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競売中古マンションQ&A

競売マンションの入札手順を教えて下さい。

以下が入札の手順・手続きになります。

1.入札までに物件調査を行い、入札金額を決定します。
2.入札期日ま...

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競売というと、あまり良い印象がなく取得するには不安です。。

確かに、落札後の占有者対応という点で、以前は賃借権が過剰に保護されていたため、競売マンションの引渡しに多大な...

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管理費・修繕積立金の滞納及びその遅延損害金がある場合、買受人が負担するのですか?

はい、マンション管理組合から請求を受ければ買受人が負担することになります。

区分所有法第8条により、管理費...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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入札可能 神戸地方裁判所姫路支部 
令和07年(ケ)第25号
ホーユウパレス姫路広畑

神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第25号

※残り 28

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売却基準価

2,180,000

築年月

1991年06月築

間取り

ワンルーム バルコニー南向き

専有面積

4階部分 36.42m2

所在地

姫路市広畑区本町二丁目21番地5

交通

山陽電鉄網干線 夢前川駅 西方 0.87km
JR山陽本線 はりま勝原駅 南東方 1.78km

入札期間

2025年08月21日~2025年08月28日

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入札可能 神戸地方裁判所姫路支部 
令和06年(ケ)第137号
リベール加古川I

神戸地方裁判所姫路支部
令和06年(ケ)第137号

※残り 28

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売却基準価

8,700,000

築年月

1996年11月築

間取り

3LDK+N バルコニー南東向き

専有面積

1階部分 71.13m2

所在地

加古川市加古川町美乃利字ココ町3番地1

交通

JR加古川線 日岡駅 南西方 2.16km
山陽電鉄本線 浜の宮駅 北東方 2.55km
JR山陽本線 東加古川駅 北西方 2.61km

入札期間

2025年08月21日~2025年08月28日

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入札可能 神戸地方裁判所姫路支部 
令和06年(ケ)第134号
リベール上大野

神戸地方裁判所姫路支部
令和06年(ケ)第134号

※残り 28

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売却基準価

3,280,000

築年月

1996年03月築

間取り

3LDK バルコニー南東向き

専有面積

4階部分 62.22m2

所在地

姫路市上大野一丁目662番地1

交通

 
 
 

入札期間

2025年08月21日~2025年08月28日

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アーカイブ 神戸地方裁判所 
令和06年(ケ)第86号
メゾン御影F棟

神戸地方裁判所
令和06年(ケ)第86号

※入札終了済

売却基準価

4,270,000

築年月

1968年03月築

間取り

専有面積

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所在地

神戸市東灘区御影山手六丁目
1番290

交通

阪急神戸本線 六甲駅 北東方 1.52km
JR東海道本線 六甲道駅 北方 1.82km
阪神本線 石屋川駅 北方 2.03km

入札期間

2025年07月23日~2025年07月30日

アーカイブ 神戸地方裁判所 
令和07年(ケ)第10003号
ステイ2 ヴィラI

神戸地方裁判所
令和07年(ケ)第10003号

※入札終了済

売却基準価

2,610,000

築年月

1982年05月築

間取り

専有面積

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所在地

洲本市小路谷字古茂江
1278番2

交通

 
 
 

入札期間

2025年07月23日~2025年07月30日

アーカイブ 神戸地方裁判所 
令和06年(ヌ)第77号
アンビエントジェームズ山三番館

神戸地方裁判所
令和06年(ヌ)第77号

※入札終了済

売却基準価

8,850,000

築年月

1999年10月築

間取り

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所在地

神戸市垂水区塩屋町字大谷671番地125

交通

山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 北方 1.02km

入札期間

2025年07月23日~2025年07月30日

アーカイブ 神戸地方裁判所 
令和06年(ケ)第68号
布引サンダーハイツ

神戸地方裁判所
令和06年(ケ)第68号

※入札終了済

売却基準価

6,800,000

築年月

1978年11月築

間取り

専有面積

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所在地

神戸市中央区生田町一丁目
390番

交通

山陽新幹線 新神戸駅 南方 0.49km
阪急神戸本線 春日野道駅 西方 0.84km
JR東海道本線 三ノ宮駅 北方 0.91km

入札期間

2025年07月23日~2025年07月30日

アーカイブ 神戸地方裁判所 
令和06年(ケ)第68号
布引サンダーハイツ

神戸地方裁判所
令和06年(ケ)第68号

※入札終了済

売却基準価

4,770,000

築年月

1978年11月築

間取り

専有面積

所在地

神戸市中央区生田町一丁目
390番

交通

山陽新幹線 新神戸駅 南方 0.49km
阪急神戸本線 春日野道駅 西方 0.84km
JR東海道本線 三ノ宮駅 北方 0.91km

入札期間

2025年07月23日~2025年07月30日

アーカイブ 神戸地方裁判所 
令和07年(ヌ)第12号
ワコーレロイヤルヒルズ

神戸地方裁判所
令和07年(ヌ)第12号

※入札終了済

売却基準価

4,090,000

築年月

1995年08月築

間取り

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所在地

神戸市長田区寺池町一丁目42番地

交通

神戸市営地下鉄山手線 上沢駅 西方 0.58km
神鉄有馬線 長田駅 南方 0.90km
神戸高速東西線 大開駅 西方 0.93km

入札期間

2025年07月23日~2025年07月30日

アーカイブ 神戸地方裁判所 
令和06年(ケ)第30033号
パレス魚住

神戸地方裁判所
令和06年(ケ)第30033号

※入札終了済

売却基準価

590,000

築年月

1974年08月築

間取り

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所在地

明石市魚住町西岡字東角
123番9

交通

JR山陽本線 魚住駅 南西方 0.89km
山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 北西方 0.89km

