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Q&A詳細

Q. 代金納付時に裁判所に納める登録免許税の計算方法について教えてください。

一般的な計算方法については下記のとおりです。

①所有権移転登記の登録免許税
(土地の固定資産税評価額+建物の固定資産税評価額)×2%  
 ※100円未満切捨
 ※住宅用家屋の場合  ×0.3%(平成27年3月31日まで。一定の要件有)

②負担記入抹消登記の登録免許税
不動産の個数×1000円

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1新大阪第2ダイヤモンドマンション

大阪地方裁判所

事件番号:
平成30年(ケ)第373号
売却基準価額:
1,260,000

2019年01月04日~2019年01月11日

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2アーバンパレス神水

熊本地方裁判所

事件番号:
平成30年(ケ)第86号
売却基準価額:
13,000,000

2019年01月08日~2019年01月15日

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2ホテルシャトレーイン横浜3

横浜地方裁判所本庁

事件番号:
平成30年(ケ)第328号
売却基準価額:
2,450,000

2019年01月08日~2019年01月15日

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4フォレストヘイヴン瓢箪山North

名古屋地方裁判所

事件番号:
平成30年(ケ)第210号
売却基準価額:
15,440,000

2019年01月09日~2019年01月16日

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4藤和シティコープ富塚

静岡地方裁判所浜松支部

事件番号:
平成30年(ケ)第46号
売却基準価額:
5,540,000

2019年01月09日~2019年01月16日

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4ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ

横浜地方裁判所本庁

事件番号:
平成30年(ケ)第317号
売却基準価額:
8,580,000

2019年01月08日~2019年01月15日

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競売マンションドットコムは、日本初の競売中古マンション情報に特化したポータルサイトです。居住・投資目的問わず、今後中古マンション購入を検討しているすべての一般エンドユーザーの皆様の中古マンション選びにもっと自由な選択肢を提案したい!という思いから誕生しました。『中古を買って自分好みにリノベーション』というストック重視の価値観が徐々に浸透しつつある現在の日本において、中古マンションの1ジャンルである競売中古マンションは、リノベーション用マイホームの対象としても資産投資の対象としても魅力あふれる素材です。物件を一般中古市場価格より割安に取得後は、スケルトンリフォームをするのも自由、限られた予算の範囲内で壁紙とフローリングだけ新しくするのも自由、もしくは取得後すぐにそのまま住むのも自由、居住中の賃借人がいれば新たに賃貸借契約を結んで賃料収入を得るのも自由、とにかくいろいろな自由な選択肢があります。しかも、消費税がかからない点も大きな魅力です。『競売』というとかつては手続の煩雑さやその特有のイメージから敷居の高い部分もありましたが、近年は法整備が進みより透明性の高いシステムとして生まれ変わって誰でも参加しやすい環境が整えられています。いわば国が運営する不動産オークション市場として、プロの不動産業者も一般個人も全く同じ土俵で物件選び・入札ができるとてもフェアな環境なのです。このような魅力あふれる競売市場への『橋渡し』として皆様が競売マンションドットコムを活用され、ご自分の理想の物件と巡り合えることを願っています。

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競売中古マンションQ&A

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滞納処分による差押えの登記の抹消は、代金納付による嘱託登記の対象となりますか?

なりません。この場合、登記官が職権をもって抹消します。...

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競売というと、あまり良い印象がなく取得するには不安です。。

確かに、落札後の占有者対応という点で、以前は賃借権が過剰に保護されていたため、競売マンションの引渡しに多大な...

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