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競売中古マンションQ&A

1回の入札でどのくらいの数のマンションが出ますか?

昨今では、東京地裁本庁を例にとると、1回の入札で30~50件のマンションが出てきます。
もちろん競売物件の数...

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競売マンションの滞納管理費の時効消滅分は、裁判所の競売評価額に影響を与えますか?

与えません。

なお、裁判例として、時効消滅した管理費等を売却基準価額に含めなかった原決定に対して執行抗告を...

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売却基準価価額と買受可能価額はどう違うのですか?

売却基準価額は、裁判所が評価人の評価に基づいて定めた競売不動産の価額です。
買受可能価額は、売却基準価額の2...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

Olivvia.net

入札可能 福岡地方裁判所小倉支部 
令和07年(ケ)第4号
エメラルドハイツ大里II

福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第4号

※残り 15

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

1,700,000

築年月

1983年03月築

間取り

専有面積

3階部分 62.17m2

所在地

北九州市門司区寺内一丁目
5631番48

交通

JR鹿児島本線 小森江駅 南東方 1.27km
JR山陽本線 門司駅 東方 1.35km

入札期間

2025年05月07日~2025年05月14日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所小倉支部 
令和06年(ケ)第60号
エクレール前田

福岡地方裁判所小倉支部
令和06年(ケ)第60号

※残り 15

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売却基準価

2,260,000

築年月

1985年04月築

間取り

4LDK+納戸,三面バルコニー(計約17㎡)

専有面積

2階部分 85.71m2

所在地

北九州市八幡東区前田二丁目 21番地6

交通

JR鹿児島本線 スペースワールド駅 西方 1.62km

入札期間

2025年05月07日~2025年05月14日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第170号
エクレール香椎参道

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第170号

※残り 15

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売却基準価

14,990,000

築年月

1994年08月築

間取り

4LDK,バルコニー約10㎡

専有面積

2階部分 78.33m2

所在地

福岡市東区香椎二丁目792番地1

交通

西鉄貝塚線 香椎宮前駅 東方 0.45km
JR香椎線 香椎駅 南東方 0.54km

入札期間

2025年05月07日~2025年05月14日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第166号
ロマネスク長住西

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第166号

※残り 15

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売却基準価

8,490,000

築年月

1988年02月築

間取り

3LDK,専用庭約37㎡(テラス含む)

専有面積

1階部分 59.83m2

所在地

福岡市城南区樋井川一丁目417番地7

交通

福岡市営地下鉄七隈線 福大前駅 東方 1.88km

入札期間

2025年05月07日~2025年05月14日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第161号
大池シヤインハイツ

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第161号

※残り 15

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売却基準価

7,520,000

築年月

1974年10月築

間取り

2LDK,バルコニー約7㎡,サンルーム付

専有面積

6階部分 75.59m2

所在地

福岡市南区寺塚一丁目4番地1

交通

西鉄天神大牟田線 大橋駅 西方 2.19km

入札期間

2025年05月07日~2025年05月14日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ヌ)第49号
アイタワー

福岡地方裁判所
令和06年(ヌ)第49号

※残り 15

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売却基準価

41,990,000

築年月

2016年02月築

間取り

3LDK バルコニー,トランクルーム(0.93㎡)あり

専有面積

43階部分 104.42m2

所在地

福岡市東区香椎照葉三丁目26番地30

交通

西鉄貝塚線 香椎花園前駅 南西方 1.33km
JR香椎線 香椎駅 西方 1.99km

入札期間

2025年05月07日~2025年05月14日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第172号
LANDIC K320

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第172号

※残り 15

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売却基準価

13,200,000

築年月

2021年02月築

間取り

1LDK,バルコニーあり

専有面積

5階部分 29.94m2

所在地

福岡市中央区清川三丁目20号12番地4

交通

西鉄天神大牟田線 高宮駅 北方 1.10km
福岡市営地下鉄七隈線 渡辺通駅 南東方 1.10km

入札期間

2025年05月07日~2025年05月14日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第152号
David Link 東公園

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第152号

※残り 15

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

8,920,000

築年月

2018年02月築

間取り

ワンルーム,バルコニー約5㎡

専有面積

4階部分 23.17m2

所在地

福岡市博多区東公園68番地

交通

JR篠栗線 吉塚駅 南西方 0.33km
福岡市営地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 南方 0.55km

入札期間

2025年05月07日~2025年05月14日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第130号
アーベイン東公園

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第130号

※残り 15

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

16,010,000

築年月

1990年10月築

間取り

4LDK,バルコニー約19㎡

専有面積

4階部分 82.04m2

所在地

福岡市博多区千代一丁目451番地1

交通

JR鹿児島本線 吉塚駅 南西方 0.70km
JR篠栗線 吉塚駅 南西方 0.70km
福岡市営地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 南方 0.76km

入札期間

2025年05月07日~2025年05月14日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ヌ)第28号
武蔵ハイツ

福岡地方裁判所
令和06年(ヌ)第28号

※残り 15

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

4,100,000

築年月

1984年08月築

間取り

4DK,バルコニー(約11㎡)

