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競売中古マンションQ&A

競売マンションにはお宝物件があると聞きますが。

はい、思わぬ希少物件に巡り合う可能性があります。
一般中古市場のマンション物件の多くは既に情報が出回っている...

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最高価格で落札したものの残代金の納付ができなかった場合のペナルティについて教えてください。

ペナルティは、2つあります。

①納付済の保証金の返還が受けられません。
②入札した当該同一物件が再び期間入...

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売却基準価額や買受可能価額で落札することは可能ですか?

物件の状況にもよりますが、通常は売却基準価額や買受可能価額で落札することは困難です。
昨今の落札データによれ...

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アーカイブ 鹿児島地方裁判所 
令和04年(ケ)第28号
ファンテージ加治屋町レジスト

鹿児島地方裁判所
令和04年(ケ)第28号

※入札終了済

売却基準価

19,260,000

築年月

2010年03月築

間取り

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所在地

鹿児島市加治屋町16番地8 16番地9

交通

鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 北西方 0.12km
鹿児島市電2系統 加治屋町駅 東方 0.41km

入札期間

2022年09月07日~2022年09月14日
落札価格:
28,989,000円
乖離率:
1.51倍
落札者:
法人
入札件数:
10
落札平米単価:
386,262円/m²

アーカイブ 鹿児島地方裁判所 
令和04年(ケ)第33号
サーパス紫原二号棟

鹿児島地方裁判所
令和04年(ケ)第33号

※入札終了済

売却基準価

7,070,000

築年月

1988年07月築

間取り

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所在地

鹿児島市紫原三丁目2889番地2

交通

鹿児島市電1系統 二軒茶屋駅 西方 0.75km
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 西方 0.95km

入札期間

2022年09月07日~2022年09月14日
落札価格:
8,118,000円
乖離率:
1.15倍
落札者:
法人
入札件数:
8
落札平米単価:
118,028円/m²

アーカイブ 鹿児島地方裁判所 
令和03年(ケ)第16号
ホワイトハイツ田上

鹿児島地方裁判所
令和03年(ケ)第16号

※入札終了済

売却基準価

48,048,000

築年月

1984年04月築

間取り

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所在地

鹿児島市田上台一丁目
3293番10

交通

鹿児島市電2系統 唐湊駅 西方 1.33km
JR指宿枕崎線 郡元駅 西方 1.49km

入札期間

2022年05月11日~2022年05月18日

アーカイブ 鹿児島地方裁判所 
令和03年(ケ)第71号
城西マンション

鹿児島地方裁判所
令和03年(ケ)第71号

※入札終了済

売却基準価

1,090,000

築年月

1977年11月築

間取り

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所在地

鹿児島市武二丁目
12番5

交通

九州新幹線 鹿児島中央駅 南西方 0.37km
JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 南西方 0.48km
鹿児島市電2系統 都通駅 西方 0.49km

入札期間

2022年04月06日~2022年04月13日

アーカイブ 鹿児島地方裁判所 
令和03年(ケ)第71号
城西マンション

鹿児島地方裁判所
令和03年(ケ)第71号

※入札終了済

売却基準価

1,120,000

築年月

1977年11月築

間取り

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所在地

鹿児島市武二丁目
12番5

交通

九州新幹線 鹿児島中央駅 南西方 0.37km
JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 南西方 0.48km
鹿児島市電2系統 都通駅 西方 0.49km