入札期間

2025年07月23日~2025年07月30日

アーカイブ 神戸地方裁判所 
令和06年(ケ)第120号
パルシオ三宮フラワーロード

神戸地方裁判所
令和06年(ケ)第120号

※入札終了済

売却基準価

4,410,000

築年月

1998年08月築

間取り

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所在地

神戸市中央区浜辺通六丁目302番地2、302番地1、302番地3

交通

神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 南西方 0.15km
神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 南東方 0.46km
阪神本線 神戸三宮駅 南東方 0.69km

入札期間

2025年07月23日~2025年07月30日

アーカイブ 神戸地方裁判所 
令和07年(ケ)第30005号
プレステージ明石西

神戸地方裁判所
令和07年(ケ)第30005号

※入札終了済

売却基準価

5,490,000

築年月

1996年12月築

間取り

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所在地

明石市魚住町清水字烏池下2282番地1

交通

山陽電鉄本線 西二見駅 北東方 2.38km

入札期間

2025年07月23日~2025年07月30日

アーカイブ 神戸地方裁判所 
令和07年(ケ)第30008号
東急ドエル・アルス明石朝霧台

神戸地方裁判所
令和07年(ケ)第30008号

※入札終了済

売却基準価

10,010,000

築年月

1999年03月築

間取り

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所在地

明石市朝霧台3783番地168

交通

山陽電鉄本線 大蔵谷駅 北東方 1.38km
JR山陽本線 明石駅 東方 2.45km

入札期間

2025年07月23日~2025年07月30日

アーカイブ 神戸地方裁判所 
令和07年(ケ)第35号
エステムコート神戸元町IIリザーヴ

神戸地方裁判所
令和07年(ケ)第35号

※入札終了済

売却基準価

15,890,000

築年月

2021年01月築

間取り

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所在地

神戸市中央区下山手通九丁目98番地1

交通

神戸高速東西線 西元町駅 北西方 0.29km

入札期間

2025年07月23日~2025年07月30日

アーカイブ 神戸地方裁判所姫路支部 
令和06年(ケ)第125号
ロワイヤル網干駅前

神戸地方裁判所姫路支部
令和06年(ケ)第125号

※入札終了済

売却基準価

4,520,000

築年月

1998年02月築

間取り

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所在地

姫路市網干区和久字平ゲ344番地1

交通

JR山陽本線 はりま勝原駅 西方 2.63km
山陽電鉄網干線 平松駅 北西方 2.87km

入札期間

2025年07月17日~2025年07月24日
落札価格:
7,380,000円
乖離率:
1.63倍
落札者:
法人
入札件数:
3
落札平米単価:
93,560円/m²

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兵庫県の特色都道府県メモ

面積は、8,400.93km²(第12位)。総人口は、約551万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり125,500円。市区町村は、神戸市:東灘区 - 灘区 - 兵庫区 - 長田区 - 須磨区 - 垂水区 - 北区 - 中央区 - 西区、姫路市、尼崎市、明石市、西宮市、洲本市、芦屋市、伊丹市、相生市、豊岡市、加古川市、赤穂市、西脇市、宝塚市、三木市、高砂市、川西市、小野市、三田市、加西市、篠山市、養父市、丹波市、南あわじ市、朝来市、淡路市、宍粟市、加東市、たつの市、川辺郡:猪名川町、多可郡:多可町、加古郡:稲美町 - 播磨町、神崎郡:市川町 - 福崎町 - 神河町、揖保郡:太子町、赤穂郡:上郡町、佐用郡:佐用町、美方郡:香美町 - 新温泉町。姉妹友好都市は、広東省、海南省、西オーストラリア州、ハバロフスク地方、ワシントン州、パラナ州、パラオ。有名な温泉地として、浜坂温泉郷、神鍋温泉、猪名川豊壽温泉、城崎円山川温泉、石道温泉、波賀東山温泉、岩屋温泉、浜坂温泉、神戸ハーバーランド温泉、やぶ温泉、こうでら温泉、宝塚温泉、海若温泉、こうのとり温泉、石井温泉、有馬温泉、城崎温泉、湯村温泉、赤穂温泉、淡路島・洲本温泉、塩田温泉、七釜温泉、淡路島うずしお温泉、明石温泉、神戸須磨温泉などがある。

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