専有面積

5階部分 65.28m2

所在地

筑紫野市湯町二丁目431番地1

交通

西鉄天神大牟田線 紫駅 南西方 0.95km
西鉄太宰府線 西鉄二日市駅 南方 1.36km
JR鹿児島本線 都府楼南駅 南東方 1.64km

入札期間

2025年05月07日~2025年05月14日

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入札可能 福岡地方裁判所小倉支部 
令和06年(ケ)第76号
山内シヤルム諏訪

福岡地方裁判所小倉支部
令和06年(ケ)第76号

※残り 1

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売却基準価

2,500,000

築年月

1985年03月築

間取り

専有面積

2階部分 65.53m2

所在地

北九州市八幡東区諏訪一丁目
17番2

交通

JR鹿児島本線 スペースワールド駅 東方 1.06km

入札期間

2025年04月23日~2025年04月30日

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入札可能 福岡地方裁判所小倉支部 
令和06年(ヌ)第38号
天籟寺川スカイマンション

福岡地方裁判所小倉支部
令和06年(ヌ)第38号

※残り 1

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

680,000

築年月

1979年06月築

間取り

専有面積

5階部分 59.82m2

所在地

北九州市戸畑区沖台一丁目
25番2

交通

JR鹿児島本線 枝光駅 北東方 1.72km
JR筑豊本線 若松駅 南東方 2.27km

入札期間

2025年04月23日~2025年04月30日

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入札可能 福岡地方裁判所小倉支部 
令和06年(ヌ)第47号
サンパーク小倉城内EXIA

福岡地方裁判所小倉支部
令和06年(ヌ)第47号

※残り 1

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売却基準価

18,940,000

築年月

2016年06月築

間取り

2LDK,バルコニー約15㎡

専有面積

5階部分 57.13m2

所在地

北九州市小倉北区城内 7番地1

交通

JR日豊本線 西小倉駅 南方 0.95km
北九州高速鉄道 平和通駅 西方 0.95km
JR鹿児島本線 西小倉駅 南方 0.97km

入札期間

2025年04月23日~2025年04月30日

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アーカイブ 福岡地方裁判所小倉支部 
令和06年(ケ)第89号
須賀町マンション

福岡地方裁判所小倉支部
令和06年(ケ)第89号

※入札終了済

売却基準価

1,330,000

築年月

1975年12月築

間取り

専有面積

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所在地

北九州市小倉北区須賀町
44番

交通

山陽新幹線 小倉駅 東方 2.34km
JR日豊本線 小倉駅 東方 2.39km
北九州高速鉄道 小倉駅 東方 2.45km

入札期間

2025年04月09日~2025年04月16日
落札価格:
2,200,000円
乖離率:
1.65倍
落札者:
法人
入札件数:
1
落札平米単価:
30,241円/m²

アーカイブ 福岡地方裁判所小倉支部 
令和06年(ヌ)第18号
エイトピア花房

福岡地方裁判所小倉支部
令和06年(ヌ)第18号

※入札終了済

売却基準価

11,000

築年月

1979年06月築

間取り

専有面積

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所在地

北九州市小倉北区馬借二丁目
135番24

交通

北九州高速鉄道 平和通駅 南西方 0.53km
JR日豊本線 小倉駅 南方 0.96km
JR日田彦山線 小倉駅 南方 0.96km

入札期間

2025年04月09日~2025年04月16日
落札価格:
13,888円
乖離率:
1.26倍
落札者:
個人
入札件数:
1
落札平米単価:
579円/m²

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福岡県の特色都道府県メモ

面積は、4,986.40km²(第29位)。総人口は、約511万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり72,200円。市区町村は、北九州市:門司区 - 若松区 - 戸畑区 - 小倉北区 - 小倉南区 - 八幡東区 - 八幡西区、福岡市:東区 - 博多区 - 中央区 - 南区 - 西区 - 城南区 - 早良区、大牟田市、久留米市、直方市、飯塚市、田川市、柳川市、八女市、筑後市、大川市、行橋市、豊前市、中間市、小郡市、筑紫野市、春日市、大野城市、宗像市、太宰府市、古賀市、福津市、うきは市、宮若市、嘉麻市、朝倉市、みやま市、糸島市、筑紫郡:那珂川町、糟屋郡:宇美町 - 篠栗町 - 志免町 - 須恵町 - 新宮町 - 久山町 - 粕屋町、遠賀郡:芦屋町 - 水巻町 - 岡垣町 - 遠賀町、鞍手郡:小竹町 - 鞍手町、嘉穂郡:桂川町、朝倉郡:筑前町 - 東峰村、三井郡:大刀洗町、三潴郡:大木町、八女郡:広川町、田川郡:香春町 - 添田町 - 糸田町 - 川崎町 - 大任町 - 赤村 - 福智町、京都郡:苅田町 - みやこ町、築上郡:吉富町 - 上毛町 - 築上町。姉妹友好都市は、江蘇省、デリー準州、バンコク都、ハノイ市、ハワイ州。有名な温泉地として、博多温泉、脇田温泉、久山温泉、八幡温泉、原鶴温泉、筑後川温泉、玄海さつき温泉、黒木温泉、星野温泉などがある。

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