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最高価格で落札したものの残代金の納付ができなかった場合のペナルティについて教えてください。

ペナルティは、2つあります。

①納付済の保証金の返還が受けられません。
②入札した当該同一物件が再び期間入...

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管理費・修繕積立金の滞納及びその遅延損害金がある場合、買受人が負担するのですか?

はい、マンション管理組合から請求を受ければ買受人が負担することになります。

区分所有法第8条により、管理費...

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競売マンションは中古市場より安く購入できるのですか?

経済情勢や不動産市況により割合は変動しますが、中古市場より安く購入できます。
入札参加者のほとんどは不動産業...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第235号
コペル雪ケ谷

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第235号

※入札終了済

売却基準価

97,570,000

築年月

1979年08月築

間取り

専有面積

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所在地

大田区雪谷大塚町
620番1

交通

東急池上線 御嶽山駅 北西方 0.61km
東急東横線 多摩川駅 東方 0.86km
東急多摩川線 多摩川駅 東方 0.86km

入札期間

2024年11月21日~2024年11月28日
落札価格:
82,369,000円
乖離率:
0.84倍
落札者:
法人
入札件数:
2
落札平米単価:
1,455,797円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ヌ)第138号
(物件名 不明)

東京地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第138号

※入札終了済

売却基準価

15,600,000

築年月

間取り

専有面積

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所在地

墨田区八広六丁目
423番2

交通

東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 南東方 0.71km
京成押上線 四ツ木駅 西方 0.88km

入札期間

2024年11月07日~2024年11月14日
落札価格:
24,900,000円
乖離率:
1.6倍
落札者:
法人
入札件数:
1
落札平米単価:
349,229円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第294号
クレヴィスタ板橋西台

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第294号

※入札終了済

売却基準価

16,350,000

築年月

2015年10月築

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所在地

板橋区高島平一丁目77番地7

交通

都営三田線 蓮根駅 西方 0.69km

入札期間

2024年11月07日~2024年11月14日
落札価格:
21,500,000円
乖離率:
1.31倍
落札者:
法人
入札件数:
6
落札平米単価:
923,143円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ヌ)第111号
メゾン・ド・サントーレ

東京地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第111号

※入札終了済

売却基準価

5,290,000

築年月

1983年01月築

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所在地

世田谷区羽根木一丁目1674番地13

交通

京王線 明大前駅 東方 0.73km
京王井の頭線 明大前駅 南東方 0.78km

入札期間

2024年11月07日~2024年11月14日
落札価格:
6,511,900円
乖離率:
1.23倍
落札者:
法人
入札件数:
2
落札平米単価:
583,504円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第547号
BEACON Tower Residence

東京地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第547号

※入札終了済

売却基準価

59,750,000

築年月

2009年01月築

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所在地

江東区東雲一丁目1番地21

交通

ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線 豊洲駅 南東方 0.80km
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 南東方 0.86km
東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 北方 0.98km

入札期間

2024年11月07日~2024年11月14日
落札価格:
92,800,000円
乖離率:
1.55倍
落札者:
法人
入札件数:
19
落札平米単価:
934,918円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ヌ)第33号
ダイアパレス向島百花園

東京地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第33号

※入札終了済

売却基準価

28,240,000

築年月

1999年03月築

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所在地

墨田区東向島四丁目9番地1

交通

京成押上線 京成曳舟駅 北方 0.49km
東武伊勢崎線 曳舟駅 北方 0.51km
東武亀戸線 曳舟駅 北方 0.51km

入札期間

2024年11月07日~2024年11月14日
落札価格:
41,889,100円
乖離率:
1.48倍
落札者:
法人
入札件数:
22
落札平米単価:
663,432円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第309号
クレヴィスタ門前仲町グラン

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第309号

※入札終了済

売却基準価

17,030,000

築年月

2016年06月築

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所在地

江東区佐賀一丁目6番地6

交通

東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 南東方 0.80km
東京メトロ日比谷線 茅場町駅 東方 0.94km
JR京葉線 越中島駅 北方 1.01km

入札期間

2024年11月07日~2024年11月14日
落札価格:
28,558,900円
乖離率:
1.68倍
落札者:
法人
入札件数:
7
落札平米単価:
1,146,023円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第295号
MAXIV北糀谷

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第295号

※入札終了済

売却基準価

15,360,000

築年月

2020年12月築

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所在地

大田区北糀谷一丁目259番地2

交通

京急本線 大森町駅 南方 0.95km
京急空港線 京急蒲田駅 東方 0.97km

入札期間

2024年11月07日~2024年11月14日
落札価格:
27,400,000円
乖離率:
1.78倍
落札者:
法人
入札件数:
5
落札平米単価:
1,164,471円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第230号
アーバイル文京白山

