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競売中古マンションQ&A

最高価格で落札したものの残代金の納付ができなかった場合のペナルティについて教えてください。

ペナルティは、2つあります。

①納付済の保証金の返還が受けられません。
②入札した当該同一物件が再び期間入...

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滞納処分による差押えの登記の抹消は、代金納付による嘱託登記の対象となりますか?

なりません。この場合、登記官が職権をもって抹消します。...

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管理費・修繕積立金の滞納及びその遅延損害金がある場合、買受人が負担するのですか?

はい、マンション管理組合から請求を受ければ買受人が負担することになります。

区分所有法第8条により、管理費...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第164号
アイル イムーブル錦糸町

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第164号

※入札終了済

売却基準価

14,740,000

築年月

2014年05月築

間取り

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所在地

墨田区緑四丁目4番地22、4番地26

交通

東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 南西方 0.74km
都営新宿線 菊川駅 北方 0.74km
都営大江戸線 両国駅 東方 0.93km

入札期間

2025年04月10日~2025年04月17日
落札価格:
21,183,168円
乖離率:
1.44倍
落札者:
法人
入札件数:
7
落札平米単価:
897,212円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第414号
浜田山ニューハウジング

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第414号

※入札終了済

売却基準価

14,570,000

築年月

1971年11月築

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所在地

杉並区高井戸東三丁目
1961番20

交通

京王井の頭線 高井戸駅 東方 0.72km
京王線 上北沢駅 北方 1.84km

入札期間

2025年04月10日~2025年04月17日
落札価格:
21,546,116円
乖離率:
1.48倍
落札者:
法人
入札件数:
8
落札平米単価:
440,796円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第541号
プレール・ドゥーク中野南台

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第541号

※入札終了済

売却基準価

16,800,000

築年月

2019年08月築

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所在地

中野区南台三丁目80番地3

交通

東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 南西方 0.82km
京王新線 幡ヶ谷駅 北西方 1.36km

入札期間

2025年04月10日~2025年04月17日
落札価格:
24,700,000円
乖離率:
1.47倍
落札者:
法人
入札件数:
5
落札平米単価:
1,092,437円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ヌ)第299号
ルミエール東小松川

東京地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第299号

※入札終了済

売却基準価

6,810,000

築年月

1981年04月築

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所在地

江戸川区東小松川一丁目2550番地3

交通

都営新宿線 船堀駅 北方 2.15km
JR中央・総武緩行線 平井駅 東方 2.28km

入札期間

2025年04月10日~2025年04月17日
落札価格:
8,163,828円
乖離率:
1.2倍
落札者:
法人
入札件数:
4
落札平米単価:
204,556円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第89号
MID TOWER GRAND

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第89号

※入札終了済

売却基準価

114,070,000

築年月

2020年10月築

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所在地

中央区月島一丁目5000番地

交通

東京メトロ有楽町線 月島駅 西方 0.25km
都営大江戸線 勝どき駅 北東方 0.69km
東京メトロ日比谷線 築地駅 南東方 0.97km

入札期間

2025年04月10日~2025年04月17日
落札価格:
221,000,017円
乖離率:
1.94倍
落札者:
法人
入札件数:
29
落札平米単価:
2,924,441円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第519号
セレナハイム荒川公園

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第519号

※入札終了済

売却基準価

23,520,000

築年月

1999年03月築

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所在地

荒川区荒川一丁目32番地1

交通

都営都電荒川線 荒川一中前駅 西方 0.33km
JR常磐線(快速) 三河島駅 東方 0.74km

入札期間

2025年04月10日~2025年04月17日
落札価格:
33,603,000円
乖離率:
1.43倍
落札者:
法人
入札件数:
22
落札平米単価:
657,850円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第531号
グランドコンシェルジュ馬込アジールコート

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第531号

※入札終了済

売却基準価

17,840,000

築年月

2020年03月築

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所在地

大田区中馬込三丁目65番地2、65番地14

交通

都営浅草線 西馬込駅 北方 0.66km
東急大井町線 荏原町駅 南方 1.19km
東急池上線 長原駅 南東方 1.21km

入札期間

2025年04月10日~2025年04月17日
落札価格:
25,100,000円
乖離率:
1.41倍
落札者:
法人
入札件数:
3
落札平米単価:
1,040,630円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第517号
デラモット浅草エスト

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第517号

※入札終了済

売却基準価

26,690,000

築年月

2019年07月築

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所在地

台東区清川一丁目6番地13

交通

首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス 南千住駅 南東方 0.84km
JR常磐線 南千住駅 南方 0.98km
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 東方 1.13km

