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競売中古マンションQ&A

売却基準価価額と買受可能価額はどう違うのですか?

売却基準価額は、裁判所が評価人の評価に基づいて定めた競売不動産の価額です。
買受可能価額は、売却基準価額の2...

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競売物件を買受後、無権原占有者が未成年者であった場合に強制執行は可能ですか?

未成年者の法定代理人である親権者を相手方として強制執行の申立てをすることは可能です。...

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売却基準価額や買受可能価額で落札することは可能ですか?

物件の状況にもよりますが、通常は売却基準価額や買受可能価額で落札することは困難です。
昨今の落札データによれ...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

Olivvia.net

入札可能 福岡地方裁判所小倉支部 
令和06年(ヌ)第25号
エメラルドマンシヨン陣原A棟

福岡地方裁判所小倉支部
令和06年(ヌ)第25号

※残り 15

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

1,400,000

築年月

1980年04月築

間取り

4DK,バルコニー約7㎡

専有面積

4階部分 63.08m2

所在地

北九州市八幡西区陣原四丁目 991番地1、990番地1

交通

JR筑豊本線 本城駅 南東方 1.14km
JR鹿児島本線 折尾駅 東方 1.26km

入札期間

2025年01月08日~2025年01月15日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所小倉支部 
令和06年(ケ)第70号
グランドハイツ中原東

福岡地方裁判所小倉支部
令和06年(ケ)第70号

※残り 15

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

4,250,000

築年月

1987年08月築

間取り

4DK,バルコニー約7㎡

専有面積

2階部分 79.84m2

所在地

北九州市戸畑区中原東一丁目 4番地3

交通

JR鹿児島本線 戸畑駅 東方 2.19km
JR日豊本線 西小倉駅 西方 2.89km

入札期間

2025年01月08日~2025年01月15日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所直方支部 
令和05年(ヌ)第7号
(物件名 不明)

福岡地方裁判所直方支部
令和05年(ヌ)第7号

※残り 16

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

320,000

築年月

間取り

専有面積

70.30m2

所在地

鞍手郡鞍手町大字中山字三池
3923番200

交通

 
 
 

入札期間

2025年01月09日~2025年01月16日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第103号
リベーラガーデンA棟(パークウイング))

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第103号

※残り 15

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

17,030,000

築年月

1996年02月築

間取り

3LDK,バルコニー約18㎡

専有面積

3階部分 74.50m2

所在地

福岡市西区愛宕浜二丁目5047番地7

交通

JR筑肥線 姪浜駅 北東方 1.66km
福岡市営地下鉄空港線 室見駅 北方 1.68km

入札期間

2025年01月08日~2025年01月15日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第109号
ネアシティ・ガーデン西の丘

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第109号

※残り 15

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

18,540,000

築年月

2002年02月築

間取り

4LDK,バルコニー約12㎡

専有面積

7階部分 94.67m2

所在地

福岡市西区西の丘二丁目6番地

交通

JR筑肥線 今宿駅 南東方 2.53km
福岡市営地下鉄七隈線 橋本駅 北西方 2.59km
福岡市営地下鉄空港線 姪浜駅 南西方 2.99km

入札期間

2025年01月08日~2025年01月15日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ヌ)第28号
武蔵ハイツ

福岡地方裁判所
令和06年(ヌ)第28号

※残り 15

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売却基準価

5,850,000

築年月

1984年08月築

間取り

4DK,バルコニー(約11㎡)

専有面積

5階部分 65.28m2

所在地

筑紫野市湯町二丁目431番地1

交通

西鉄天神大牟田線 紫駅 南西方 0.94km
西鉄太宰府線 西鉄二日市駅 南方 1.33km
JR鹿児島本線 都府楼南駅 南東方 1.61km

入札期間

2025年01月08日~2025年01月15日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第90号
LANDIC K104

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第90号

※残り 15

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売却基準価

10,530,000

築年月

2019年01月築

間取り

1R,バルコニー面積約6㎡(概測による)

専有面積

12階部分 25.90m2

所在地

福岡市博多区神屋町214番地2

交通

福岡市営地下鉄箱崎線 呉服町駅 北西方 0.74km
福岡市営地下鉄空港線 天神駅 北方 1.17km

入札期間

2025年01月08日~2025年01月15日

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入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第120号
ピュアドームガーランド博多

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第120号

※残り 15

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

5,850,000

築年月

2000年03月築

間取り

1K,バルコニー約6㎡

専有面積

12階部分 22.45m2

所在地

福岡市博多区美野島二丁目22番地2

交通

九州新幹線 博多駅 南方 1.15km
山陽新幹線 博多駅 南方 1.15km
JR博多南線 博多駅 南方 1.15km

入札期間

2025年01月08日~2025年01月15日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第114号
(物件名 不明)

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第114号

※残り 15

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売却基準価

1,380,000

築年月

1967年07月築

間取り

専有面積

12.44m2

所在地

福岡市東区香椎五丁目
2000番71

交通

JR香椎線 舞松原駅 北西方 0.60km
JR鹿児島本線 千早駅 東方 0.99km
西鉄貝塚線 西鉄千早駅 東方 1.02km

入札期間

2025年01月08日~2025年01月15日

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アーカイブ 福岡地方裁判所小倉支部 
令和06年(ケ)第26号
小倉南スカイマンション

