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【2019年05月24日(金)】

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今日の競売マーケット

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Q&A詳細

Q. 競売マンションの入札手順を教えて下さい。

以下が入札の手順・手続きになります。

1.入札までに物件調査を行い、入札金額を決定します。
2.入札期日までに買受申出保証額を裁判所に振込み、入札書類に住民票を添えて裁判所へ提出します。
3.入札期日から概ね1週間後に開札です。最高価格で入札した人が落札することになります。
4.落札できなかった場合は、開札日以降速やかに保証金が裁判所から指定の口座に返金されます。
5.落札した場合は、開札から概ね2週間後の売却確定を経て裁判所から代金納付手続き書類が送られてきます。
6.裁判所が定めた納付期限(売却確定から概ね1ヶ月)までに残代金納付・必要書類の提出を行うことで買受人の所有となります(所有権移転登記は手続きを完了と同時に裁判所が嘱託による登記を行います)。

※入札から代金納付手続き完了まで概ね2ヶ月弱です。

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その他のQ&A

デイリーアクセスランキング24時間以内の閲覧件数上位6件までを掲載していますRANKING

1CHIBA CENTRAL TOWER

千葉地方裁判所本庁

事件番号:
平成30年(ケ)第524号
売却基準価額:
31,580,000

2019年06月05日~2019年06月12日

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2グランドパレス新下関II

山口地方裁判所下関支部

事件番号:
平成30年(ケ)第31号
売却基準価額:
6,981,000

2019年06月05日~2019年06月12日

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2西所沢椿峰ニュータウン壱○五ー弐号棟壱

さいたま地方裁判所川越支部

事件番号:
平成30年(ケ)第232号
売却基準価額:
4,680,000

2019年06月06日~2019年06月13日

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2クローバーメゾン狐島

和歌山地方裁判所

事件番号:
平成30年(ヌ)第29号
売却基準価額:
2,850,000

2019年06月14日~2019年06月21日

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2(物件名 不明)

津地方裁判所伊賀支部

事件番号:
平成30年(ケ)第19号
売却基準価額:
1,080,000

2019年06月07日~2019年06月14日

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6ウィズ勝田台

千葉地方裁判所本庁

事件番号:
平成30年(ケ)第672号
売却基準価額:
6,270,000

2019年05月22日~2019年05月29日

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競売マンションドットコムは、日本初の競売中古マンション情報に特化したポータルサイトです。居住・投資目的問わず、今後中古マンション購入を検討しているすべての一般エンドユーザーの皆様の中古マンション選びにもっと自由な選択肢を提案したい!という思いから誕生しました。『中古を買って自分好みにリノベーション』というストック重視の価値観が徐々に浸透しつつある現在の日本において、中古マンションの1ジャンルである競売中古マンションは、リノベーション用マイホームの対象としても資産投資の対象としても魅力あふれる素材です。物件を一般中古市場価格より割安に取得後は、スケルトンリフォームをするのも自由、限られた予算の範囲内で壁紙とフローリングだけ新しくするのも自由、もしくは取得後すぐにそのまま住むのも自由、居住中の賃借人がいれば新たに賃貸借契約を結んで賃料収入を得るのも自由、とにかくいろいろな自由な選択肢があります。しかも、消費税がかからない点も大きな魅力です。『競売』というとかつては手続の煩雑さやその特有のイメージから敷居の高い部分もありましたが、近年は法整備が進みより透明性の高いシステムとして生まれ変わって誰でも参加しやすい環境が整えられています。いわば国が運営する不動産オークション市場として、プロの不動産業者も一般個人も全く同じ土俵で物件選び・入札ができるとてもフェアな環境なのです。このような魅力あふれる競売市場への『橋渡し』として皆様が競売マンションドットコムを活用され、ご自分の理想の物件と巡り合えることを願っています。

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売却基準価額や買受可能価額で落札することは可能ですか?

物件の状況にもよりますが、通常は売却基準価額や買受可能価額で落札することは困難です。
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競売マンションの入札手順を教えて下さい。

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1.入札までに物件調査を行い、入札金額を決定します。
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代金納付時に裁判所に納める登録免許税の計算方法について教えてください。

一般的な計算方法については下記のとおりです。

①所有権移転登記の登録免許税
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