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第230号

※入札終了済

売却基準価

14,270,000

築年月

2004年10月築

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所在地

文京区白山五丁目12番地50

交通

東京メトロ南北線 本駒込駅 西方 0.73km
都営三田線 白山駅 北西方 0.77km
JR山手線 巣鴨駅 南東方 0.98km

入札期間

2024年11月07日~2024年11月14日
落札価格:
22,100,000円
乖離率:
1.55倍
落札者:
法人
入札件数:
11
落札平米単価:
1,145,078円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第312号
セザール新小岩

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第312号

※入札終了済

売却基準価

10,300,000

築年月

1988年09月築

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所在地

葛飾区東新小岩三丁目530番地

交通

京成押上線 京成立石駅 南東方 2.07km
JR中央・総武緩行線 小岩駅 南西方 2.09km
京成本線 青砥駅 南方 2.54km

入札期間

2024年11月07日~2024年11月14日
落札価格:
11,739,000円
乖離率:
1.14倍
落札者:
法人
入札件数:
3
落札平米単価:
233,102円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第233号
エンゼルハイム北鹿浜

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第233号

※入札終了済

売却基準価

17,690,000

築年月

1999年12月築

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所在地

足立区鹿浜二丁目33番地4

交通

東京メトロ南北線 志茂駅 東方 1.66km
日暮里・舎人ライナー 谷在家駅 西方 1.94km

入札期間

2024年11月07日~2024年11月14日
落札価格:
17,093,400円
乖離率:
0.97倍
落札者:
個人
入札件数:
2
落札平米単価:
356,930円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第321号
日神デュオステージ笹塚東館

東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第321号

※入札終了済

売却基準価

16,470,000

築年月

2003年08月築

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所在地

渋谷区笹塚二丁目7番地29

交通

京王新線 幡ヶ谷駅 西方 0.83km
京王線 代田橋駅 北東方 0.96km
小田急小田原線 東北沢駅 北方 1.13km

入札期間

2024年11月07日~2024年11月14日
落札価格:
23,021,300円
乖離率:
1.4倍
落札者:
法人
入札件数:
11
落札平米単価:
943,109円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第644号
セザール西新井大師

東京地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第644号

※入札終了済

売却基準価

7,890,000

築年月

1990年09月築

間取り

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所在地

足立区西新井本町一丁目1202番地1

交通

日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 南東方 0.89km
東武伊勢崎線 西新井駅 西方 1.21km
東武大師線 西新井駅 西方 1.21km

入札期間

2024年11月07日~2024年11月14日
落札価格:
8,074,100円
乖離率:
1.02倍
落札者:
個人
入札件数:
3
落札平米単価:
165,555円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所立川支部 
令和06年(ケ)第97号
青梅橋マンション

東京地方裁判所立川支部
令和06年(ケ)第97号

※入札終了済

売却基準価

5,500,000

築年月

1978年12月築

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所在地

東大和市向原五丁目1112番地19

交通

西武拝島線 玉川上水駅 東方 2.02km
西武国分寺線 小川駅 西方 2.09km
多摩都市モノレール線 玉川上水駅 東方 2.11km

入札期間

2024年11月06日~2024年11月13日
落札価格:
8,555,000円
乖離率:
1.56倍
落札者:
個人
入札件数:
2
落札平米単価:
190,960円/m²

アーカイブ 東京地方裁判所立川支部 
令和06年(ヌ)第43号
ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパーク

東京地方裁判所立川支部
令和06年(ヌ)第43号

※入札終了済

売却基準価

31,020,000

築年月

2003年11月築

間取り

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所在地

東久留米市南沢五丁目1705番地1

交通

西武池袋線 東久留米駅 南西方 1.79km
西武新宿線 花小金井駅 北東方 2.44km

入札期間

2024年11月06日~2024年11月13日
落札価格:
37,300,000円
乖離率:
1.2倍
落札者:
法人
入札件数:
9
落札平米単価:
377,989円/m²

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東京都の特色都道府県メモ

面積は、2,190.75km²(第45位)。総人口は、約1,372万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり385,300円。市区町村は、東京都区部(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区)、多摩地域(八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西東京市)、西多摩郡(瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町)、大島支庁:大島町(利島村、新島村、神津島村)、三宅支庁:三宅村(御蔵島村)、八丈支庁:八丈町(青ヶ島村)、小笠原支庁:小笠原村。姉妹友好都市は、ニューヨーク市、北京直轄市、パリ市、ニューサウスウェールズ州、ソウル特別市、ジャカルタ市、サンパウロ州、カイロ県、モスクワ市、ベルリン市、ローマ市、ロンドン市。有名な温泉地として、秋川渓谷瀬音の湯、稲城天然温泉季乃彩、深大寺天然温泉湯守の里、極楽湯京王高尾山温泉、青梅石神温泉、蛇の湯温泉、湯の浜露天温泉、前野原温泉さやの湯などがある。

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