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競売中古マンションQ&A

競売マンションの滞納管理費の時効消滅分は、裁判所の競売評価額に影響を与えますか?

与えません。

なお、裁判例として、時効消滅した管理費等を売却基準価額に含めなかった原決定に対して執行抗告を...

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入札前にお部屋の内部を見ることは可能ですか?

入札前にお部屋を見ることができる物件はほとんどありません。
平成15年に差押債権者の申立てがあれば裁判所執行...

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一括売却とは何ですか?

不動産競売では数個の不動産は個別の売却を基本にしていますが、民事執行法61条では、「相互の利用上不動産を他の...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ 横浜地方裁判所川崎支部 
令和05年(ケ)第64号
リクレイシア・コルテ川崎元木

横浜地方裁判所川崎支部
令和05年(ケ)第64号

※入札終了済

売却基準価

10,780,000

築年月

2007年03月築

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所在地

川崎市川崎区元木二丁目105番地1

交通

JR南武線 八丁畷駅 東方 0.35km
京急本線 鶴見市場駅 北東方 0.95km
JR京浜東北線 川崎駅 南方 1.00km

入札期間

2024年03月13日~2024年03月21日
落札価格:
14,170,000円
乖離率:
1.31倍
落札者:
法人
入札件数:
5
落札平米単価:
745,397円/m²

アーカイブ 横浜地方裁判所川崎支部 
令和05年(ケ)第72号
ナイスアーバン新川崎ステイツ

横浜地方裁判所川崎支部
令和05年(ケ)第72号

※入札終了済

売却基準価

17,850,000

築年月

1996年03月築

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所在地

川崎市幸区北加瀬三丁目489番地4

交通

JR湘南新宿ライン 新川崎駅 西方 1.04km
JR南武線 平間駅 南西方 1.10km
東急東横線 日吉駅 東方 1.27km

入札期間

2024年03月13日~2024年03月21日
落札価格:
23,482,000円
乖離率:
1.32倍
落札者:
法人
入札件数:
13
落札平米単価:
387,940円/m²

アーカイブ 横浜地方裁判所川崎支部 
令和05年(ケ)第68号
センチュリー生田

横浜地方裁判所川崎支部
令和05年(ケ)第68号

※入札終了済

売却基準価

17,260,000

築年月

2005年02月築

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所在地

川崎市多摩区三田四丁目8番地8

交通

小田急小田原線 読売ランド前駅 南東方 1.61km
JR南武線 中野島駅 南方 2.71km

入札期間

2024年03月13日~2024年03月21日
落札価格:
21,022,000円
乖離率:
1.22倍
落札者:
法人
入札件数:
10
落札平米単価:
263,203円/m²

アーカイブ 横浜地方裁判所川崎支部 
令和05年(ケ)第66号
イトーピア百合ケ丘ガーデンハイツC棟

横浜地方裁判所川崎支部
令和05年(ケ)第66号

※入札終了済

売却基準価

18,230,000

築年月

1998年03月築

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所在地

川崎市麻生区高石六丁目
389番10

交通

小田急小田原線 読売ランド前駅 南西方 1.22km
小田急多摩線 新百合ヶ丘駅 東方 1.38km

入札期間

2024年03月13日~2024年03月21日
落札価格:
17,151,013円
乖離率:
0.94倍
落札者:
法人
入札件数:
7
落札平米単価:
209,568円/m²

アーカイブ 横浜地方裁判所川崎支部 
令和05年(ケ)第79号
フローレンスパレス新丸子

横浜地方裁判所川崎支部
令和05年(ケ)第79号

※入札終了済

売却基準価

24,310,000

築年月

2000年04月築

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所在地

川崎市中原区上丸子八幡町1495番地4

交通

東急多摩川線 沼部駅 西方 0.55km
JR横須賀線 武蔵小杉駅 北東方 0.74km
JR湘南新宿ライン 武蔵小杉駅 北東方 0.74km

入札期間

2024年03月13日~2024年03月21日
落札価格:
41,555,555円
乖離率:
1.71倍
落札者:
法人
入札件数:
19
落札平米単価:
646,779円/m²

アーカイブ 横浜地方裁判所相模原支部 
令和05年(ケ)第68号
ライフレビュー相模の丘

横浜地方裁判所相模原支部
令和05年(ケ)第68号

※入札終了済

売却基準価

11,090,000

築年月

2009年01月築

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所在地

相模原市南区磯部字根岸1147番地1、1147番地7、1147番地10

交通

JR相模線 下溝駅 南方 1.78km
小田急小田原線 相武台前駅 西方 1.93km

入札期間

2024年02月28日~2024年03月06日
落札価格:
14,639,000円
乖離率:
1.32倍
落札者:
法人
入札件数:
9
落札平米単価:
182,440円/m²

アーカイブ 横浜地方裁判所小田原支部 
令和05年(ケ)第96号
マリーナコースト湘南平塚

横浜地方裁判所小田原支部
令和05年(ケ)第96号

※入札終了済

売却基準価

17,150,000

築年月

2017年02月築

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所在地

平塚市明石町12番地2、12番地1、12番地24、12番地25

交通

 
 
 

入札期間

2024年02月29日~2024年03月07日
落札価格:
26,000,505円
乖離率:
1.52倍
落札者:
法人
入札件数:
11
落札平米単価:
506,536円/m²

アーカイブ 横浜地方裁判所横須賀支部 
令和05年(ケ)第45号
クリオ衣笠

横浜地方裁判所横須賀支部
令和05年(ケ)第45号

※入札終了済

売却基準価

16,560,000

築年月

2008年12月築

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所在地

横須賀市公郷町二丁目12番地1

交通

京急本線 県立大学駅 南西方 1.81km
京急久里浜線 北久里浜駅 北西方 2.00km

入札期間

2024年02月22日~2024年02月29日
落札価格:
22,230,000円
乖離率:
1.34倍
落札者:
法人
入札件数:
10
落札平米単価:
290,740円/m²

