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競売中古マンションQ&A

競売マンションにはお宝物件があると聞きますが。

はい、思わぬ希少物件に巡り合う可能性があります。
一般中古市場のマンション物件の多くは既に情報が出回っている...

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売却基準価額が極端に安い物件がありますがなぜですか?

安い理由があります。
裁判所資料の評価人の評価書を見ると、評価額の判定において減価している場合があります。こ...

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競売というと、あまり良い印象がなく取得するには不安です。。

確かに、落札後の占有者対応という点で、以前は賃借権が過剰に保護されていたため、競売マンションの引渡しに多大な...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和06年(ヌ)第3号
グリーンコーポ朝霞台第1

さいたま地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第3号

※入札終了済

売却基準価

25,200,000

築年月

1981年08月築

間取り

専有面積

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所在地

朝霞市西原一丁目
11番4

交通

東武東上線 志木駅 東方 1.19km

入札期間

2024年08月21日~2024年08月28日
落札価格:
25,250,000円
乖離率:
1倍
落札者:
法人
入札件数:
4
落札平米単価:
324,675円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第32号
アルファスクエア新白岡ブランシェ

さいたま地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第32号

※入札終了済

売却基準価

12,520,000

築年月

2006年09月築

間取り

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所在地

白岡市新白岡七丁目 11番地12

交通

JR東北本線 白岡駅 北方 2.46km
東武伊勢崎線 和戸駅 西方 2.75km

入札期間

2024年08月21日~2024年08月28日
落札価格:
18,150,000円
乖離率:
1.45倍
落札者:
法人
入札件数:
11
落札平米単価:
256,900円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和06年(ヌ)第10号
むさし野第八ダイヤモンドマンション

さいたま地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第10号

※入札終了済

売却基準価

740,000

築年月

1989年04月築

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所在地

川口市差間三丁目 5番地15

交通

JR武蔵野線 東川口駅 西方 0.97km

入札期間

2024年08月21日~2024年08月28日
落札価格:
1,277,700円
乖離率:
1.73倍
落札者:
法人
入札件数:
3
落札平米単価:
21,373円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和06年(ヌ)第9号
上尾ハウス弐号棟

さいたま地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第9号

※入札終了済

売却基準価

6,380,000

築年月

1979年01月築

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所在地

上尾市西宮下二丁目 82番地2

交通

埼玉新都市交通伊奈線 吉野原駅 西方 2.55km

入札期間

2024年08月21日~2024年08月28日
落札価格:
6,058,800円
乖離率:
0.95倍
落札者:
法人
入札件数:
1
落札平米単価:
101,760円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和05年(ヌ)第95号
シティプラザ大宮

さいたま地方裁判所本庁
令和05年(ヌ)第95号

※入札終了済

売却基準価

1,250,000

築年月

1991年02月築

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所在地

さいたま市北区奈良町 64番地12

交通

JR川越線 日進駅 北方 1.21km
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 西方 1.53km

入札期間

2024年08月21日~2024年08月28日
落札価格:
1,002,358円
乖離率:
0.8倍
落札者:
個人
入札件数:
1
落札平米単価:
67,681円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第4号
吹上第二ダイヤモンドマンション

さいたま地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第4号

※入札終了済

売却基準価

5,270,000

築年月

1991年09月築

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所在地

鴻巣市吹上富士見四丁目 909番地3

交通

JR高崎線 行田駅 南東方 2.39km

入札期間

2024年08月21日~2024年08月28日
落札価格:
4,950,100円
乖離率:
0.94倍
落札者:
法人
入札件数:
2
落札平米単価:
87,058円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第286号
サクラディア

さいたま地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第286号

※入札終了済

売却基準価

18,760,000

築年月

2008年02月築

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所在地

さいたま市桜区道場二丁目 15番地1

交通

JR埼京線 中浦和駅 西方 1.93km
JR武蔵野線 西浦和駅 北西方 1.93km
JR京浜東北線 北浦和駅 南西方 2.97km

入札期間

2024年08月21日~2024年08月28日
落札価格:
24,113,270円
乖離率:
1.29倍
落札者:
法人
入札件数:
12
落札平米単価:
336,073円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第58号
リブレ川口一番街

さいたま地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第58号

※入札終了済

売却基準価

26,480,000

築年月

1992年10月築

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所在地

川口市川口三丁目 393番地

交通

埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 西方 1.35km
JR京浜東北線 西川口駅 南東方 1.75km
JR埼京線 北赤羽駅 北東方 1.91km

