宝町三丁目517番地45

交通

JR予讃線 香西駅 東方 1.36km
JR高徳線 栗林公園北口駅 北西方 1.90km

入札期間

2024年02月16日~2024年02月26日
落札価格:
7,200,000円
乖離率:
1.44倍
落札者:
法人
入札件数:
6
落札平米単価:
100,517円/m²

アーカイブ 高松地方裁判所 
令和05年(ケ)第29号
ダイアパレス木太三番館

高松地方裁判所
令和05年(ケ)第29号

※入札終了済

売却基準価

7,320,000

築年月

2000年01月築

間取り

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所在地

高松市木太町5109番地3、5109番地2、5109番地11

交通

琴電長尾線 元山駅 西方 1.60km
琴電琴平線 三条駅 南東方 1.90km

入札期間

2024年01月12日~2024年01月19日

アーカイブ 高松地方裁判所 
令和05年(ケ)第45号
ル・ブランジュ

高松地方裁判所
令和05年(ケ)第45号

※入札終了済

売却基準価

4,090,000

築年月

1995年06月築

間取り

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所在地

高松市鹿角町字上東原27番地15

交通

琴電琴平線 仏生山駅 北西方 1.64km

入札期間

2023年12月01日~2023年12月08日

アーカイブ 高松地方裁判所 
令和05年(ヌ)第12号
サニーコート高松

高松地方裁判所
令和05年(ヌ)第12号

※入札終了済

売却基準価

620,000

築年月

1974年10月築

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所在地

高松市西宝町一丁目583番地1

交通

JR高徳線 栗林公園北口駅 北西方 1.65km
JR予讃線 香西駅 東方 1.71km

入札期間

2023年10月06日~2023年10月13日

アーカイブ 高松地方裁判所 
令和05年(ケ)第27号
サーパス林町

高松地方裁判所
令和05年(ケ)第27号

※入札終了済

売却基準価

3,920,000

築年月

1995年02月築

間取り

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所在地

高松市林町2518番地1、2518番地2

交通

琴電長尾線  元山駅 西方 1.65km
琴電琴平線 三条駅 南東方 2.03km

入札期間

2023年09月08日~2023年09月15日

アーカイブ 高松地方裁判所 
令和04年(ヌ)第17号
朝日プラザアーバンコア高松II

高松地方裁判所
令和04年(ヌ)第17号

※入札終了済

売却基準価

30,000

築年月

1991年02月築

間取り

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所在地

高松市観光通一丁目5番地6

交通

琴電長尾線 瓦町駅 南方 0.24km
琴電志度線 瓦町駅 南方 0.34km
JR高徳線 栗林駅 北方 0.49km

入札期間

2023年08月10日~2023年08月18日

アーカイブ 高松地方裁判所 
令和05年(ケ)第5号
労住協第10ビル

高松地方裁判所
令和05年(ケ)第5号

※入札終了済

売却基準価

21,000

築年月

1975年03月築

間取り

専有面積

所在地

丸亀市西本町一丁目
318番1

交通

JR予讃線 讃岐塩屋駅 東方 1.27km
JR本四備讃線 宇多津駅 南西方 2.92km

入札期間

2023年08月10日~2023年08月18日

アーカイブ 高松地方裁判所 
令和05年(ケ)第10号
サーパス土器公園

高松地方裁判所
令和05年(ケ)第10号

※入札終了済

売却基準価

4,900,000

築年月

1990年01月築

間取り

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所在地

丸亀市土器町東七丁目164番地

交通

JR本四備讃線 宇多津駅 南方 1.66km
JR予讃線 宇多津駅 南方 1.66km

入札期間

2023年07月07日~2023年07月14日

アーカイブ 高松地方裁判所 
令和05年(ヌ)第1号
朝日プラザ高松エルグ

高松地方裁判所
令和05年(ヌ)第1号

※入札終了済

売却基準価

4,250,000

築年月

1991年07月築

間取り

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所在地

高松市築地町9番地1

交通

琴電志度線 瓦町駅 北東方 0.36km
琴電長尾線 瓦町駅 北東方 0.49km

入札期間

2023年06月09日~2023年06月16日

アーカイブ 高松地方裁判所 
令和05年(ケ)第3号
アルファステイツ木太中央公園

高松地方裁判所
令和05年(ケ)第3号

※入札終了済

売却基準価

12,380,000

築年月

2008年05月築

間取り

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所在地

高松市木太町5097番地9、5097番地10

交通

琴電長尾線 木太東口駅 南西方 1.29km
琴電琴平線 三条駅 南東方 1.98km

入札期間

2023年05月12日~2023年05月19日

アーカイブ 高松地方裁判所 
令和04年(ヌ)第34号
パルムハウス高松

高松地方裁判所
令和04年(ヌ)第34号

※入札終了済

売却基準価

800,000

築年月

1978年04月築

間取り

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所在地

高松市木太町字洲端2206番地1、2206番地2

交通

JR高徳線 木太町駅 西方 0.86km
琴電志度線 松島二丁目駅 南東方 0.91km
琴電長尾線 花園駅 東方 1.08km

入札期間

2023年04月07日~2023年04月14日

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香川県の特色都道府県メモ

面積は、1,876.73km²(第47位)。総人口は、約97万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり43,900円。市区町村は、高松市、丸亀市、坂出市、善通寺市、観音寺市、さぬき市、東かがわ市、三豊市、小豆郡:土庄町 - 小豆島町、木田郡:三木町、香川郡:直島町、綾歌郡:宇多津町 - 綾川町、仲多度郡:琴平町 - 多度津町 - まんのう町。姉妹友好都市は、陝西省。有名な温泉地として、塩江温泉、あじ温泉、瀬戸大橋温泉、小豆島温泉、こんぴら温泉郷などがある。

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