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競売中古マンションQ&A

競売マンションの滞納管理費の時効消滅分は、裁判所の競売評価額に影響を与えますか?

与えません。

なお、裁判例として、時効消滅した管理費等を売却基準価額に含めなかった原決定に対して執行抗告を...

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入札前にお部屋の内部を見ることは可能ですか?

入札前にお部屋を見ることができる物件はほとんどありません。
平成15年に差押債権者の申立てがあれば裁判所執行...

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最高価格で落札したものの残代金の納付ができなかった場合のペナルティについて教えてください。

ペナルティは、2つあります。

①納付済の保証金の返還が受けられません。
②入札した当該同一物件が再び期間入...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ 東京地方裁判所立川支部 
令和05年(ケ)第261号
ネオハイツ多摩永山

東京地方裁判所立川支部
令和05年(ケ)第261号

※入札終了済

売却基準価

13,060,000

築年月

1996年02月築

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所在地

多摩市諏訪三丁目14番地2

交通

小田急多摩線 はるひ野駅 北西方 1.42km
京王相模原線 若葉台駅 北西方 1.85km

入札期間

2024年05月08日~2024年05月15日
落札価格:
21,520,000円
乖離率:
1.65倍
落札者:
法人
入札件数:
7
落札平米単価:
354,530円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所立川支部 
令和05年(ケ)第224号
ベルジュール町田中町

東京地方裁判所立川支部
令和05年(ケ)第224号

※入札終了済

売却基準価

29,620,000

築年月

2019年08月築

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所在地

町田市中町四丁目331番地

交通

小田急小田原線 玉川学園前駅 南西方 1.78km
JR横浜線 古淵駅 東方 2.53km
小田急江ノ島線 相模大野駅 北方 2.62km

入札期間

2024年05月08日~2024年05月15日
落札価格:
37,611,000円
乖離率:
1.27倍
落札者:
法人
入札件数:
7
落札平米単価:
663,919円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所立川支部 
令和05年(ヌ)第80号
メゾン・ド・ノア「バーム八王子」

東京地方裁判所立川支部
令和05年(ヌ)第80号

※入札終了済

売却基準価

490,000

築年月

1984年01月築

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所在地

八王子市北野町560番地11

交通

京王高尾線 北野駅 北方 0.29km
京王線 長沼駅 北西方 1.15km
JR横浜線 片倉駅 北東方 1.44km

入札期間

2024年05月08日~2024年05月15日
落札価格:
710,000円
乖離率:
1.45倍
落札者:
法人
入札件数:
2
落札平米単価:
50,714円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所立川支部 
令和05年(ケ)第236号
ドミール東青梅

東京地方裁判所立川支部
令和05年(ケ)第236号

※入札終了済

売却基準価

8,810,000

築年月

1995年02月築

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所在地

青梅市千ヶ瀬町二丁目213番地2

交通

JR青梅線 河辺駅 西方 0.96km

入札期間

2024年05月08日~2024年05月15日
落札価格:
7,148,001円
乖離率:
0.81倍
落札者:
個人
入札件数:
2
落札平米単価:
136,961円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第319号
カーサ相生

東京地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第319号

※入札終了済

売却基準価

15,240,000

築年月

1973年08月築

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所在地

中央区佃二丁目204番地2

交通

都営大江戸線 月島駅 北東方 0.35km
JR京葉線 越中島駅 西方 0.56km
東京メトロ東西線 門前仲町駅 南西方 1.07km

入札期間

2024年05月02日~2024年05月09日
落札価格:
25,600,424円
乖離率:
1.68倍
落札者:
個人
入札件数:
7
落札平米単価:
538,843円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第584号
ミハス東大井

東京地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第584号

※入札終了済

売却基準価

24,640,000

築年月

2015年02月築

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所在地

品川区東大井二丁目1042番地21

交通

東京モノレール羽田空港線 大井競馬場前駅 北西方 0.67km
京急本線 鮫洲駅 南方 0.84km
JR京浜東北線 大井町駅 南東方 1.16km

入札期間

2024年05月02日~2024年05月09日
落札価格:
27,140,000円
乖離率:
1.1倍
落札者:
個人
入札件数:
1
落札平米単価:
548,504円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第623号
オークラハイム鐘ヶ淵

東京地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第623号

※入札終了済

売却基準価

26,660,000

築年月

1998年12月築

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所在地

墨田区墨田四丁目243番地3

交通

京成押上線 八広駅 北西方 0.84km
東武伊勢崎線 東向島駅 北方 0.97km

入札期間

2024年05月02日~2024年05月09日
落札価格:
35,412,000円
乖離率:
1.33倍
落札者:
法人
入札件数:
11
落札平米単価:
500,311円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第614号
パールハイツ笹塚