入札期間

2024年07月10日~2024年07月17日

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第272号
クリオ浦和仲町

さいたま地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第272号

※入札終了済

売却基準価

38,080,000

築年月

2018年07月築

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所在地

さいたま市浦和区仲町三丁目 58番地1

交通

JR東北本線 浦和駅 西方 0.92km
JR湘南新宿ライン 浦和駅 西方 0.92km
JR高崎線 浦和駅 西方 0.92km

入札期間

2024年07月10日~2024年07月17日

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第234号
トップ久喜

さいたま地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第234号

※入札終了済

売却基準価

90,000

築年月

1988年03月築

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所在地

久喜市久喜東二丁目 14番地6

交通

東武伊勢崎線 久喜駅 東方 0.35km
JR東北本線 東鷲宮駅 南方 2.65km

入札期間

2024年07月10日~2024年07月17日

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第264号
エクレール第四岩槻

さいたま地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第264号

※入札終了済

売却基準価

5,780,000

築年月

1994年02月築

間取り

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所在地

さいたま市岩槻区並木二丁目 3143番地1

交通

東武野田線 七里駅 北東方 2.13km

入札期間

2024年07月10日~2024年07月17日

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和05年(ヌ)第104号
グレイス西川口

さいたま地方裁判所本庁
令和05年(ヌ)第104号

※入札終了済

売却基準価

3,620,000

築年月

1988年02月築

間取り

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所在地

川口市西川口一丁目 19番地8

交通

JR京浜東北線 蕨駅 南東方 1.68km
JR埼京線 戸田公園駅 北東方 2.28km

入札期間

2024年07月10日~2024年07月17日

アーカイブ さいたま地方裁判所熊谷支部 
令和04年(ヌ)第34号
ビレッタ熊谷

さいたま地方裁判所熊谷支部
令和04年(ヌ)第34号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1975年10月築

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所在地

熊谷市石原二丁目 14番地1

交通

秩父鉄道秩父本線 上熊谷駅 北西方 0.75km
上越新幹線 熊谷駅 北西方 1.59km
北陸新幹線 熊谷駅 北西方 1.59km

入札期間

2024年07月10日~2024年07月17日

アーカイブ さいたま地方裁判所熊谷支部 
令和06年(ケ)第11号
ダイアパレスリバーコート熊谷

さいたま地方裁判所熊谷支部
令和06年(ケ)第11号

※入札終了済

売却基準価

2,340,000

築年月

1993年06月築

間取り

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所在地

熊谷市村岡(元手島村飛地)字西入会 2168番地、2165番地1、2171番地 熊谷市村岡字北西原 399番地5、399番地6、422番地、423番地1、425番地、427番地4 熊谷市万吉字前原 2334番地1、2339番地、2340番地

交通

秩父鉄道秩父本線 上熊谷駅 南方 2.22km
上越新幹線 熊谷駅 南西方 2.29km
北陸新幹線 熊谷駅 南西方 2.29km

入札期間

2024年07月10日~2024年07月17日

アーカイブ さいたま地方裁判所川越支部 
令和05年(ヌ)第62号
カザベーラ坂戸

さいたま地方裁判所川越支部
令和05年(ヌ)第62号

※入札終了済

売却基準価

3,000,000

築年月

1990年11月築

間取り

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所在地

鶴ヶ島市脚折町一丁目 39番地5

交通

東武越生線 坂戸駅 南東方 0.73km
東武東上線 若葉駅 西方 1.03km

入札期間

2024年06月27日~2024年07月04日

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埼玉県の特色都道府県メモ

面積は、3,797.75km²(第39位)。総人口は、約730万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり123,400円。市区町村は、さいたま市:西区 - 北区 - 大宮区 - 見沼区 - 中央区 - 桜区 - 浦和区 - 南区 - 緑区 - 岩槻区、川越市、熊谷市、川口市、行田市、秩父市、所沢市、飯能市、加須市、本庄市、東松山市、春日部市、狭山市、羽生市、鴻巣市、深谷市、上尾市、草加市、越谷市、蕨市、戸田市、入間市、朝霞市、志木市、和光市、新座市、桶川市、久喜市、北本市、八潮市、富士見市、三郷市、蓮田市、坂戸市、幸手市、鶴ヶ島市、日高市、吉川市、ふじみ野市、白岡市、北足立郡:伊奈町、入間郡:三芳町 - 毛呂山町 - 越生町、比企郡:滑川町 - 嵐山町 - 小川町 - 川島町 - 吉見町 - 鳩山町 - ときがわ町、秩父郡:横瀬町 - 皆野町 - 長瀞町 - 小鹿野町 - 東秩父村、児玉郡:美里町 - 神川町 - 上里町、大里郡:寄居町、南埼玉郡:宮代町、北葛飾郡:杉戸町 - 松伏町。姉妹友好都市は、山西省、クイーンランド州、ブランデンブルグ州、メキシコ州、オハイオ州。有名な温泉地として、小鹿野温泉、嵐山渓谷温泉、秩父西谷津温泉、和銅温泉、赤谷温泉、秩父四季彩乃湯温泉などがある。

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