入札期間

2022年04月06日~2022年04月13日

アーカイブ 鹿児島地方裁判所 
令和03年(ヌ)第41号
鴨池ハイム2号棟

鹿児島地方裁判所
令和03年(ヌ)第41号

※入札終了済

売却基準価

3,930,000

築年月

1977年12月築

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所在地

鹿児島市鴨池新町28番地

交通

鹿児島市電1系統 南鹿児島駅前駅 東方 1.31km

入札期間

2022年03月09日~2022年03月16日

アーカイブ 鹿児島地方裁判所 
令和02年(ケ)第55号
東カングランドマンション紫原台

鹿児島地方裁判所
令和02年(ケ)第55号

※入札終了済

売却基準価

112,000

築年月

1974年02月築

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所在地

鹿児島市紫原六丁目1770番地1

交通

鹿児島市電2系統 工学部前駅 南西方 1.16km

入札期間

2022年03月09日~2022年03月16日

アーカイブ 鹿児島地方裁判所 
令和03年(ヌ)第11号
鹿児島県住宅供給公社ビル

鹿児島地方裁判所
令和03年(ヌ)第11号

※入札終了済

売却基準価

200,000

築年月

1974年05月築

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所在地

鹿児島市新屋敷町16番地2,16番地1,16番地3

交通

鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 南東方 0.35km

入札期間

2021年11月02日~2021年11月10日

アーカイブ 鹿児島地方裁判所 
令和03年(ケ)第16号
ホワイトハイツ田上

鹿児島地方裁判所
令和03年(ケ)第16号

※入札終了済

売却基準価

68,640,000

築年月

1984年04月築

間取り

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所在地

鹿児島市田上台一丁目
3293番10

交通

鹿児島市電2系統 唐湊駅 西方 1.33km
JR指宿枕崎線 郡元駅 西方 1.49km

入札期間

2021年10月06日~2021年10月13日

アーカイブ 鹿児島地方裁判所 
令和03年(ケ)第13号
サーパス谷山緑地公園

鹿児島地方裁判所
令和03年(ケ)第13号

※入札終了済

売却基準価

14,420,000

築年月

2016年01月築

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所在地

鹿児島市谷山中央三丁目390番地3

交通

鹿児島市電1系統 谷山駅 南方 1.22km
JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 東方 1.46km

入札期間

2021年06月30日~2021年07月07日

アーカイブ 鹿児島地方裁判所鹿屋支部 
令和02年(ケ)第21号
エイルマンション鹿屋寿

鹿児島地方裁判所鹿屋支部
令和02年(ケ)第21号

※入札終了済

売却基準価

8,940,000

築年月

2008年02月築

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所在地

鹿屋市寿四丁目3053番地1

交通

 
 
 

入札期間

2021年06月03日~2021年06月10日

アーカイブ 鹿児島地方裁判所 
令和02年(ケ)第113号
シーサイド小川

鹿児島地方裁判所
令和02年(ケ)第113号

※入札終了済

売却基準価

10,790,000

築年月

1996年01月築

間取り

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所在地

鹿児島市小川町21番地12

交通

鹿児島市電1系統 桜島桟橋通 北西方 0.11km
鹿児島市電2系統 桜島桟橋通 北西方 0.11km
鹿児島市電2系統 水族館口 西方 0.21km

入札期間

2021年04月07日~2021年04月14日

アーカイブ 鹿児島地方裁判所 
令和02年(ケ)第104号
JGMヴェルデヒルズ紫原中央公園

鹿児島地方裁判所
令和02年(ケ)第104号

※入札終了済

売却基準価

13,320,000

築年月

2002年01月築

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所在地

鹿児島市紫原四丁目34番地3

交通

JR指宿枕崎線 郡元 東方 1.32km
鹿児島市電1系統 南鹿児島駅前 東方 1.41km
鹿児島市電2系統 純心学園前 東方 1.45km

入札期間

2021年01月06日~2021年01月13日

アーカイブ 鹿児島地方裁判所 
令和02年(ケ)第93号
D’クラウディア上荒田

鹿児島地方裁判所
令和02年(ケ)第93号

※入札終了済

売却基準価

18,930,000

築年月

2005年02月築

間取り

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所在地

鹿児島市上荒田町27番地3

交通

鹿児島市電2系統 市立病院前 西方 0.19km
鹿児島市電2系統 中洲通 北西方 0.29km
鹿児島市電2系統 神田(交通局前) 南西方 0.46km

入札期間

2020年12月09日~2020年12月16日

アーカイブ 鹿児島地方裁判所 
令和02年(ケ)第87号
サーパスシティ紫原三丁目

鹿児島地方裁判所
令和02年(ケ)第87号

※入札終了済

売却基準価

14,170,000

築年月

2008年01月築

間取り

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所在地

鹿児島市紫原三丁目43番地3

交通

鹿児島市電1系統 二軒茶屋 東方 0.82km
鹿児島市電1系統 宇宿一丁目 南東方 0.96km
鹿児島市電1系統 南鹿児島駅前 東方 1km

入札期間

2020年11月11日~2020年11月18日

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鹿児島県の特色都道府県メモ

面積は、9,186.99km²(第10位)。総人口は、約163万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり42,700円。市区町村は、鹿児島市、鹿屋市、枕崎市、阿久根市、出水市、指宿市、西之表市、垂水市、薩摩川内市、日置市、曽於市、霧島市、いちき串木野市、南さつま市、志布志市、奄美市、南九州市、伊佐市、姶良市、鹿児島郡:三島村 - 十島村、薩摩郡:さつま町、出水郡:長島町、姶良郡:湧水町、曽於郡:大崎町、肝属郡:東串良町 - 錦江町 - 南大隅町 - 肝付町、熊毛郡:中種子町 - 南種子町 - 屋久島町、大島郡:大和村 - 宇検村 - 瀬戸内町 - 龍郷町 - 喜界町 - 徳之島町 - 天城町 - 伊仙町 - 和泊町 - 知名町 - 与論町。姉妹友好都市は、ジョージア州。有名な温泉地として、東郷温泉、湯之元温泉、有村温泉、志布志温泉、屋久島温泉、藺牟田温泉、南霧島隼人温泉、指宿温泉、霧島温泉郷、妙見温泉、霧島神宮温泉、鹿児島温泉などがある。

 

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