入札期間

2025年04月10日~2025年04月17日
落札価格:
34,345,600円
乖離率:
1.29倍
落札者:
法人
入札件数:
11
落札平米単価:
818,337円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第551号
サンデュエル東京ザ・プレミオステージ

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第551号

※入札終了済

売却基準価

16,240,000

築年月

2008年09月築

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所在地

足立区保木間二丁目33番地32

交通

東武伊勢崎線 谷塚駅 南方 2.45km
東武大師線 西新井駅 北東方 2.57km

入札期間

2025年04月10日~2025年04月17日
落札価格:
20,880,009円
乖離率:
1.29倍
落札者:
法人
入札件数:
9
落札平米単価:
349,164円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第513号
Rising place 綾瀬

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第513号

※入札終了済

売却基準価

12,150,000

築年月

2016年09月築

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所在地

足立区西綾瀬一丁目721番地

交通

東武伊勢崎線 小菅駅 東方 0.59km
JR常磐線 綾瀬駅 西方 0.59km
首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス 青井駅 南方 1.30km

入札期間

2025年04月10日~2025年04月17日
落札価格:
18,030,000円
乖離率:
1.48倍
落札者:
法人
入札件数:
5
落札平米単価:
987,945円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第571号
立石シティハイツ東棟

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第571号

※入札終了済

売却基準価

11,400,000

築年月

1983年03月築

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所在地

葛飾区立石二丁目201番地1

交通

京成押上線 四ツ木駅 北東方 0.86km
京成本線 お花茶屋駅 南方 1.16km
京成成田空港線 青砥駅 南西方 1.66km

入札期間

2025年04月10日~2025年04月17日
落札価格:
15,410,000円
乖離率:
1.35倍
落札者:
法人
入札件数:
13
落札平米単価:
323,876円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第563号
(物件名 不明)

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第563号

※入札終了済

売却基準価

21,520,000

築年月

1999年05月築

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所在地

北区十条仲原一丁目1番地1

交通

JR京浜東北線 東十条駅 西方 0.68km
都営三田線 板橋本町駅 東方 1.27km

入札期間

2025年04月10日~2025年04月17日
落札価格:
25,880,000円
乖離率:
1.2倍
落札者:
法人
入札件数:
4
落札平米単価:
166,570円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ヌ)第138号
(物件名 不明)

東京地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第138号

※入札終了済

売却基準価

11,930,000

築年月

間取り

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所在地

墨田区八広六丁目
423番2

交通

東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 南東方 0.71km
京成押上線 四ツ木駅 西方 0.88km

入札期間

2025年04月10日~2025年04月17日
落札価格:
14,110,000円
乖離率:
1.18倍
落札者:
法人
入札件数:
7
落札平米単価:
197,896円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第552号
ライオンズマンション西が丘

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第552号

※入札終了済

売却基準価

13,080,000

築年月

1984年06月築

間取り

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所在地

北区赤羽西六丁目19番地3

交通

都営三田線 志村坂上駅 南東方 1.08km
JR埼京線 赤羽駅 南西方 1.52km
JR京浜東北線 赤羽駅 南西方 1.52km

入札期間

2025年04月10日~2025年04月17日
落札価格:
20,250,000円
乖離率:
1.55倍
落札者:
個人
入札件数:
8
落札平米単価:
421,524円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ヌ)第307号
シャルム南砂町

東京地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第307号

※入札終了済

売却基準価

5,110,000

築年月

1979年02月築

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所在地

江東区東砂六丁目1番地13

交通

都営新宿線 東大島駅 南方 1.74km
東京メトロ東西線 西葛西駅 北西方 1.97km

入札期間

2025年04月10日~2025年04月17日
落札価格:
11,132,400円
乖離率:
2.18倍
落札者:
個人
入札件数:
10
落札平米単価:
178,662円/m²

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東京都の特色都道府県メモ

面積は、2,190.75km²(第45位)。総人口は、約1,372万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり385,300円。市区町村は、東京都区部(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区)、多摩地域(八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西東京市)、西多摩郡(瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町)、大島支庁:大島町(利島村、新島村、神津島村)、三宅支庁:三宅村(御蔵島村)、八丈支庁:八丈町(青ヶ島村)、小笠原支庁:小笠原村。姉妹友好都市は、ニューヨーク市、北京直轄市、パリ市、ニューサウスウェールズ州、ソウル特別市、ジャカルタ市、サンパウロ州、カイロ県、モスクワ市、ベルリン市、ローマ市、ロンドン市。有名な温泉地として、秋川渓谷瀬音の湯、稲城天然温泉季乃彩、深大寺天然温泉湯守の里、極楽湯京王高尾山温泉、青梅石神温泉、蛇の湯温泉、湯の浜露天温泉、前野原温泉さやの湯などがある。

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