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競売中古マンションコラム一覧(競売マンションデータ)

競売マンションデータ2017.08.05

先月の売却価額AI予測的中率ランキング<2017年07月分>

競売マンションドットコムPRO(https://keibai-mansion.com/prolp.html)が提供する
AIによる落札シミュレーションの、先月分の予測精度検証結果です。

カテゴリ:競売マンションデータ

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競売マンションデータ2017.07.15

先月の売却価額AI予測的中率ランキング<2017年06月分>

競売マンションドットコムPRO(https://keibai-mansion.com/prolp.html)が提供する
AIによる落札シミュレーションの、先月分の予測精度検証結果です。



カテゴリ:競売マンションデータ

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競売マンションデータ2015.10.26

最寄駅からの『バス便』の有無が落札結果へ及ぼす影響度について調べてみた@横浜地裁本庁編

久しぶりのデータ分析系ネタのコラムです。
前回は間取りに着目してみましたが、今回はズバリ、バス便の有無に着目してみたいと思います。

まずはバス便の定義です。
本コラムでバス便がある物件とは、
https://keibai-mansion.com/detail/53/
https://keibai-mansion.com/detail/221/
のように、物件情報の『評価書上の交通』の項目内に『バス』の文字記載がある物件のことを指します。つまり、イメージとしては、最寄り駅までバス通勤が必要なくらい駅距離がある物件くらいに思っていただければと思います。

今回このようなバス便物件だけを競売マンションドットコムのデータベースから機械的に抽出して、バス便の有無が落札結果にどのような影響を及ぼしているのか分析してみました(ちなみに宣伝となりますが、競売マンションドットコムPROの乖離比集計機能をお使いいただくことでこれとまったく同じデータを再現できたりその他様々な条件設定での過去データ抽出ができたりします)。

カテゴリ:競売マンションデータ

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競売マンションデータ2015.03.02

『間取り』の違いが落札結果へ及ぼす影響度について調べてみた@東京地裁本庁編

突然ですが、皆様は、競売マンションの入札価額算出に当たってはどのような項目を考慮・検討することが重要だと思われますか?

エリア、間取り、築年数、駅距離、占有者の有無等、競売マンションの落札価額に影響を与えそうな項目はいろいろと思い浮かびますが、その中でも今回は特に『間取り』に着目してその落札価額への影響度について少し考えてみたいと思います。

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