福岡地方裁判所小倉支部
令和06年(ケ)第26号

※入札終了済

売却基準価

4,470,000

築年月

1989年10月築

間取り

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所在地

北九州市小倉南区沼南町一丁目 212番地1

交通

 
 
 

入札期間

2024年12月11日~2024年12月18日
落札価格:
4,631,050円
乖離率:
1.04倍
落札者:
法人
入札件数:
1
落札平米単価:
72,667円/m²

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第77号
tーsmart博多オーケストラ通り

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第77号

※入札終了済

売却基準価

6,120,000

築年月

2009年01月築

間取り

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所在地

福岡市博多区住吉三丁目947番地3

交通

福岡市営地下鉄七隈線 渡辺通駅 東方 0.57km
西鉄天神大牟田線 薬院駅 東方 0.91km
JR博多南線 博多駅 南西方 1.03km

入札期間

2024年12月04日~2024年12月11日
落札価格:
12,345,678円
乖離率:
2.02倍
落札者:
法人
入札件数:
7
落札平米単価:
557,871円/m²

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第77号
La Fase 箱崎

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第77号

※入札終了済

売却基準価

5,640,000

築年月

2010年01月築

間取り

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所在地

福岡市東区箱崎一丁目1939番地1

交通

福岡市営地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 東方 0.53km
JR鹿児島本線 吉塚駅 北方 0.81km
JR篠栗線 吉塚駅 北方 0.81km

入札期間

2024年12月04日~2024年12月11日
落札価格:
8,654,794円
乖離率:
1.53倍
落札者:
法人
入札件数:
8
落札平米単価:
367,195円/m²

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第98号
リーベスト春日桜ケ丘

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第98号

※入札終了済

売却基準価

9,680,000

築年月

1993年02月築

間取り

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所在地

春日市日の出町一丁目1番地1 春日市日の出町七丁目1番地

交通

JR鹿児島本線 笹原駅 南方 0.93km
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 西方 1.02km

入札期間

2024年12月04日~2024年12月11日
落札価格:
11,925,151円
乖離率:
1.23倍
落札者:
法人
入札件数:
8
落札平米単価:
200,997円/m²

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第91号
オリエントハイツ前原

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第91号

※入札終了済

売却基準価

7,720,000

築年月

1992年04月築

間取り

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所在地

糸島市高田一丁目256番地1

交通

JR筑肥線 周船寺駅 西方 1.17km

入札期間

2024年12月04日~2024年12月11日
落札価格:
14,237,777円
乖離率:
1.84倍
落札者:
法人
入札件数:
12
落札平米単価:
172,162円/m²

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第99号
エステート・モア白金II

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第99号

※入札終了済

売却基準価

8,620,000

築年月

1988年08月築

間取り

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所在地

福岡市中央区白金二丁目3号4番地

交通

福岡市営地下鉄七隈線 薬院駅 南東方 0.66km
西鉄天神大牟田線 薬院駅 南東方 0.70km

入札期間

2024年12月04日~2024年12月11日
落札価格:
11,270,000円
乖離率:
1.31倍
落札者:
法人
入札件数:
5
落札平米単価:
257,777円/m²

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福岡県の特色都道府県メモ

面積は、4,986.40km²(第29位)。総人口は、約511万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり72,200円。市区町村は、北九州市:門司区 - 若松区 - 戸畑区 - 小倉北区 - 小倉南区 - 八幡東区 - 八幡西区、福岡市:東区 - 博多区 - 中央区 - 南区 - 西区 - 城南区 - 早良区、大牟田市、久留米市、直方市、飯塚市、田川市、柳川市、八女市、筑後市、大川市、行橋市、豊前市、中間市、小郡市、筑紫野市、春日市、大野城市、宗像市、太宰府市、古賀市、福津市、うきは市、宮若市、嘉麻市、朝倉市、みやま市、糸島市、筑紫郡:那珂川町、糟屋郡:宇美町 - 篠栗町 - 志免町 - 須恵町 - 新宮町 - 久山町 - 粕屋町、遠賀郡:芦屋町 - 水巻町 - 岡垣町 - 遠賀町、鞍手郡:小竹町 - 鞍手町、嘉穂郡:桂川町、朝倉郡:筑前町 - 東峰村、三井郡:大刀洗町、三潴郡:大木町、八女郡:広川町、田川郡:香春町 - 添田町 - 糸田町 - 川崎町 - 大任町 - 赤村 - 福智町、京都郡:苅田町 - みやこ町、築上郡:吉富町 - 上毛町 - 築上町。姉妹友好都市は、江蘇省、デリー準州、バンコク都、ハノイ市、ハワイ州。有名な温泉地として、博多温泉、脇田温泉、久山温泉、八幡温泉、原鶴温泉、筑後川温泉、玄海さつき温泉、黒木温泉、星野温泉などがある。

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