東京地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第614号

※入札終了済

売却基準価

13,560,000

築年月

1974年11月築

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所在地

渋谷区笹塚二丁目4番地1、4番地2、4番地3、4番地4

交通

京王新線 幡ヶ谷駅 西方 0.71km
京王線 代田橋駅 北東方 1.09km
小田急小田原線 代々木上原駅 北西方 1.15km

入札期間

2024年05月02日~2024年05月09日
落札価格:
37,555,554円
乖離率:
2.77倍
落札者:
法人
入札件数:
12
落札平米単価:
623,846円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第536号
アクアテラ アベニュー・スクエア

東京地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第536号

※入札終了済

売却基準価

38,400,000

築年月

2008年01月築

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所在地

足立区新田三丁目19番地2

交通

日暮里・舎人ライナー 高野駅 西方 1.85km
東京メトロ南北線 志茂駅 南東方 1.93km

入札期間

2024年05月02日~2024年05月09日
落札価格:
48,500,000円
乖離率:
1.26倍
落札者:
法人
入札件数:
12
落札平米単価:
582,303円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第626号
RAGIOS品川

東京地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第626号

※入札終了済

売却基準価

10,320,000

築年月

2009年02月築

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所在地

品川区東品川一丁目51番地15

交通

東京モノレール羽田空港線 天王洲アイル駅 西方 0.62km
東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 西方 0.62km
京急本線 新馬場駅 北東方 0.63km

入札期間

2024年05月02日~2024年05月09日
落札価格:
18,738,900円
乖離率:
1.82倍
落札者:
法人
入札件数:
13
落札平米単価:
1,025,665円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第632号
ライオンズマンション青戸

東京地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第632号

※入札終了済

売却基準価

10,010,000

築年月

1980年07月築

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所在地

葛飾区立石八丁目35番地1、36番地

交通

京成金町線 京成高砂駅 南西方 1.55km
京成成田空港線 京成高砂駅 南西方 1.55km
京成押上線 京成高砂駅 南西方 1.55km

入札期間

2024年05月02日~2024年05月09日
落札価格:
11,000,000円
乖離率:
1.1倍
落札者:
法人
入札件数:
6
落札平米単価:
266,537円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第659号
マンション中落合ガーデニア

東京地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第659号

※入札終了済

売却基準価

18,500,000

築年月

1982年04月築

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所在地

新宿区中落合二丁目1479番地17

交通

西武新宿線 下落合駅 北方 0.78km
都営大江戸線 落合南長崎駅 東方 0.85km

入札期間

2024年05月02日~2024年05月09日
落札価格:
24,600,000円
乖離率:
1.33倍
落札者:
法人
入札件数:
10
落札平米単価:
612,550円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第396号
ストークグラン深沢

東京地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第396号

※入札終了済

売却基準価

56,800,000

築年月

1992年01月築

間取り

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所在地

世田谷区深沢三丁目11番地3

交通

東急大井町線 等々力駅 北東方 1.29km
東急東横線 自由が丘駅 北西方 1.62km

入札期間

2024年05月02日~2024年05月09日
落札価格:
62,330,000円
乖離率:
1.1倍
落札者:
法人
入札件数:
2
落札平米単価:
654,796円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第504号
協和コーポ6

東京地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第504号

※入札終了済

売却基準価

12,180,000

築年月

1975年12月築

間取り

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所在地

江戸川区中葛西三丁目
26番2

交通

東京メトロ東西線 西葛西駅 東方 1.08km
都営新宿線 船堀駅 南方 2.01km

入札期間

2024年05月02日~2024年05月09日
落札価格:
13,000,127円
乖離率:
1.07倍
落札者:
法人
入札件数:
3
落札平米単価:
342,559円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第628号
セボン清水

東京地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第628号

※入札終了済

売却基準価

27,320,000

築年月

2002年07月築

間取り

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所在地

杉並区清水三丁目296番地4

交通

西武新宿線 下井草駅 南西方 0.79km
JR中央・総武緩行線 荻窪駅 北方 1.65km
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 北方 1.67km

入札期間

2024年05月02日~2024年05月09日
落札価格:
36,030,000円
乖離率:
1.32倍
落札者:
法人
入札件数:
4
落札平米単価:
475,393円/m²

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東京都の特色都道府県メモ

面積は、2,190.75km²(第45位)。総人口は、約1,372万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり385,300円。市区町村は、東京都区部(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区)、多摩地域(八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西東京市)、西多摩郡(瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町)、大島支庁:大島町(利島村、新島村、神津島村)、三宅支庁:三宅村(御蔵島村)、八丈支庁:八丈町(青ヶ島村)、小笠原支庁:小笠原村。姉妹友好都市は、ニューヨーク市、北京直轄市、パリ市、ニューサウスウェールズ州、ソウル特別市、ジャカルタ市、サンパウロ州、カイロ県、モスクワ市、ベルリン市、ローマ市、ロンドン市。有名な温泉地として、秋川渓谷瀬音の湯、稲城天然温泉季乃彩、深大寺天然温泉湯守の里、極楽湯京王高尾山温泉、青梅石神温泉、蛇の湯温泉、湯の浜露天温泉、前野原温泉さやの湯などがある。

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