アーカイブ 横浜地方裁判所横須賀支部 
令和05年(ケ)第42号
ミレニアムレジデンス浦賀

横浜地方裁判所横須賀支部
令和05年(ケ)第42号

※入札終了済

売却基準価

12,230,000

築年月

2011年02月築

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所在地

横須賀市東浦賀二丁目65番地1

交通

京急久里浜線 京急久里浜駅 北東方 2.31km
JR横須賀線 久里浜駅 東方 2.35km
京急本線 馬堀海岸駅 南東方 2.60km

入札期間

2024年02月22日~2024年02月29日
落札価格:
27,770,000円
乖離率:
2.27倍
落札者:
法人
入札件数:
17
落札平米単価:
407,783円/m²

アーカイブ 横浜地方裁判所横須賀支部 
令和05年(ケ)第40号
ダイアパレスヴィザス追浜

横浜地方裁判所横須賀支部
令和05年(ケ)第40号

※入札終了済

売却基準価

9,620,000

築年月

1997年12月築

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所在地

横須賀市追浜東町一丁目28番地1

交通

京急本線 京急田浦駅 北方 0.96km
JR横須賀線 田浦駅 北西方 1.95km
京急逗子線 六浦駅 南東方 2.21km

入札期間

2024年02月22日~2024年02月29日
落札価格:
9,273,800円
乖離率:
0.96倍
落札者:
法人
入札件数:
5
落札平米単価:
153,337円/m²

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第194号
ドルフ青葉台3号棟

横浜地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第194号

※入札終了済

売却基準価

12,090,000

築年月

1973年08月築

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所在地

横浜市青葉区青葉台一丁目11番地1

交通

東急田園都市線 藤が丘駅 西方 0.86km
JR横浜線 十日市場駅 北方 2.07km

入札期間

2024年02月27日~2024年03月05日
落札価格:
26,230,000円
乖離率:
2.17倍
落札者:
法人
入札件数:
8
落札平米単価:
419,882円/m²

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第191号
フェリズ長津田みなみ台I

横浜地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第191号

※入札終了済

売却基準価

30,240,000

築年月

2007年03月築

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所在地

横浜市緑区長津田みなみ台一丁目38番地8

交通

東急田園都市線 長津田駅 南方 1.13km
東急こどもの国線 長津田駅 南方 1.14km

入札期間

2024年02月27日~2024年03月05日
落札価格:
39,410,000円
乖離率:
1.3倍
落札者:
法人
入札件数:
8
落札平米単価:
406,498円/m²

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第228号
フェルクルール新横浜

横浜地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第228号

※入札終了済

売却基準価

9,750,000

築年月

2014年09月築

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所在地

横浜市港北区新羽町字南上町478番地3、478番地2

交通

横浜市高速鉄道1号線・3号線 新羽駅 南方 0.99km
東海道新幹線 新横浜駅 北西方 1.39km
JR横浜線 新横浜駅 北西方 1.42km

入札期間

2024年02月27日~2024年03月05日
落札価格:
15,700,000円
乖離率:
1.61倍
落札者:
法人
入札件数:
5
落札平米単価:
803,480円/m²

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第222号
クリオ海老名弐番館

横浜地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第222号

※入札終了済

売却基準価

7,880,000

築年月

1994年02月築

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所在地

海老名市大谷北二丁目4040番地5

交通

「浜田歴史公園」バス停 徒歩約3分

入札期間

2024年02月27日~2024年03月05日
落札価格:
11,124,290円
乖離率:
1.41倍
落札者:
個人
入札件数:
6
落札平米単価:
226,795円/m²

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第182号
ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町

横浜地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第182号

※入札終了済

売却基準価

2,620,000

築年月

1992年02月築

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所在地

横浜市南区山王町一丁目5番地5、3番地4

交通

横浜市高速鉄道1号線・3号線 吉野町駅 北東方 0.32km
京急本線 黄金町駅 南方 0.33km

入札期間

2024年02月27日~2024年03月05日
落札価格:
3,339,999円
乖離率:
1.27倍
落札者:
法人
入札件数:
3
落札平米単価:
231,462円/m²

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神奈川県の特色都道府県メモ

面積は、2,416.18km²(第43位)。総人口は、約916万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり185,900円。市区町村は、横浜市:鶴見区 - 神奈川区 - 西区 - 中区 - 南区 - 保土ケ谷区 - 磯子区 - 金沢区 - 港北区 - 戸塚区 - 港南区 - 旭区 - 緑区 - 瀬谷区 - 栄区 - 泉区 - 青葉区 - 都筑区、川崎市:川崎区 - 幸区 - 中原区 - 高津区 - 多摩区 - 宮前区 - 麻生区、相模原市:緑区 - 中央区 - 南区、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、秦野市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、三浦郡:葉山町、高座郡:寒川町、中郡:大磯町 - 二宮町、足柄上郡:中井町 - 大井町 - 松田町 - 山北町 - 開成町、足柄下郡:箱根町 - 真鶴町 - 湯河原町、愛甲郡:愛川町 - 清川村。姉妹友好都市は、遼寧省、京畿道、バーデン・ヴリュルテンベルク州、メリーランド州。有名な温泉地として、宮ノ下温泉、小涌谷温泉、芦ノ湖温泉、あつぎ飯山温泉、足の湖畔蛸川温泉、七沢温泉、仙石原姥子温泉、箱根湯本温泉、湯河原温泉、箱根仙石原温泉、小田原温泉、三浦マホロバ温泉などがある。

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