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Q&A詳細

Q. 競売マンションは住宅ローンを利用できますか?

はい、まだ一部ではありますが金融機関で住宅ローンをご利用できるようになりました。

住宅ローンの場合、借りる側も貸す側も契約の前に融資が可能かどうかを検証したいので、通常は本申し込み前に事前審査を行っています。

しかし、競売物件の場合、落札できるかどうか不確定であるので、以前は入札前の事前審査に消極的な金融機関も多くみられなかなか住宅ローンが利用できませんでした。

しかし、昨今では個人が居住用途として競売物件に入札することへの認知度が高まり、地方銀行や信用金庫の中には柔軟に対応してくれるところも出てきました。

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デイリーアクセスランキング24時間以内の閲覧件数上位6件までを掲載していますRANKING

1青山台住宅六〇号棟

神戸地方裁判所

事件番号:
平成30年(ヌ)第63号
売却基準価額:
2,180,000

2019年03月06日~2019年03月13日

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2マックスタワー

千葉地方裁判所本庁

事件番号:
平成30年(ヌ)第111号
売却基準価額:
6,790,000

2019年03月06日~2019年03月13日

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2ライオンズマンション須磨月見山第二

神戸地方裁判所

事件番号:
平成30年(ケ)第170号
売却基準価額:
4,900,000

2019年03月06日~2019年03月13日

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4ザ・グレース要町

東京地方裁判所本庁

事件番号:
平成30年(ケ)第790号
売却基準価額:
22,240,000

2019年02月26日~2019年03月05日

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5甲南第七兵庫コーポラス

神戸地方裁判所

事件番号:
平成30年(ケ)第173号
売却基準価額:
3,280,000

2019年03月06日~2019年03月13日

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5アスヴェル神戸元町II

神戸地方裁判所

事件番号:
平成30年(ケ)第176号
売却基準価額:
6,710,000

2019年03月06日~2019年03月13日

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競売マンションドットコムは、日本初の競売中古マンション情報に特化したポータルサイトです。居住・投資目的問わず、今後中古マンション購入を検討しているすべての一般エンドユーザーの皆様の中古マンション選びにもっと自由な選択肢を提案したい!という思いから誕生しました。『中古を買って自分好みにリノベーション』というストック重視の価値観が徐々に浸透しつつある現在の日本において、中古マンションの1ジャンルである競売中古マンションは、リノベーション用マイホームの対象としても資産投資の対象としても魅力あふれる素材です。物件を一般中古市場価格より割安に取得後は、スケルトンリフォームをするのも自由、限られた予算の範囲内で壁紙とフローリングだけ新しくするのも自由、もしくは取得後すぐにそのまま住むのも自由、居住中の賃借人がいれば新たに賃貸借契約を結んで賃料収入を得るのも自由、とにかくいろいろな自由な選択肢があります。しかも、消費税がかからない点も大きな魅力です。『競売』というとかつては手続の煩雑さやその特有のイメージから敷居の高い部分もありましたが、近年は法整備が進みより透明性の高いシステムとして生まれ変わって誰でも参加しやすい環境が整えられています。いわば国が運営する不動産オークション市場として、プロの不動産業者も一般個人も全く同じ土俵で物件選び・入札ができるとてもフェアな環境なのです。このような魅力あふれる競売市場への『橋渡し』として皆様が競売マンションドットコムを活用され、ご自分の理想の物件と巡り合えることを願っています。

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滞納処分による差押えの登記の抹消は、代金納付による嘱託登記の対象となりますか?

なりません。この場合、登記官が職権をもって抹消します。...

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競売物件を買受後、無権原占有者が未成年者であった場合に強制執行は可能ですか?

未成年者の法定代理人である親権者を相手方として強制執行の申立てをすることは可能です。...

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落札代金の他に取得するにあたりどのような費用が必要ですか?

物件や取得後の利用形態により掛かってくる費用は異なりますが概ね以下の通りです。

<必ずかかる主な費用>
 ...

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